Guida ai costi di acquisto di proprietà per gli Emirati Arabi Uniti:
Benvenuti nella guida completa sull'acquisto di proprietà negli Emirati Arabi Uniti, offerta da Spot Blue International Property. Questa guida fornisce informazioni essenziali per i cittadini britannici e gli acquirenti stranieri interessati all'acquisto di proprietà negli Emirati Arabi Uniti, coprendo costi, consulenza legale, tasse e spese di soggiorno.
Costi di acquisto di proprietà negli Emirati Arabi Uniti:
I costi associati all'acquisto di una proprietà negli Emirati Arabi Uniti possono variare a seconda dell'emirato e delle specifiche dell'accordo. Di seguito è riportata una panoramica delle tariffe minime e dei costi coinvolti:
Spese legali indipendenti: da £ 1,000 a £ 3,000.
Costi notarili: in genere circa £ 200-£ 500.
Commissione di trasferimento della proprietà: in genere il 4% del prezzo di acquisto.
Tassa di registrazione del mutuo: 0.25% dell'importo del prestito, se applicabile.
Commissione di valutazione: da £ 300 a £ 600.
Tariffe per la connessione alle utenze: da £ 100 per utenza.
Commissione di agenzia: in genere il 2% del prezzo di acquisto.
Commissione NOC (Certificato senza obiezioni): da £ 100 a £ 500, a seconda dello sviluppatore.
Spese di manutenzione per una proprietà negli Emirati Arabi Uniti:
Le spese di manutenzione per le proprietà negli Emirati Arabi Uniti variano a seconda di fattori quali il tipo di proprietà e i servizi offerti. Ad esempio, un appartamento con servizi condivisi potrebbe avere spese di manutenzione inferiori rispetto a una villa con servizi privati in un complesso più grande. Generalmente, le spese di manutenzione variano in media da circa £ 50 a £ 200 al mese in tutte le aree. I rappresentanti Spot Blue negli Emirati Arabi Uniti possono fornire informazioni dettagliate sulle spese di manutenzione e sui costi aggiuntivi per ciascuna proprietà.
Consulenza legale:
Le procedure e la legislazione relative agli acquisti immobiliari negli Emirati Arabi Uniti differiscono da quelle del Regno Unito. Si consiglia vivamente di avvalersi dei servizi di un avvocato indipendente prima di impegnarsi nell'acquisto di una proprietà. Assicurarsi che l'avvocato non abbia alcun legame con il venditore o l'agente immobiliare.
Mutui:
Diverse banche degli Emirati Arabi Uniti offrono mutui a cittadini stranieri. Le proporzioni del prestito, i tassi di interesse e i requisiti possono variare. Si consiglia di contattare più istituti di credito prima di prendere una decisione.
Tassazione:
I cittadini britannici e gli acquirenti stranieri sono tassati sul reddito derivante dall'affitto di proprietà negli Emirati Arabi Uniti e sono soggetti a diverse commissioni relative alla proprietà. Questi includono:
Commissione di trasferimento della proprietà: in genere il 4% del prezzo di acquisto.
Tassa di registrazione del mutuo: 0.25% dell'importo del prestito, se applicabile.
IVA (Imposta sul Valore Aggiunto): 5% su alcune spese di servizio relative alla proprietà.
Requisiti per visto e residenza:
L'acquisto di proprietà negli Emirati Arabi Uniti può garantire visti di residenza, a seconda del valore e del tipo di proprietà. Generalmente, le proprietà di valore superiore a 1 milione di AED possono qualificare l'acquirente per un visto di residenza. I requisiti e i vantaggi specifici variano a seconda dell'emirato.
Affittare la tua proprietà:
I proprietari di immobili hanno il diritto di affittare le loro proprietà, con redditi da locazione soggetti a imposta sul reddito. Assicurarsi che il contratto di noleggio sia registrato correttamente e sia conforme alle leggi locali sul noleggio.
Atti di proprietà:
Il trasferimento di proprietà è possibile solo presso il Dipartimento del Territorio. Esistono due tipologie di atti: il contratto preliminare e l'atto definitivo, ottenibile previo pagamento integrale e registrazione dell'immobile.
Una volta sistemati, ecco alcune delle spese correnti da considerare:
Spese di manutenzione: variano a seconda del tipo di immobile e dei servizi offerti.
Bollette delle utenze: le bollette dell'elettricità vanno da £ 50 a £ 100 al mese; le bollette dell'acqua partono da £ 20.
Gas: il gas da cucina costa circa £ 15 al mese.
Assicurazione sanitaria: l'assicurazione sanitaria privata costa da £ 300 all'anno per le persone sotto i 65 anni.
Internet: i servizi Wi-Fi partono da £ 30 al mese per un accesso illimitato.
Telefono cellulare: pacchetti mensili disponibili a partire da £ 20.
Tassa comunale: non applicabile, ma potrebbero essere applicati costi di servizio.
Assicurazione sull'edificio: da £ 100 all'anno.
Assicurazione contro i terremoti: facoltativa ma consigliata, costa da £ 50 all'anno.
Spese automobilistiche: le automobili hanno costi assicurativi e fiscali annuali inferiori rispetto ad alcuni paesi.
Benzina e diesel: i prezzi vanno da £ 0.50 a £ 0.70 al litro.
Disclaimer:
Tutti i prezzi sopra indicati sono approssimativi a partire dal 2024. Aumenteranno e varieranno in base a molti fattori come le fluttuazioni valutarie, la posizione negli Emirati Arabi Uniti, il periodo dell'anno e l'inflazione.
Riepilogo dei costi di acquisto:
Questa guida fornisce una panoramica completa dei costi e delle procedure associati all'acquisto di una proprietà negli Emirati Arabi Uniti. Per informazioni più accurate e aggiornate, consultare sempre le autorità locali e consulenti legali indipendenti.
Per ulteriore assistenza, visitare il sito Web di Spot Blue International Property o contattare i loro rappresentanti negli Emirati Arabi Uniti.
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