Che tu voglia vendere o restare, sapere come aumentare il valore della tua casa ti porterà benefici finanziari. Tuttavia, questo aspetto del mercato immobiliare è ampiamente frainteso e non è necessario spendere migliaia di euro. I proprietari di case possono aggiungere valore con un budget limitato. Per attingere ai mercati immobiliari locali, la conoscenza di cosa aggiunge valore economico al prezzo della tua casa e cosa no ti ripagherà.
L’aumento del prezzo degli immobili è solo uno dei vantaggi. Aumentare il valore riduce il tempo in cui la tua casa rimane sul mercato se decidi di venderla, mentre i benefici a breve termine includono un miglioramento del tenore di vita per te e la tua famiglia. Quindi, scopriamo quali miglioramenti estetici aggiungeranno valore e come realizzarli con un budget limitato.
Come aumentare il valore della tua casa
1: Ricorso sul marciapiede
Molti principianti che desiderano aumentare il valore della propria proprietà iniziano immediatamente con le stanze interne, che è il primo grande errore. L'esterno è ciò che la gente vede per primo. Il termine “Curb appeal” descrive quanto sia attraente una casa dall’esterno. Quando cerchi problemi, inizia dalla porta d'ingresso. Ciò dovrebbe avere un impatto audace e distinguersi. Pulisci le finestre e controlla le pareti esterne. Dovresti eseguire un lavoro di verniciatura esterna e lavare energicamente superfici dure come vialetti e cortili?
Il giardino e lo spazio esterno non devono assomigliare alla mostra dei fiori di Chelsea, ma le caratteristiche attraenti parlano chiaro. Considera l'illuminazione notturna, pulisci le grondaie e ispeziona il tetto per eventuali danni. I muri di cinta e le recinzioni necessitano di essere ridipinti? Riordina il garage e il capannone ed esegui pulizie profonde. Garage e capannoni sono solitamente le aree più trascurate da pulire. Verificare la presenza di tegole sciolte sugli spazi del tetto. Nel complesso, vuoi un aspetto estetico.
2: Aggiornamenti in cucina: il cuore della tua casa
I rinnovamenti della cucina dovrebbero essere la seconda area da considerare. Molti venditori presumono di aver bisogno di una nuova riprogettazione della cucina. Questo non è vero. Non solo, ma ogni potenziale acquirente avrà probabilmente la sua visione per l'intera cucina.
Per prima cosa fai una pulizia profonda. Lo sporco si raccoglie rapidamente, ma i pulitori a vapore portatili sono utili. Entra negli angoli e tira fuori il frigorifero e il fornello. Guarda in alto e valuta se il soffitto necessita di una nuova mano di vernice e le condizioni delle lampade. Se le piastrelle, i controsoffitti e le ante dei mobili sembrano meno che impressionanti, investi in una vernice di qualità per queste aree, attieniti a colori neutri ed evita quelli audaci. Infine, controlla le prese elettriche e della luce. La ristrutturazione della cucina non deve costare molto.
3: Ferramenta e impianti di illuminazione
Le porte interne sono un'altra area ad alto traffico. Non hai bisogno di nuove porte; valuta se necessitano di una pulizia profonda e di una mano di vernice. Allo stesso modo, controlla i battiscopa e gli infissi delle finestre.
Le vernici in PVC per finestre ritoccheranno le superfici graffiate con strati freschi. Le tende a rete bloccano molta luce, facendo apparire le stanze più spaziose, quindi installa invece le tende. Cercare correnti d'aria nelle porte e nelle finestre perché ciò aumenta il consumo di energia. Inoltre, eseguire una pulizia profonda della moquette. I risultati ti stupiranno.
Sostituisci i vecchi tappeti usurati con pavimenti in laminato convenienti e che richiedono poca manutenzione. Metti giù alcuni tappeti in colori neutri per migliorare il look. Infine, le pareti hanno bisogno di un'altra mano di vernice? Molti preferiscono le lampade da incasso invece dei paralumi vecchio stile perché richiedono meno pulizia.
4: Riscaldamento conveniente e case ad alta efficienza energetica
Le bollette energetiche catturano immediatamente l'attenzione perché a tutti piace risparmiare sulle bollette. Esistono vari modi per rendere le case più efficienti e le tue tasche trarranno vantaggio da bollette più economiche se non vendi.
Trarre energia dalla luce solare naturale consente di risparmiare sui costi energetici nei paesi caldi e i pannelli solari sono generalmente fissati sul tetto. In secondo luogo, se non hai i doppi vetri, investi su di essi.
Controlla l'isolamento del tuo loft. In genere, le lampadine sono spente e sono presenti luci a risparmio energetico o a LED. Esistono alternative più economiche per il sistema di riscaldamento e hai installato la tecnologia SMART Home? Le possibilità sono molte, ma guarda attentamente e ricorda che lo scopo non è estetico ma diminuire i costi energetici o rendere una casa green-friendly.
5: Disordine e ampio spazio di archiviazione
Il decluttering aumenta lo spazio utilizzabile, cosa che gli acquirenti adorano. Pulisci l'interno di armadi, armadi e cassetti e considera cosa buttare via o donare in beneficenza. Sbarazzarsi di vecchi mobili o oggetti non più in uso crea ulteriore spazio abitativo e aumenta il prezzo di vendita.
6: Ristrutturazioni del bagno
Sulla base dei rapporti sui costi, un bagno aggiuntivo aggiunge dall’8 al 10% al prezzo medio, ma la semplice sostituzione di porte, luci, rubinetti e accessori per la doccia rinnova l’aspetto dei bagni esistenti. I portasciugamani riscaldati sono sempre vincenti. Cerca il calcare e se il tuo bagno ha bisogno di essere stuccato. Ricorda, le stanze umide funzionano come un bagno extra al piano di sotto.
7: Aggiungi metratura in metri quadrati per le estensioni
Certo, si tratta di un aggiornamento costoso che richiede il rispetto dei regolamenti edilizi e delle autorizzazioni di pianificazione. Tuttavia, la metratura utilizzabile che aggiunge spazi abitativi extra aiuta sempre. La maggior parte delle persone trasforma un patio in un giardino d'inverno per tutte le stagioni. Questo diventa un'altra zona giorno e spazio giardino per piante da interno.
L'aggiunta di un ufficio in casa crea ulteriore spazio per professionisti o lavoratori remoti. Al contrario, le famiglie adorano sempre una lavanderia designata. Alcune persone optano per la conversione del garage, ma ci pensano attentamente perché avere posti auto designati attira gli acquirenti. Le conversioni a soppalco sono un'altra opzione popolare per una camera da letto aggiuntiva. Maggiore è la metratura utilizzabile, meglio è, ma pianifica bene.
Quali fattori wow cercano gli acquirenti di proprietà?
Sapere cosa vogliono gli acquirenti ti aiuterà se fai tutto questo per vendere. Mettersi nei panni degli acquirenti aiuta a determinare gli aggiornamenti e la manutenzione tanto necessari. Tuttavia, gli acquirenti desiderano avere ripetutamente qualità specifiche. Questo in genere inizia con una manutenzione ridotta e riparazioni minime dell'edificio. Lo spazio extra è sempre un grande vantaggio. Gli spazi di deposito del garage sono ottimi per gli attrezzi fai-da-te e le biciclette per bambini.
La luce naturale è essenziale. Sostituisci le tende con persiane e usa colori neutri nel tuo arredamento perché i colori vivaci fanno sembrare le stanze più piccole. Le lavanderie e le aree salotto del cortile sembrano qui per restare. Infine, di fondamentale importanza è la camera da letto principale. Gli esperti immobiliari confermano che le camere matrimoniali costituiscono un'attrattiva significativa e dovrebbero avere un'ampia superficie. Un bagno privato è un vantaggio, ma controlla se ne varrà la pena.
Fai attenzione: i cattivi progetti fai-da-te influiscono sul prezzo di vendita
Tutti hanno vissuto situazioni in cui si sentivano abbastanza sicuri da intraprendere progetti fai-da-te, ma tutto è andato storto. Il cattivo fai da te è costoso e i professionisti dovranno correggere gli errori. Anche se risparmiare denaro è allettante, sii realistico. Ci atteniamo sempre a piccoli progetti con un costo medio per i lavori fai da te e lasciamo quelli grandi agli esperti. Ricordati di essere saggio con i tuoi soldi perché questo non è un progetto di ristrutturazione.
Miglioramenti domestici da evitare
Forse ormai sarai pieno di idee, ma è essenziale essere realistici perché non tutto aggiunge valore a una casa. In effetti, alcuni progetti che costano migliaia di euro non aggiungeranno un centesimo al prezzo di vendita. Alcuni progetti ti faranno superare il prezzo dal mercato e addirittura svaluteranno la tua proprietà. Dimentica le conversioni di lusso. Sarebbe meglio lasciare lo spazio del loft così com'è. Le piscine creano più manutenzione e manutenzione. Non rimuovere le camere da letto per creare altri spazi abitativi; dimentica le case interamente ricoperte di moquette. Questa tendenza è finita.
Chi siamo
Siamo agenti immobiliari Spot Blue. In qualità di esperti immobiliari nei mercati regionali e locali del Regno Unito, sappiamo cosa crea il fattore wow. Dal fascino del marciapiede alle tegole del tetto, agli scopi di pianificazione e altro ancora, il nostro team amichevole risponderà a ulteriori domande su come aumentare il valore della tua casa. Possiamo anche dare consigli su come farlo con un budget limitato. Inoltre, se stai pianificando di vendere o acquistare una proprietà, contattaci e scopri come possiamo aiutarti in questo importante cambiamento di stile di vita.