Natalie 
Il Portogallo è un paese bellissimo con una ricca storia e splendide ville che non costano una fortuna. È una scelta straordinaria se stai cercando posti in cui acquistare proprietà internazionali in vendita. Tuttavia, l'acquisto di una proprietà in Portogallo comporta alcune potenziali insidie, se non sai cosa stai facendo.
Questo articolo esamina tutti i piccoli dettagli che potrebbero farti perdere questo proprietà perfetta in vendita in Portogallo. La più importante di queste è la Legge di Surrogazione, che attribuisce il debito alla proprietà piuttosto che al proprietario. Anche se questo è ciò a cui devi prestare attenzione, ci sono alcune altre cose che devi sapere sull'acquisto di una proprietà in Portogallo prima di fare un'offerta.
Quindi, per semplificarti le cose, diamo un'occhiata alle possibili insidie dell'acquisto di una proprietà in Portogallo.
Acquisto di proprietà in Portogallo: la legge sulla surrogazione
L'idea di poter ereditare il debito dai precedenti proprietari della tua nuova proprietà potrebbe sembrare un po' scoraggiante, ma finché sei consapevole del rischio è una soluzione semplice. Un buon avvocato controllerà eventuali debiti che sono stati addebitati alla casa. Ciò ti garantisce di non avere brutte sorprese quando acquisti una proprietà in Portogallo.
A causa della natura complicata del diritto di proprietà portoghese, è importante rivolgersi a un avvocato esperto del diritto locale. Hai bisogno che sappiano che devono controllare i debiti sul Certidão de Teor (titolo registrato) e che tutte le utenze e le tasse sono aggiornate. Questo vale anche per l'acquisto di un veicolo in Portogallo. Quando si tratta di proprietà in vendita in Portogallo, un buon avvocato è fondamentale.
Se la proprietà è stata tramandata di generazione in generazione, potresti anche aver bisogno che il tuo avvocato controlli gli atti della proprietà per garantire che tutte le parti interessate abbiano acconsentito alla vendita. Il vostro avvocato vi informerà se i proprietari dell'immobile non sono tutti d'accordo e vi consiglierà di scegliere un altro immobile.
Assicurati di sapere cosa stai acquistando
Nelle zone rurali, dove la terra è stata venduta in lotti, può essere difficile capire cosa ottieni esattamente quando acquisti una proprietà in Portogallo. Spesso, se questo è il caso, gli agenti non possono aiutarti, quindi avrai bisogno di un buon avvocato. Come nel caso della legge sulla surrogazione, un buon avvocato sarà in grado di scoprire in cosa ti stai cacciando.
Il tuo avvocato dovrà inoltre assicurarsi che la proprietà che stai cercando di acquistare abbia il consenso di pianificazione e che tutti gli edifici annessi siano registrati e legali. Ciò garantirà che gli atti relativi alla proprietà siano corretti. Se stai acquistando un proprietà in Portogallo e gli atti non sono corretti, esiste una procedura legale che puoi intraprendere per correggere la questione.
Quando si tratta di acquistare una proprietà in vendita in Portogallo, non sottolineeremo mai abbastanza quanto sia importante un buon avvocato!
Controlla se i mobili sono inclusi
Molte proprietà in Portogallo vengono vendute con i mobili, quindi se ti aspetti una casa vuota da riempire con le tue cose, potresti voler ricontrollare e vedere se ciò accadrà. Sii consapevole che quando sei acquisto di proprietà in Portogallo, potresti anche acquistare la collezione di animali di peluche della nonna del venditore.
Naturalmente, quando acquisti una proprietà in una località turistica, acquistare con i mobili inclusi può essere un'ottima scelta. Le proprietà dei resort sono spesso ben arredate e ben arredate, quindi acquistare arredate elimina molti problemi. Tuttavia, se stai acquistando una proprietà che appartiene a una famiglia da generazioni, potresti acquistare anche un sacco di bagagli a meno che tu non sappia specificare che desideri la proprietà non ammobiliata.
Assicurati di concordare in anticipo l'arredamento. Ti eviterà di dover sfogliare decenni di vecchi giornali prima ancora di poterti trasferire nella tua nuova proprietà.
Stai attento. Fai il backup dei tuoi soldi
A differenza del Regno Unito, della Francia e Spagna, non esiste alcuna garanzia finanziaria per tutelarti nel caso in cui l'agente immobiliare dovesse fallire prima che abbia luogo la vendita. Assicurati di coprirti per questo prima di acquistare, poiché non vuoi che la vendita fallisca.
Perdere il deposito a causa del fallimento dell'agenzia non è il modo in cui vuoi che il tuo sogno portoghese finisca, quindi assicurati di entrare con gli occhi aperti e di coprirti completamente. Ancora una volta, è importante assumere un buon avvocato per assicurarsi che il tuo viaggio per acquistare una proprietà in vendita in Portogallo si svolga nel modo più agevole possibile.
Se sei interessato ad acquistare una proprietà in Portogallo e conosci tutti gli aspetti complicati del sistema legale, anche questo non dovrebbe essere un problema.
Assicurati di sapere se stai acquistando una proprietà per tutto l'anno
Se stai sognando di acquistare una proprietà in Portogallo lungo l'Algarve, tieni presente che la zona tende ad essere deserta fuori stagione. Potresti scoprire di non avere più accesso a bar, ristoranti o negozi e di non avere nemmeno vicini. È saggio considerare se si tratta di a proprietà in cui vuoi trascorrere le estatio se stai cercando di trasferirti tutto l'anno.
Se scegli di trasferirti tutto l'anno, potrebbe essere meglio cercare proprietà in vendita in Portogallo, nella zona di Lisbona, o a Porto. Entrambe queste città sono sempre occupate e movimentate. Sia Cascais che Estoril vedono i fine settimana provenienti da Lisbona arrivare anche durante la bassa stagione se hai il cuore rivolto a una località turistica.
Ovunque tu stia cercando di acquistare una proprietà in Portogallo, dai un'occhiata alla nostra selezione di Proprietà portoghese in vendita. Per favore CONTATTACI se sei interessato a ulteriori informazioni su uno qualsiasi dei nostri immobili!
