Per ottenere l'approvazione principale dei finanziamenti per il tuo mutuo turco, è sufficiente completare il questionario senza impegno riportato di seguito. Il nostro broker esperto di mutui turchi selezionerà quindi per te il miglior accordo di mutuo turco e lo farà (ove applicabile) "approvato in linea di principio" per la tua proprietà o casa turca.
Se decidi di acquistare una proprietà in Turchia e non sei un acquirente in contanti, ci sono diversi modi per ottenere finanziamenti. La maggior parte lo farà nel proprio paese di origine; eventualmente, se disponi di capitale sufficiente nella tua casa esistente, puoi scegliere di utilizzarlo per sottoscrivere un nuovo mutuo, mentre alcuni optano per sottoscrivere un mutuo turco. Come sempre, chiedi consiglio sul modo migliore per raccogliere i finanziamenti per finanziare la tua nuova casa.
In una certa misura, la Turchia è generalmente un mercato monetario, tuttavia i finanziamenti sono disponibili presso una serie di istituti di credito, banche turche, banche europee come banche francesi e olandesi.
Solitamente prestano in sterline ed euro – i tassi in sterline sono intorno al 7% e i tassi in euro sono intorno al 4% – tendono a prestare importi minimi di prestito che sono intorno a £ 25,000 o £ 50,000 in euro o sterline e si applicano determinati criteri e il punteggio di credito del Regno Unito è usato. Il prestito al valore (LTV) è in genere del 70% o 75%, tuttavia se si sottoscrive un finanziamento per una proprietà in Turchia è necessario tenere in considerazione che si basa sul prestito al valore (LTV) e non sul prestito al prezzo di acquisto come di solito la valutazione di un immobile non equivale al prezzo di acquisto, è necessario tenerne conto durante i calcoli.
Pertanto, se acquisti una proprietà per £ 100,000, ad esempio, che è il valore della proprietà, ma la valutazione da parte degli esperti immobiliari (banche) è valutata a £ 80,000, significa che riceverai il 70% di £ 80,000 e non il 70% di £ 100,000 per il tuo mutuo . Inutile dire che è necessario un acconto di circa il 30%.
La sottoscrizione di un mutuo in Turchia è molto popolare e le cifre sono in aumento, il mercato si sta sviluppando e sta diventando competitivo, il che è positivo per l'investitore. I mutui per gli stranieri sono entrati in gioco solo nel 2007, quindi sono ancora relativamente nuovi per la Turchia. La disponibilità è generalmente buona e agli stranieri viene chiesto di fornire prova delle buste paga ecc., come si farebbe ad esempio nel Regno Unito. Con questo in mente gli istituti di credito preferiscono ancora termini di prestito più brevi, quindi 10-15 anni sono considerati la norma e circa il 7% è tipico. Un altro vantaggio è che il creditore effettua controlli legali sulla proprietà e organizza una valutazione. I mutui per gli stranieri sono solitamente in sterline o euro e questo è consigliabile per un mutuo estero per evitare problemi di cambio poiché siamo tutti consapevoli che il mercato fluttua.
Se desideri un mutuo turco, è nel tuo interesse utilizzare un agente rispettabile che abbia già un buon rapporto di lavoro con gli istituti di credito e possa negoziare il miglior mutuo per te. Potresti incontrare difficoltà linguistiche e altri problemi quindi cerca di non farlo da solo e chiedi a uno specialista di organizzarlo per tuo conto, risparmierai tempo e confusione.
Se hai bisogno di finanziamenti è meglio organizzarli prima di trovare una proprietà, così quando ne trovi una sei a posto. Sapere in anticipo cosa puoi permetterti dimostra anche che sei un acquirente serio e ti aiuta a negoziare un prezzo. Un'"Approvazione di principio" ti dirà quanto puoi prendere in prestito e quale fascia di prezzo puoi realisticamente considerare quando conduci la ricerca della tua proprietà. È gratuita, quindi non preoccuparti di pagare un costo per questo servizio in anticipo.
Secondo i dati diffusi nel 2016 dagli agenti immobiliari globali, Knight Frank ha affermato che la Turchia ha registrato l’aumento più rapido dei prezzi delle case al mondo. I prezzi erano infatti aumentati del 18.9% nei 12 mesi precedenti rispetto alla media globale del 2.7%. Ciò era dovuto agli alti livelli di investimenti esteri e ad una popolazione in continua crescita; l’età media in Turchia è di soli 30.2 anni (una popolazione giovane in età lavorativa) e l’edilizia ha iniziato a rallentare leggermente, il che di conseguenza ha significato che i prezzi degli immobili hanno iniziato ad aumentare.
Gli acquirenti stranieri sono attratti dall'accessibilità economica degli immobili e dal fatto che molti si trovano in bellissime destinazioni lungo le coste dell'Egeo e del Mediterraneo.
Secondo i dati ufficiali dell’Istituto turco di statistica (Turksat), il numero di acquirenti stranieri che hanno investito in Turchia nel maggio 2018 è aumentato del 36.1% su base annua.
Per maggiori informazioni CONTATTACI oggi!
