Natalie Gli acquirenti alle prime armi desiderosi di conoscere i posti migliori per acquistare proprietà in Turchia potrebbero essere sopraffatti dal vasto numero di destinazioni, dalle principali città ai piccoli villaggi. Da est a ovest, la Turchia è un vasto paese che copre 81 province e sette regioni geografiche. Tuttavia, prima di parlare dei luoghi in cui le vendite di case agli stranieri sono più elevate rispetto ad altri, vale la pena conoscere tre aree in cima alla lista; la costa mediterranea, la costa dell'Egeo e Istanbul.
Gli acquirenti stranieri raramente si dirigono verso est perché l'area senza sbocco sul mare è piuttosto conservatrice e non adatta all'industria del turismo del sole, del mare e della sabbia che attira anche proprietari di case vacanza e persone che desiderano vivere in Turchia in modo permanente. Allora, vediamo cosa sapere e dove andare, per fare un investimento redditizio in Turchia beni immobili mercato.
Statistiche sugli acquirenti di proprietà stranieri in Turchia
Secondo l’organizzazione statistica nazionale turca, Turk Stat, nel 2022 sono stati venduti a stranieri 67,490 immobili. Ciò ha rappresentato il 4.5% delle vendite e ha rappresentato un aumento del 15.2% annuo. Le province si sono classificate ai primi posti per gli acquisti stranieri proprietà in Turchia includevano Istanbul, Antalya e Mersin.
Le nazionalità degli acquirenti stranieri includevano russi, iraniani, iracheni, tedeschi, americani e inglesi. La maggior parte degli acquirenti del Medio Oriente si dirige nel nord della Turchia in luoghi come Bursa, Yalova e Trebisonda. Mentre gli acquirenti immobiliari europei e di altre nazionalità si dirigono verso le coste sud-occidentali.
Dove sono i posti migliori per acquistare proprietà in Turchia?
Mercato immobiliare di lusso di Kalkan
Kalkan, un piccolo Villaggio costiero mediterraneo, promuove la vita di lusso. Quindi i prezzi degli immobili sono più alti. Ci sono appartamenti in vendita, ma di lusso Case costituiscono la maggior parte degli elenchi immobiliari. In alcuni casi, architetti di fama mondiale sono stati incaricati di progettare case pluripremiate sfruttando al massimo le fantastiche viste sul Mar Mediterraneo incorporando design e tecnologia per la casa.
L'unica cosa da sapere su Kalkan è che la città è divisa in sei distretti, ma la maggior parte dei luoghi sono collinari. Se non vuoi possedere un'auto, i trasporti pubblici sono frequenti, ma questo è qualcosa da tenere a mente durante la visita.
Altinkum: prezzi degli immobili relativamente economici in Turchia
Importanti comunità di espatriati britannici hanno guadagnato Altinkum il soprannome di Little Britain e offre alcuni dei prezzi immobiliari più bassi in Turchia. La maggior parte delle case in vendita ad Altinkum sono adatte per vivere tutto l'anno o come case per le vacanze. Il nome si traduce in sabbia dorata, un riflesso appropriato delle tre spiagge più grandi.
I turchi spesso chiamano Altinkum “Didim”, ma questo si riferisce al centro della città, arretrato rispetto alla spiaggia, con molte opportunità di shopping e di trasporto. Chi ama questa regione ma preferisce destinazioni più turche dovrebbe dare un'occhiata alla vicina Akbuk, di cui molte proprietà hanno una splendida vista sul mare.
Alanya: appartamenti e ville a prezzi vantaggiosi
Alanya offre anche prezzi immobiliari bassi per il suo mercato immobiliare sulla punta orientale del Mediterraneo, compresi appartamenti vicino alla spiaggia. I potenziali acquirenti troveranno i prezzi particolarmente interessanti, soprattutto gli acquirenti alle prime armi. La città turistica attira vacanzieri ed espatriati di molte nazionalità, tra cui russi, europei dell'est e inglesi.
Tutti adorano le tante cose da fare, bar, ristoranti e opportunità di shopping. Alanya ha fatto davvero passi da gigante negli ultimi dieci anni. Il consiglio locale promuove attivamente l'industria del turismo all'estero e il livello di investimenti nelle infrastrutture è impressionante.
Centro città di Antalya: popolare destinazione turistica sulla riviera turca
Non lasciarti scoraggiare dallo status di città perché questo quartiere è incredibilmente panoramico e offre due grandi comunità balneari, vale a dire Konyaalti e Lara. Naturalmente, essendo l'hub, tutto è a portata di mano, compreso l'accesso ravvicinato all'aeroporto, il secondo più trafficato della Turchia, con un ampio programma di voli tutto l'anno.
Centro della città di Antalya offre il meglio di entrambi i mondi, dallo street food economico alla cucina raffinata di chef di fama mondiale. Lo shopping è sia economico che costoso a causa della scelta, mentre le frenetiche scene della vita notturna vengono rapidamente rallentate dirigendosi verso il porto.
Mercato immobiliare di Yalikavak
Yalikavak si trova nella penisola di Bodrum, un'area della Turchia occidentale che nel secolo scorso abbracciò l'edonismo. La trasformazione di Yalikavak in 15 anni in importanti luoghi di investimento straniero non è un’impresa da poco. Il posto ora detiene il titolo del mega-porto degli yacht in Turchia in seguito alla costruzione della Palmarina, che ha visto affluire miliardari e milionari.
Nonostante questa fama e ricchezza, il prezzo della proprietà di Yalikavak è ancora ragionevole, visti gli splendidi paesaggi e le vibrazioni della comunità balneare. Tuttavia, se i contanti non sono un ostacolo, Yalikavak ospita anche ville milionarie con l'ultima architettura pulita e le tendenze moderne.
Altri luoghi nella penisola di Bodrum in Turchia
Se la maggior parte delle proprietà a Yalikavak sono fuori budget, guarda in altre regioni su Penisola di Bodrum a solo un'ora di macchina dall'aeroporto e perfetti per uno stile di vita rilassato. La posizione di Bodrum sul Mar Egeo rende la zona popolare tra i turisti provenienti dalla Turchia e da tutto il mondo, e la popolarità di Bodrum per il turismo rende il luogo ideale per gli investimenti immobiliari.
Con la domanda di immobili in città e nelle aree circostanti, il valore degli immobili può aumentare nel tempo, fornendo potenzialmente rendimenti locativi decenti sugli investimenti. Inoltre, affittare immobili ai vacanzieri può fornire reddito. Altre città in cui acquistare proprietà sulla penisola di Bodrum includono Gumusluk, Kadikalesi e Iasos, che mantengono tutte l'atmosfera del passato come pittoreschi villaggi di pescatori.
Vita permanente a Fethiye, sulla costa turchese
La piccola città di Fethiye ha lentamente attirato comunità di espatriati e proprietari di immobili stranieri con splendidi paesaggi sostenuti da montagne verdi, tombe rupestri della Licia e il calmo e blu Mar Mediterraneo. Essendo un importante hub della riviera turca, le vibrazioni e l'atmosfera danno molto peso al sogno di ogni pensionato di vivere al sole.
Gli acquirenti stranieri della grande popolazione di espatriati gravitano in una delle tre regioni: Hisaronu, Ovacik e Calis Beach. Il centro cittadino offre però anche interessanti appartamenti e ville in vendita a prezzi convenienti. Anche Uzumlu, che ha conservato il fascino tradizionale del villaggio e la bellezza naturale, ha attirato l'attenzione villa proprietari, nonostante la sua posizione lontana dal mare. (Proprietà in vendita a Fethiye.)
Luoghi a Istanbul per investimenti immobiliari in Turchia
Infine, Istanbul, la città più grande, è il fulcro e il cuore del settore immobiliare turco che attrae investitori stranieri di tutte le nazionalità. Molti attingono a progetti di costruzione di massa alla periferia di Istanbul e negli ultimi 20 anni hanno sviluppato infrastrutture che hanno modernizzato la vita in città. Concentrandosi sulla vita moderna con tendenze architettoniche, la cultura del quartiere si concentra su servizi e strutture in loco come palestre, piscine, parchi, parchi verdi e negozi. Inutile dire che ci sono anche vivaci scene di vita notturna.
Nonostante lo status di Istanbul come la città più grande della Turchia, esiste un grande potenziale per gli acquisti immobiliari. Questo perché gli attuali progetti infrastrutturali e la modernizzazione degli snodi dei trasporti e degli aeroporti attraggono lavoratori professionisti e acquistano per consentire agli investitori immobiliari stranieri.
Per gli investitori che guardano al Cittadinanza turca secondo il programma di investimento mediante l'acquisto di proprietà, la maggior parte delle proprietà turche approvate dal governo turco per il progetto si trovano a Istanbul. Essendo la città più grande della Turchia, Istanbul offre naturalmente tutto. Tuttavia, gli espatriati che lavorano e gli investitori immobiliari internazionali sono particolarmente interessati ai piani di modernizzazione.
Maggiori informazioni sul mercato immobiliare turco
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Città popolari in Turchia per uno stile di vita urbano
Se la vita urbana è ciò che desideri, città popolari da acquistare le proprietà in Turchia includono il centro di Istanbul, la capitale Ankara, il centro di Antalya, Izmir e Bodrum. Dalla regione turca dell'Egeo all'Anatolia centrale, le città sono diverse dalle altre località che si concentrano sul turismo ma si adattano perfettamente a chi cerca un facile accesso a opportunità di investimento e di business o a chi vuole vivere e lavorare in Turchia in modo permanente. Ben collegati tramite vie di trasporto, sono tra i posti migliori della Turchia per acquistare proprietà.
