Natalie Il Burj Khalifa di Dubai è l'orgoglio del mondo architettonico e del mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti. L'imponente grattacielo attira immediatamente l'attenzione perché il Burj Khalifa è l'edificio più alto del mondo, come confermato dal Guinness World Records e detiene il record come struttura indipendente più alta del mondo.
La struttura innovativa funge da edificio a destinazione mista per Dubai contenente spazi residenziali e uffici e vari servizi come ristoranti, piattaforme di osservazione e un hotel. Non c'è nulla di timido nel Burj Khalifa, rendendo l'edificio la principale attrazione turistica di Dubai. Gli interni lussuosi dell'edificio più alto del mondo includono hotel, uffici e spazi residenziali di fascia alta, che hanno contribuito a rendere il Burj Khalifa un edificio iconico.
Informazioni sul Burj Khalifa: l'edificio più alto del mondo
Breve riepilogo: fatti interessanti sul Burj Khalifa
- Altezza: l'altezza del Burj Khalifa è di 828 metri (2,722 piedi), rendendolo l'edificio più alto del mondo.
- Costruzione: La costruzione è iniziata nel 2004 e terminata nel 2009.
- Architetto: Lo studio di architettura americano Skidmore, Owings & Merrill ha progettato il Burj Khalifa/
- Costo: il costo stimato per la costruzione del Burj Dubai è di circa 1.5 miliardi di dollari.
- Scopo: l'edificio Burj Khalifa è ad uso misto con spazi residenziali, uffici e hotel.
- Ascensori: il Burj Khalifa dispone di 57 ascensori, incluso l'ascensore più veloce del mondo, che può raggiungere velocità fino a 10 metri al secondo.
- Piattaforma di osservazione: il Burj Khalifa dispone di una piattaforma di osservazione al 148° piano, che offre splendide viste sulla città di Dubai.
- Record: il Burj Khalifa detiene diversi record, tra cui la struttura indipendente più alta del mondo, l'edificio più alto del mondo e il piano più occupato del mondo.
- Sostenibilità: il Burj Dubai è stato progettato per essere un edificio sostenibile con sistemi ad alta efficienza energetica, tecnologie per il risparmio idrico e materiali rispettosi dell'ambiente.
Dov'è il Burj Khalifa a Dubai?
Il Burj Khalifa si trova nel centro di Dubai, un importante sviluppo ad uso misto e una fiorente comunità che ospita anche la fontana di Dubai e il Dubai Mall, uno dei centri commerciali più grandi del mondo. Il centro di Dubai è un centro per affari, turismo e intrattenimento e offre un'ampia gamma di spazi residenziali, commerciali e di vendita al dettaglio, attrazioni e luoghi culturali. Lo sviluppo ospita una comunità diversificata di residenti e visitatori, rendendolo un'area vivace e cosmopolita con un ricco patrimonio culturale.
Uffici e spazi di lavoro del Burj Khalifa
Il Burj Khalifa dispone di spazi per uffici al piano inferiore, con facile accesso agli ascensori e ai parcheggi dell'edificio. Molti uffici hanno viste panoramiche che forniscono ambienti di lavoro unici e stimolanti. I loro vari layout si adattano a diverse aziende e ambienti di lavoro, dai singoli uffici alle grandi piattaforme multi-livello.
Inoltre, gli spazi per uffici dell'edificio includono comfort moderni, come Internet ad alta velocità, aria condizionata e impianti elettrici e di illuminazione all'avanguardia. Nel complesso, gli spazi per uffici nel Burj Khalifa di Dubai offrono alle aziende del Medio Oriente ambienti di lavoro moderni, flessibili e stimolanti, oltre a comfort e servizi convenienti.
Shopping e intrattenimento al Burj Khalifa
Burj Khalifa ha una struttura commerciale o di vendita al dettaglio multi-livello che offre ai visitatori varie opzioni di shopping, ristorazione e intrattenimento. Lo spazio commerciale è disposto su più piani con facile accesso dalla strada e dagli ascensori dell'edificio. Molte aree di vendita al dettaglio hanno viste panoramiche, fornendo un ambiente commerciale unico e attraente, e uno spazio di vendita flessibile comprende varie planimetrie e opzioni di layout, da piccole vetrine individuali a grandi aree multi-livello per adattarsi a diversi concetti e attività di vendita al dettaglio.
Inoltre, lo spazio commerciale dell'edificio comprende vari comfort moderni, come Internet ad alta velocità, aria condizionata e impianti elettrici e di illuminazione all'avanguardia. Nel complesso, la struttura di vendita al dettaglio offre ai visitatori del Medio Oriente diversi negozi, ristoranti e divertimenti opzioni a Dubai offrendo allo stesso tempo un design moderno, commerciale e di vendita al dettaglio di edifici alti.
Ponti di osservazione del Burj Khalifa
I ponti di osservazione del Burj Khalifa ai piani 124 e 148 offrono viste a 360 gradi dello skyline di Dubai, del Golfo Persico e del deserto circostante. I ponti di osservazione includono servizi moderni, come ascensori ad alta velocità, aria condizionata, display interattivi e mostre su Dubai. Per visitare i ponti di osservazione, acquista i biglietti in anticipo o sul posto.
Architettura islamica nell'edificio più alto di Dubai
Il Burj Khalifa, di proprietà di Emaar Properties, incorpora elementi dell'architettura tradizionale mediorientale e islamica nel design, riflettendo il patrimonio culturale e storico della regione. Alcune caratteristiche chiave includono
- Burj Khalifa incorpora iscrizioni calligrafiche islamiche di versetti del Corano.
- Intricati motivi geometrici e disegni compaiono nelle facciate e negli spazi interni.
- L’architettura mediorientale presenta spesso i cortili aperti come elemento centrale che fornisce spazi di riflessione e connessione con la natura.
- Gli edifici islamici sono spesso caratterizzati da minareti, alte torri utilizzate per la chiamata alla preghiera. Sebbene il Burj Khalifa non presenti un minareto tradizionale, l'altezza e la rilevanza di Dubai interpretano questo elemento architettonico tradizionale.
- L'architettura islamica è nota per gli intricati reticoli e il Burj Khalifa incorpora questo elemento nelle pareti esterne e negli spazi interni.
Vivere nel Burj Khalifa di Dubai
Il Burj Khalifa contiene unità residenziali di lusso che vanno da una a quattro camere da letto. Gli appartamenti al piano inferiore dell'edificio offrono splendide viste sulla città e vari servizi, tra cui piscine, palestre e parchi. Ogni appartamento dispone inoltre di finiture di fascia alta, tra cui pavimenti in marmo, cucine moderne e ampie zone soggiorno. L'edificio dispone inoltre di sistemi di sicurezza all'avanguardia, servizi di portineria e un centro business.
Gli appartamenti Burj Khalifa sono molto ricercati per la loro posizione privilegiata a Dubai, comfort di lusso e panorami mozzafiato. Sono gli immobili residenziali più lussuosi e prestigiosi del mondo. La lussuosa hall residenziale al piano terra accoglie i residenti e gli ospiti nell'edificio. La lobby del Burj Khalifa presenta eleganti pavimenti in marmo, soffitti alti e finestre dal pavimento al soffitto con viste mozzafiato.
È splendidamente decorato con pezzi d'arte moderna e mobili di lusso, creando un'atmosfera calda e accogliente. La hall del Burj Khalifa dispone anche di una reception aperta 24 ore su XNUMX con concierge per assistere i residenti con qualsiasi esigenza o richiesta. I residenti possono rilassarsi nelle aree lounge o utilizzare altri servizi come il bar, l'ufficio postale e il centro business. La lobby residenziale rappresenta la reputazione lussuosa e prestigiosa dell'edificio.
Premi per l'edilizia architettonica
Oltre ad essere l'edificio più alto del mondo, Burj Khalifa ha vinto numerosi premi e riconoscimenti per il design e l'ingegneria di questo progetto unico. Questi premi mettono in risalto il design e l'ingegneria innovativi del Burj Khalifa e l'impatto sullo skyline di Dubai e sulla regione circostante. Tra i premi internazionali per le proprietà commerciali e i premi internazionali per i grattacieli, altri premi si concentrano sul design.
Miglior edificio alto in Medio Oriente e Africa: Questo premio internazionale di architettura è stato assegnato dal Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) nel 2010. Il premio di architettura riconosce i migliori edifici alti in varie regioni del mondo. Il premio internazionale di architettura si basa su design, costruzione e sostenibilità ed è il premio più prestigioso nei settori dell'architettura e dell'ingegneria.
Miglior progetto di architettura: Questo premio per i risultati arabi è stato assegnato nel 2010 ai Middle East Architect Awards. Questo prestigioso premio per i grattacieli certifica la qualità dell'edificio nel settore dell'architettura. Questo è il miglior premio per il progetto di architettura vinto per i premi immobiliari arabi.
Miglior progetto di architettura: Assegnato agli Arabian Property Awards nel 2010, questo prestigioso evento riconosce l'eccellenza nei settori immobiliare e dello sviluppo immobiliare e il premio "Miglior architettura" è molto ambito.
Premio MEP Medio Oriente per l'eccellenza ingegneristica: Assegnato nel 2011, il “MEP Middle East Award for Engineering Excellence” è un premio annuale che riconosce gli eccezionali progetti di ingegneria del Medio Oriente. Questo premio viene assegnato da MEP Middle East, una rivista leader per i servizi edili e le industrie meccaniche, elettriche e idrauliche (MEP). I sistemi MEP all'avanguardia dell'edificio, tra cui HVAC, elettrici e idraulici, sono stati fattori significativi per vincere il premio.
Miglior grattacielo: Assegnati agli International Property Awards nel 2012, gli International Property Awards sono riconosciuti per i progetti di edifici più alti in tutto il mondo. Gli International Property Awards riconoscono anche l'eccellenza nel settore immobiliare e dello sviluppo immobiliare, e il premio internazionale di architettura è difficile da battere.
Miglior sviluppo di grattacieli commerciali: Premiato agli International Commercial Property Awards nel 2012, Burj Khalifa, chiamato anche Burj Dubai, con interni lussuosi, strutture all'avanguardia e una posizione privilegiata è il miglior grattacielo commerciale al mondo che stabilisce gli standard per i futuri vincitori dei premi internazionali per le proprietà commerciali. Il prestigioso premio per l'edificio promuove sicuramente l'eccellenza del Burj Khalifa.
Migliori interni dell'hotel: Assegnato ai Commercial Interior Design Awards nel 2012, questo premio di architettura d'interni riconosce l'eccellenza nei settori dell'interior design commerciale, mentre il premio Best Hotel Interior architecture premia i migliori progetti di interior design di hotel da tutto il mondo.
Inoltre, Burj Dubai ha vinto numerosi premi dall'International Interior Design Association (IIDA), tra cui il premio Best Hospitality Project” agli IIDA Middle East & Africa Design Awards nel 2013. L'International Interior Design Association è composta da interior designer e professionisti che promuovono impatti dell’interior design sugli ambienti e sulla società. Funziona per far avanzare la professione dell'interior design attraverso iniziative di sostegno, ricerca e costruzione di comunità, da qui il premio di architettura d'interni per il Burj Khalifa.
Architetto del Burj Khalifa
Le proprietà Emaar di Dubai hanno incaricato Adrian Smith, un architetto americano, di progettare il Burj Khalifa. Adrian Smith è stato l'architetto principale del progetto ed è stato responsabile della progettazione e dell'ingegneria complessiva. Adrian Smith ha oltre 40 anni di esperienza e ha lavorato su una vasta gamma di progetti negli Stati Uniti e all'estero.
Oltre al Burj Khalifa, Adrian Smith progettò anche altri importanti grattacieli, tra cui il Trump International Hotel & Tower a Chicago e la Kingdom Tower a Jeddah, in Arabia Saudita. La filosofia progettuale di Adrian Smith promuove principi di progettazione sostenibile e ingegneria innovativa e crea edifici unici ed esteticamente gradevoli.
Ingegneria strutturale per edifici alti
Il Burj Khalifa ha una complessa ingegneria strutturale per supportare l'immensa altezza e resistere alle difficili condizioni ambientali degli edifici alti. Dopotutto, essendo l'edificio più alto del mondo, questo non è un progetto da poco. Ecco le caratteristiche principali dell'ingegneria strutturale dell'edificio.
- Core Wall System: il progetto tecnico dell'edificio prevede un nucleo centrale che fornisce stabilità laterale e sostiene il peso dell'edificio. Il muro centrale, realizzato in cemento armato, distribuisce uniformemente il peso dell'edificio.
- Colonne perimetrali in calcestruzzo: oltre al nucleo centrale, l'ingegneria strutturale prevede colonne perimetrali in calcestruzzo lungo l'esterno dell'edificio. Queste colonne aiutano a distribuire il peso degli edifici alti e forniscono ulteriore stabilità.
- Struttura in acciaio: la torre Burj Khalifa è incorniciata in acciaio, che fornisce supporto aggiuntivo e consente soluzioni di progettazione flessibili. Inoltre, l’ingegneria strutturale include turbine eoliche nella parte superiore per generare elettricità e mitigare i carichi del vento.
- Smorzatori di vibrazioni: gli edifici alti sono dotati di smorzatori di vibrazioni per ridurre le vibrazioni indotte dal vento e migliorare la stabilità complessiva dell'edificio.
Nel complesso, il sistema strutturale garantisce la sicurezza e la stabilità degli edifici alti, consentendo al contempo un elevato grado di flessibilità progettuale ed espressione architettonica. Questo progetto di edificio tecnico rappresenta soluzioni ingegneristiche avanzate e tecnologie all'avanguardia disponibili.
Prove in galleria del vento
I test in galleria del vento sono una pratica standard quando si costruiscono edifici alti e comportano la simulazione delle condizioni del vento in ambienti controllati per valutare la risposta del nucleo centrale dell'edificio alle forze del vento. I test sono stati eseguiti utilizzando modelli in scala collocati in una galleria del vento gigante e sottoposti a varie velocità e direzioni del vento che si affacciano gli alti edifici. I risultati sono stati poi utilizzati per perfezionare la progettazione dell'edificio e garantire che il Burj Khalifa potesse resistere alla forza del vento.
Eseguendo questi test, gli ingegneri sono stati in grado di identificare eventuali punti deboli del progetto e apportare le modifiche necessarie alla stabilità e alla sicurezza del nucleo centrale. I test nella galleria del vento hanno rappresentato un processo di progettazione e costruzione essenziale e hanno contribuito a garantire che il Burj Khalifa fosse un edificio sicuro e protetto.
Rivestimento esterno
Il rivestimento esterno è costituito da pannelli in alluminio, acciaio inossidabile e vetro. I sistemi di rivestimento forniscono un aspetto esterno liscio ed elegante proteggendo al tempo stesso gli edifici altissimi dagli elementi naturali. I pannelli in alluminio del sistema di rivestimento sono leggeri, durevoli e resistenti alla corrosione, il che li rende ideali per l'uso in ambienti desertici difficili come Dubai. I pannelli in acciaio inossidabile garantiscono durata e resistenza, mentre i pannelli in vetro offrono trasparenza e consentono alla luce naturale di entrare nell'edificio.
Il sistema di rivestimento resiste alle temperature estreme e ai venti forti che devono affrontare gli edifici alti. I pannelli di rivestimento sono anche efficienti dal punto di vista energetico, contribuendo a ridurre il consumo energetico complessivo e l'impronta di carbonio dell'edificio. La combinazione di materiali e l'innovativo sistema di rivestimento hanno contribuito a rendere il Burj Khalifa uno degli edifici super alti più riconoscibili e iconici al mondo e hanno contribuito alla modernizzazione e alla crescita di Dubai.
Downtown Dubai
Il Burj Khalifa è una parte dell'habitat urbano di Dubai, Emirati Arabi Uniti (EAU). Essendo il grattacielo più alto di Dubai, l'edificio riflette la modernizzazione e la crescita dell'habitat urbano della città. Il Burj Khalifa è circondato da un mix di spazi residenziali, commerciali e di vendita al dettaglio, creando un habitat urbano vivace e vivace, ed è vicino a molte destinazioni turistiche, come il Dubai Mall e la Fontana di Dubai, rendendolo un hub centrale per residenti e visitatori. Oltre ad essere una struttura innovativa, il Burj Khalifa ha contribuito all'ispirazione architettonica circostante, inclusa la fontana di Dubai.
Anche su Dubai
Isole delle Palme di Dubai: Quando si guarda alle isole artificiali, niente attira l'attenzione del mondo tanto quanto le isole delle palme a Dubai. Comprese tre isole di palme chiamate Jumeirah, Jebel Ali e le isole Palm Deira, queste isole artificiali stupiscono tutti. Evidenziando la costa del lungomare di Dubai, uno ospita hotel, ville e appartamenti di lusso.
Aree di Dubai: Ora, lavorare a distanza e recarsi all'estero per promuovere la propria carriera è abbastanza comune, quindi il crescente status globale di Dubai attira più stranieri espatriati. La popolazione in rapida crescita comprende molte nazionalità d'oltremare che desiderano diventare espatriati permanenti di questa villa di lusso e di una destinazione di appartamenti moderni. I potenziali espatriati saranno felici di sapere che ci sono molte zone residenziali quando si trasferiscono a Dubai.
Acquista proprietà a Dubai: Dal Burj Khalifa agli edifici meno conosciuti, il nostro portafoglio di appartamenti e ville in vendita a Dubai illustra perfettamente il motivo per cui questo mercato immobiliare attrae investitori immobiliari da tutto il mondo. Dubai offre anche un programma pensionistico che sta anch'esso stimolando il mercato immobiliare. Guarda il nostro portfolio e contattaci per maggiori dettagli su qualsiasi proprietà o per organizzare viaggi di osservazione a Dubai.
