Natalie La fiducia aumenta nelle Alpi francesi, mentre gli acquirenti più esperti cercano occasioni nelle località più piccole
Secondo lo specialista delle proprietà sciistiche, la fiducia degli acquirenti continuerà a crescere nel mercato immobiliare alpino nel corso del 2016 Skiingproperty.com, con la Francia che guida la domanda da parte degli investitori internazionali.
È incoraggiante notare che il 2015 ha visto un aumento delle release di appartamenti di nuova costruzione nelle località francesi, in particolare nella favorita di Portes du Soleil, Châtel, e si prevede che lo skyline inter-stagionale rimarrà dominato dalle gru. Allo stesso modo, l’edilizia è in forte espansione a Chamonix, meta preferita del fine settimana, che rappresenta una scelta oculata per gli investitori buy-to-let grazie alla sua popolarità tutto l’anno e alla popolazione residente internazionale.
L'interesse per le proprietà sciistiche francesi dovrebbe essere particolarmente vivace tra gli investitori britannici, scoraggiati dal mercato britannico dall'imminente introduzione di tasse aggiuntive sui buy-to-let. In confronto, le nuove proprietà francesi con retrolocazione beneficiano dell’esenzione IVA.
Anche gli acquirenti stranieri continuano a beneficiare dei bassi tassi ipotecari in euro: gli investitori nelle proprietà sciistiche francesi sono ancora in grado di contrarre prestiti a tassi fissi bassi, a lungo termine. La Francia è considerata un’opzione più conveniente anche per la Svizzera, dove il mercato immobiliare è ancora alle prese con un franco svizzero forte.
C'è anche una tendenza crescente per i villaggi meno conosciuti che beneficiano dei collegamenti con un grande comprensorio sciistico e i prezzi più bassi degli immobili attirano un numero crescente di acquirenti. Le stazioni sciistiche più piccole, come La Giettaz, che si collega alle stesse piste di Megève, e St Martin de Belleville nelle Tre Valli, attireranno gli acquirenti nel 2016 perché consentono loro di entrare nel mercato dello sci a un prezzo più basso – rispetto alle località più famose – pur continuando a godersi lo sci.
