Natalie I quartieri di Istanbul formano un'unica grande città che è il cuore pulsante della Turchia. Situati sia nel continente asiatico che in quello europeo, mettono in risalto il passato e il presente di Istanbul. Dai quartieri storici come Fatih alle nuove, moderne periferie di periferia. Alcuni sono famosi per la loro posizione sul Bosforo, mentre altri eccellono in qualcosa di speciale, come lo shopping, la vita notturna o come ispirazione creativa per gli artigiani.
Sia che tu stia pianificando solo una visita o stia cercando di trasferirti, alcune conoscenze di base ti metteranno in una buona posizione. In questo articolo tratteremo brevemente il distretto, ma se desideri acquistare una proprietà e parlare con un agente con una conoscenza locale privilegiata, chiamaci oggi stesso. Cominciamo dalle zone della sponda asiatica. Anche se meno popolata e lontana dalle tipiche zone turistiche, la sua crescente popolarità negli ultimi anni attira viaggiatori indipendenti che desiderano scoprire i segreti di Istanbul.
Distretti di Istanbul
Uno sguardo alla parte asiatica
1: Atasehir: Pensa a questo distretto come al centro asiatico degli affari e dell'economia. Un complesso residenziale di massa, rivolto alle famiglie della classe media e alta, attira gli acquirenti e molte grandi aziende hanno qui le loro sedi.
2: Čekmekoy: Composta da 21 quartieri, la sua posizione nell'entroterra e la mancanza di siti storici fanno sì che raramente pochi turisti si avventurino qui. Ma i numerosi piccoli parchi la rendono una zona adatta alle famiglie e l'università attira una vasta popolazione studentesca.
3: Kadikoy: Arriviamo ora al quartiere asiatico probabilmente più famoso, che vanta un turismo in crescita. Essendo un importante porto per traghetti, è sempre un centro di attività e c'è molto da vedere e da fare per i turisti. Quando mangi fuori, visita l'eccellente mercato del pesce di Kadikoy e i ristoranti circostanti.
4: Pendik: Questo quartiere ha molto da offrire, incluso un servizio di barche attraverso il Marmara Mare a Yalova. Altri importanti punti di interesse tra cui la collina di Aydos, il castello, la foresta, la moschea Erenler e il circuito di Formula 1. Le famose zone costiere dispongono anche di parchi e sentieri pedonali.
5: Sancaktepe: 19 quartieri compongono l'entroterra di Sancaktepe e, per i lavoratori del posto, è il luogo ideale per raggiungere la vicina autostrada TEM e l'aeroporto Sabiha Gokcen. Il consiglio locale segnala un aumento demografico in rapida crescita grazie a progetti volti a preservare grandi quantità di spazi verdi.
6: Sultanbeyli: Questo quartiere operaio senza sbocco sul mare ha mantenuto un basso profilo nel corso della storia, fino agli anni '1980, quando i nuovi collegamenti di trasporto hanno incrementato la popolazione locale. Mentre la popolarità continua a crescere, mira a essere una città verde riducendo al minimo i rifiuti, il riciclaggio e riducendo l'impatto della vita urbana sull'ambiente.
7: Umraniye: Sul mercato immobiliare, Umraniye è il bambino d’oro. Crescendo in popolarità grazie ai numerosi sviluppi e investimenti, è un centro per lo shopping e l'istruzione. Case di lusso e buoni collegamenti con i ponti che portano alla sponda europea ne fanno una delle preferite dalle famiglie della classe operaia.
8: Uskudar: Essendo un altro importante porto per traghetti, l'ambiente balneare di Uskudar attira escursionisti da vicino e da lontano. Caffè sul mare con viste come la Torre della Vergine, il Palazzo Topkapi, la Basilica di Santa Sofia e altri si trovano lungo il lungomare, conferendo al quartiere un'atmosfera più vacanziera.
9: Adalar – Isole dei Principi: Composta da nove isole minori di cui Buyukada è la più famosa, Adalar vive in un mondo separato. L'antica architettura ottomana dei palazzi, la posizione al largo e le strade prive di traffico costituiscono una buona escursione diurna sia per la gente del posto che per i turisti.
10: Tuzla: Precedentemente un piccolo villaggio di pescatori, Tuzla è ora un paradiso per i costruttori navali, ma la posizione costiera e i ristoranti di pesce attirano persone da tutte le zone. Situato proprio alla periferia asiatica di Istanbul, mantiene l'atmosfera di una piccola città, rendendo difficile credere che faccia parte della provincia più famosa della Turchia.
11: Beykoz: Coprendo la punta settentrionale, i chilometri di costa di Beykoz presentano numerosi piccoli sobborghi da esplorare. Molti locali dicono che è un'ottima zona in cui vivere grazie ai grandi spazi verdi. Le grandi ville (case yali) di proprietà di persone benestanti sono il punto focale del mercato immobiliare.
12: Sile: Il pittoresco Sile è diventato famoso soprattutto come rifugio estivo per i turchi che vi possiedono seconde case. Altre affermazioni di fama includono un castello e tessuti di produzione locale. Numerose spiagge sono un ritrovo preferito in estate ma inadatte ai bambini piccoli a causa delle forti correnti marine.
13: Maltepe: Dominando la vista delle Isole dei Principi, Maltepe nel corso della storia è stata una destinazione per il fine settimana per i ricchi locali. Tuttavia, quando fu costruito il ponte sul Bosforo, più persone si trasferirono a vivere lì grazie ai tempi di spostamento più facili.
14 : Kartal: Di fronte alle isole Adalar, Kartal è un distretto altamente popolato. Uno dei motivi sono gli ottimi collegamenti di trasporto, incluso l'aeroporto Sabiha Gokcen a soli 15 minuti di distanza. Negli ultimi anni, si è registrato un grande sviluppo nelle case di lusso acquistate da acquirenti vicini e lontani.
La parte europea
1: Arnavutkoy: Questo quartiere è salito alla ribalta quando vi è stato costruito il nuovo aeroporto internazionale di Istanbul. Inoltre, altri progetti come il percorso del canale hanno attirato investitori stranieri e nazionali.
2: Avviso: Di fronte al Mar di Marmara, Avcilar è uno dei numerosi distretti in rapida espansione nel suo mercato immobiliare. Nuovi sviluppi di residenze lifestyle, così come investimenti nei trasporti e nelle infrastrutture, lo mettono sulla mappa.
3: Bakirkoy: La classe media Bakirkoy ha tre pretese di fama, in particolare perché ospita l'ippodromo più antico della Turchia e dove le compagnie aeree turche hanno sede il loro quartier generale. Negli ultimi anni, il concetto di centro commerciale è decollato con bancarelle, intrattenimento e negozi tutti sotto lo stesso tetto.
4: Besiktas: Essendo un luogo desiderabile in cui vivere, Besiktas guadagna fama a livello nazionale. Attirando famiglie di lavoratori della classe media e alta, chiunque cerchi di saperne di più su Istanbul, farebbe bene a visitare i piccoli villaggi come Ortakoy, una destinazione di ritrovo del fine settimana, nota per la sua moschea.
5: Beyoglu: Situato sul lato opposto del Corno d'Oro rispetto allo storico quartiere di Fatih, tutto in Beyoglu è moderno, dallo shopping e dalla vita notturna all'arte e alla cultura. Il viale Istiklal che lo attraversa da piazza Taksim è la strada più trafficata della Turchia. È anche vicino al famoso quartiere Galata.
6: Sariyer: Essendo una delle zone più prestigiose di Istanbul, i quartieri di Sariyer comprendono quartieri di alto profilo come Taraba. La posizione sul Bosforo e la vicinanza al cuore della nuova Istanbul, attirano i ricchi locali alla ricerca del lato più delicato della vita.
7: Zeytinburnu: Nonostante sia sede di numerosi monumenti e vicino al famoso quartiere turistico Fatih, Zeytinburnu mantiene un basso profilo sulla scena internazionale. L'industria della pelletteria, un tempo fiorente, si è trasferita e grandi centri commerciali come Olivium l'hanno sostituita.
8: Borsa: Situata nell'entroterra, Bagcilar, una località ideale per i pendolari perché l'autostrada TEM e la E5 sono vicine, è oggetto di sforzi da parte del consiglio locale per migliorare il parco e gli spazi verdi e riportare indietro gli acquirenti di case.
9: Basaksehir: Benvenuti in un quartiere moderno, noto per un'alta concentrazione di strutture sanitarie e mediche. Basaksehir ha investito in un progetto di piazza centrale per modernizzare il proprio settore immobiliare. Gli sforzi hanno dato i loro frutti.
10: Bayrampasa: Molte persone attraversano Bayrampasa senza rendersene conto perché è lì che si trova la stazione centrale degli autobus di Otogar. A parte questo, mantiene un profilo basso, ma la statua del carciofo nel centro della città riflette la sua storia di importante produttore della verdura.
11: Catalca: Questo tranquillo quartiere ospita molti locali che lo utilizzano come fuga nel fine settimana. Il Parco Nazionale di Cilingoz lo rende popolare tra coloro che amano campeggiare ed esplorare i grandi spazi aperti.
12: Fatih: Questo distretto comprende il quartiere della città vecchia di Sultanahmet che è la principale attrazione turistica della Turchia a causa del suo status storico di capitale dominante sia dell'impero ottomano che di quello bizantino. Gli edifici storici includono la Moschea Blu, il Palazzo Topkapi e la Basilica di Santa Sofia.
13: Eh sì: Molti musulmani fanno un pellegrinaggio qui per vedere la moschea del sultano Eyup. La collina Pierre Loti, un'altra attrazione turistica, è raggiungibile tramite la funivia e una volta in cima, i visitatori possono ammirare una fantastica vista sul Corno d'Oro.
14: Bahcelievler: Questa zona residenziale dall'atmosfera borghese comprende quartieri di periferia che ospitano importanti fabbriche. Grazie alla sua posizione strategica, vicino all'autostrada E5, gli ottimi collegamenti di trasporto attirano gli acquirenti di case.
15: Beylikduzu: Essendo un'altra area di investimento di alto profilo per gli investitori, Beylikduzu ospita il porto turistico di Atakoy e un paradiso dello shopping. L'atmosfera sulla spiaggia la rende anche una destinazione privilegiata per le vacanze. (Leggi perché casa acquirenti come Beylikduzu.)
16: Buyukcekmece: Seduto nelle vicinanze, la tendenza per la vita costiera e gli investimenti immobiliari continua a Buyukcekmece. Il lago con lo stesso nome è il punto di riferimento più importante a parte un vecchio ponte storico risalente all'impero ottomano.
17: Esenler: Il basso profilo e la mancanza di attrazioni turistiche hanno tenuto Esenler fuori dalla scena dei viaggi internazionali, ma i recenti tentativi da parte del consiglio locale di aggiornare e modernizzare le infrastrutture e i trasporti stanno vedendo un mercato immobiliare in crescita con prezzi accessibili.
18: Esenyurt: Per gli acquirenti immobiliari, Esenyurt è una stella nascente. Prezzi accessibili, una posizione centrale, ottimi collegamenti di trasporto e un nuovo e moderno mercato immobiliare accompagnano altri progetti comunitari che l'hanno portato alla ribalta. (Maggiori informazioni su Esenyurt.)
19: Gaziosmanpasa: Prima della fine del secolo, Gaziosmanpasa ricevette critiche di massa. Una popolazione in crescita, insediamenti residenziali mal pianificati e assenza di lavoro, hanno spinto il governo a investire in esso, e lentamente ma inesorabilmente Gaziosmanpasa si sta riprendendo.
20: Gungoren: Coprendo solo 8 chilometri quadrati, Gungoren è un distretto più piccolo quindi ha meno opportunità di proporsi come luogo in cui investire o viaggiare per vedere. Il consiglio locale, però, ci sta provando, investendo nel mercato immobiliare e nelle infrastrutture di trasporto.
21: Kagithane: In termini di reinventamento totale, Kagithane sale sul podio mentre gli insediamenti residenziali cambiano il suo ambiente. Il suo punto di riferimento più famoso, lo zaffiro di Istanbul, è il 4° della Turchiath l'edificio più alto.
22: Kucukcekmece: Costeggiando il Mar di Marmara, questo distretto si trova anche vicino al lago Kucukcekmece, che è il punto focale della comunità. Le nuove abitazioni stanno attirando acquirenti dall'estero e dal resto del mondo Turchia e il quartiere prevede un grande futuro grazie ad una posizione privilegiata.
23: Silivri: Benvenuti in un lungo tratto di costa che rende Siliviri, una destinazione ideale per una vacanza, e il secondo distretto più grande composto da 26 quartieri. Essendo la destinazione ideale per le vacanze, l'ambiente completamente diverso rende difficile credere che faccia parte di Istanbul.
24: Sultangazi: Situato direttamente accanto all'autostrada TEM, il nome di Sultangazi si riferisce a un illustre gentiluomo dell'impero ottomano e la parola sultano riflette gli imperatori ottomani. Questa piccola area si suddivide in tre distretti.
25: Sisli: Ultimo nella nostra lista di quartieri, lo status di alto profilo di Sisli include quartieri ricchi come Nisantasi che ospita il quartiere dello shopping più costoso della Turchia e un luogo imperdibile per chiunque voglia farcela nella società.
Di interesse
Dove Acquista proprietà a Istanbul: Diamo una breve introduzione al mercato immobiliare, al processo di acquisto, alla legge sugli stranieri e a quali quartieri di Istanbul sono hotspot immobiliari.
