Natalie Tra tutti i programmi di investimento in tutto il mondo, il programma Golden Visa Portugal è uno dei più popolari. Lanciato nel 2012, migliaia di cittadini extra-UE in tutto il mondo lo hanno utilizzato per ottenere visti e diritti di soggiorno per sé e per le proprie famiglie.
Le statistiche pubblicate nel 2018 mostrano la crescente popolarità del programma e questa fama sembra destinata a continuare. In quell’anno hanno aderito al programma 1260 stranieri in cerca di residenza permanente e dal suo lancio ha generato 4.2 miliardi di euro.
I cittadini stranieri devono trascorrere sette giorni all’anno nel paese, rendendo questa un’opzione attraente per coloro che vivono ancora altrove. Altri criteri sono la fedina penale pulita, la capacità di parlare la lingua e la registrazione presso le autorità fiscali locali. Nel complesso, con un termine di 90 giorni per l'approvazione e solo 60 giorni per il rinnovo, l'appello per ottenere una carta di residenza permanente è innegabile.
Tuttavia, c'è di più. Portogallo fa parte della zona Schengen, quindi i titolari possono viaggiare in 26 paesi e, qualora dovessero richiedere la cittadinanza, ottengono pieni diritti dell'UE di vivere e lavorare ovunque all'interno di quella zona.
Informazioni sullo schema Golden Visa per il Portogallo
Sebbene esistano altre opzioni, la scelta più popolare per ottenere la carta di soggiorno è l'acquisto di una casa, che rappresenta il 92% delle richieste. Come molti altri paesi in tutto il mondo, il Portogallo ha sofferto durante la crisi del 2008 e il valore delle case è crollato ai minimi storici.
Nonostante il mercato abbia registrato una ripresa, i prezzi sono ancora inferiori del 15% rispetto al valore massimo. Combina tutto ciò con previsioni esperte di crescita a lungo termine per un apprezzamento del capitale ideale e, se lo si desidera, un reddito buy-to-let. Per gestire l’afflusso di acquirenti, ci sono due livelli di investimenti esteri per lo status di residente permanente.
La prima categoria 65A-C richiede 500,000 euro e il cittadino straniero può scegliere tra immobili fuori progetto, di nuova costruzione o di rivendita ovunque. Tuttavia, la categoria 65 AD, introdotta nel 2015, richiede solo 350,000 euro purché si acquisti una casa con più di 30 anni vecchi o in un'area di riabilitazione designata. Se la casa necessita di una ristrutturazione completa, è necessario rispettare le rigide leggi che regolano questa ristrutturazione, ma è possibile includere tali costi nell'importo complessivo.
Questa soluzione avvantaggia tutti perché le comunità locali beneficiano e preservano il loro patrimonio culturale attraverso i vecchi stili architettonici, mentre gli investitori ottengono un visto di residenza.
Vita permanente: l'uovo d'oro del Portogallo
Situato sulla penisola iberica, il clima ideale del Portogallo tutto l'anno si combina con spiagge sabbiose, una deliziosa cucina nazionale e una cultura unica per diventare una destinazione popolare per turisti ed espatriati. Non dimentichiamoci dei campi da golf di livello mondiale, ma a parte questo, c'è molto da vedere e da fare. Mentre il turismo si diffonde in tutto il paese, Lisbona è la regina delle vendite di case all'estero e un ottimo posto per diventare un residente permanente legale.
L'esclusiva Avenida da Libertà il quartiere è dove tutti vogliono vivere. Spesso paragonato agli Champs Elysees di Parigi, negozi di marca, caffè lungo la strada e un'atmosfera moderna si trovano tra edifici in stile art nouveau del XIX secolo. Nel frattempo, vibrazioni e ispirazioni creative attirano gli artigiani che vivono a Santos. Essendo un quartiere antico, i proprietari provano un certo senso di nostalgia ma, se combinato con le influenze trendy di oggi, è il luogo ideale in cui vivere permanentemente.
Commercio, cultura storica e moda fanno Chiado, ma è un angolo di topi di libri con molte case editrici. La diversità della nuova architettura combinata con boutique di stilisti, gallerie d'arte e librerie fa sentire i residenti come a casa. Comparta e le sue bellissime spiagge sono spesso considerate uno dei posti più belli del Portogallo. In combinazione con la vicina riserva naturale, lo stile di vita lento costituisce un'alternativa ideale ai centri urbani affollati.
Essendo un quartiere turistico e alla moda, Baixa è il cuore pulsante dell'industria commerciale. Naturalmente, ovunque ci sia turismo, negozi di souvenir e abbondanti quantità di ristoranti portano la vita ad un altro livello. L'esclusiva Belem, una destinazione popolare per le vacanze in città, ha molto da vedere e da fare tra cui musei, architettura storica, monumenti e i famosi giardini dell'estuario e barche tour. Seduto a soli 5 chilometri da Basso, molti stranieri adorano la zona.
Gli impegni quotidiani vanno fuori dalla finestra ad Alfama, che offre il quartiere artigianale e le vibrazioni autentiche viste nelle stradine acciottolate e nelle graziose case bianche. Pur risiedendo permanentemente nel ronzio Bairro Alto è tutta una questione di calde serate estive, intrattenimento dal vivo, numerosi ristoranti e semplicemente divertimento. La zona centrale di Largo do Carmo è un'attraente piazza che vanta architettura barocca e monumenti storici.
Domanda di visto d'oro
Indipendentemente dalla tua nazionalità, puoi richiedere la carta del permesso di soggiorno, sia come privato che come azienda. Oltre a trascorrere un breve soggiorno di almeno sette giorni all'anno nel Paese; è necessario mantenere il proprio investimento per cinque anni per poterne richiedere. Invia il modulo di domanda online insieme ai documenti giustificativi come un numero fiscale e un conto bancario locale e, previa approvazione, partecipa a un colloquio. La maggior parte dei richiedenti si avvale di avvocati per gestire l'intero processo perché presentano le domande dei tuoi familiari.
Per rimanere in modo permanente, richiedi il rinnovo dopo il primo anno e le autorità aggiorneranno i loro precedenti, ad esempio controllando la tua storia criminale. Nel secondo anno la carta diventa valida per due anni e questa routine continua fino al quinto anno quando puoi richiedere la residenza permanente di lunga durata e poi la cittadinanza.
Utilizzo di avvocati per il processo
Suggeriamo di assumere un avvocato per il processo per diventare residente permanente. Anche se sarebbe più economico farlo da soli, è consigliabile affidarlo agli esperti. Non solo per assicurarti che tutto sia in ordine ma per evitare ritardi, nel caso in cui la tua richiesta non fosse sufficiente.
Quando acquisti un immobile, hai bisogno di un conto bancario portoghese. Aprirne uno è semplice, con un numero NIF. Quando si utilizza un avvocato, è possibile richiederne uno. Avrai bisogno anche di un codice fiscale e i documenti stranieri dovranno essere tradotti e autenticati.
Membri della famiglia inclusi
- Bambini sotto 18
- Studenti single e a tempo pieno sotto i 26 anni a carico
- Il tuo coniuge
- Fratelli a carico di età inferiore ai 18 anni
- Genitori a carico di età superiore ai 55 anni o comunque di 66 anni
Riepilogo degli investimenti e vantaggi
- Viaggiare nell'area Schengen (26 paesi)
- Vivi in Portogallo e ottieni un permesso di lavoro
- Potenziale per la cittadinanza
- Accedere alle strutture educative e all’assicurazione sanitaria
- Potenziale per la cittadinanza dell’Unione Europea
- Include i coniugi e ciascun membro della famiglia (figli e genitori)
- Richiede solo un soggiorno annuale di sette giorni
- Più economico di altri programmi di cittadinanza
Procedura di richiesta per ottenere il permesso di soggiorno
- Decidi dove risiedere permanentemente
- Assumi un avvocato, ottieni il numero NIF e apri un conto bancario
- Trasferisci denaro sul conto bancario e acquista la proprietà
- Traduci e autentica tutti i documenti presentati, incluso il passaporto
- Presentare la domanda e pagare le tasse
- Partecipare al colloquio
- Dopo l'approvazione, pagare costi aggiuntivi
- Ricevi il permesso di soggiorno permanente
- Rinnovare dopo l'anno 1 e 3
- Richiedere la cittadinanza al 5° anno
Ulteriori informazioni: Per investire in Golden Visa Portugal e parlare con un rappresentante di vendita locale su come vivere lì in modo permanente, chiamaci o utilizza il modulo di richiesta di contatto per inviare un messaggio. Vedi anche appartamenti e ville in vendita qui. Ogni elenco include foto, informazioni sulla zona e descrizione. Per saperne di più su qualsiasi annuncio, utilizzare il modulo di richiesta per ricevere dettagli via e-mail.
Riguardo a noi: Operando dal 2003, abbiamo aiutato migliaia di persone ad acquistare la casa dei loro sogni all'estero e siamo apparsi in molte pubblicazioni internazionali tra cui Daily Mail, CNBC, Country life, Express, Financial Times e New York Times. Imparare più su di noi o seguici su Facebook per rimanere aggiornato sugli investimenti all’estero.
