Natalie Se stai cercando un'agenzia immobiliare internazionale, ovviamente vorrai acquistare una proprietà all'estero. Congratulazioni per aver preso questa decisione. Acquistare una casa all’estero è ormai la nuova norma. Per alcuni l'acquisto dell'immobile rappresenta una casa per le vacanze, dove la famiglia si trasferirà ogni estate. Altri acquirenti vogliono andare in pensione e vivere all'estero. Infine, gli investitori immobiliari preferiscono diversificare i propri portafogli per alternative nel caso in cui un mercato crollasse o rallentasse.
È fondamentale però non affrettarsi ad acquistare un immobile presso la prima agenzia immobiliare che si incontra. Si tratta di un acquisto importante in un mercato che probabilmente non conosci, pertanto hai bisogno di un agente che fornisca il miglior servizio. Tenendo questo a mente, vediamo cosa dovrebbe fare un agente immobiliare per i clienti.
Cosa aspettarti dalla tua agenzia immobiliare internazionale?
1: Conoscenza locale
Non si tratta solo della proprietà. Il tuo agente immobiliare internazionale e il suo team dovrebbero avere conoscenze locali esperte e persone con esperienza sul campo. Dovrebbero sapere dove si trovano le scuole, i supermercati, i bar, i ristoranti, le banche e i mezzi di trasporto. Se qualcuno dei nostri clienti sta acquistando una proprietà in un'area che non conosce approfonditamente, dedichiamo del tempo a introdurre servizi sociali in modo che possano prendere una decisione informata. Essere un agente immobiliare all'estero non significa tralasciare la conoscenza locale.
2: Il processo di acquisto
Un aspetto scoraggiante nell’acquistare una proprietà in un altro paese è la mancanza di conoscenza del processo di acquisto, soprattutto se si parla un’altra lingua. Pertanto, fin dall'inizio, il tuo agente dovrebbe organizzare il processo di acquisto in modo che tu sia pienamente consapevole e informato di ciò che sta accadendo. Inoltre, prima di firmare i contratti, comunicaci il totale dei costi aggiuntivi di acquisto come catasto, traduttore, studio notarile e tasse. Accompagniamo tutti i nostri clienti attraverso il processo vero e proprio, ma delineiamo e forniamo un piano di pagamento prima che firmino sulla linea tratteggiata.
3: Lavora per l'Acquirente, non per il Venditore
Un agente immobiliare internazionale ha molti contatti nel settore immobiliare, ma la sua priorità dovrebbe sempre essere il cliente, non il venditore. Se ritieni che l'agente non stia lavorando nel tuo interesse, trovane un altro. Un segno promettente di un agente che investe nei clienti è qualcuno che fa domande, sa rispondere, è informativo e corrisponde prontamente.
4: Trova una proprietà
Prima di mostrarti le proprietà, un agente dovrebbe determinare il tuo budget totale, compresi i costi di chiusura extra e i requisiti della casa. Per aiutarli, conosci il motivo del tuo acquisto, che si tratti di un investimento, di una casa di riposo o di una casa per le vacanze. Ad esempio, se desideri una proprietà economica e ti mostrano case di lusso, è un buon segno che il loro portafoglio non corrisponde alle tue aspettative. Inoltre acquistare in una località turistica è meglio che in un borgo rurale se si desidera una casa per le vacanze. Invece, la tua nuova proprietà dovrebbe essere vicino alla spiaggia, ai bar, ai ristoranti e ai collegamenti di trasporto. Un eccellente agente internazionale non è invadente e ascolta le tue esigenze e desideri.
5: Crescita del capitale e rendimenti da locazione
Se il tuo unico motivo per acquistare una proprietà all'estero è un investimento, hai bisogno di un agente con conoscenze specialistiche. Per la crescita del capitale, dovrebbero essere consapevoli degli sviluppi locali e degli investimenti nelle infrastrutture, che aumenteranno il valore delle proprietà del quartiere. Dovrebbero essere consapevoli delle tendenze attuali, di ciò che sta aggiungendo al valore delle proprietà e delle previsioni previste per i prossimi cinque anni. Se vuoi una proprietà in affitto, devono conoscere il mercato. Quali sono i rendimenti medi degli affitti e i tassi di occupazione? È un'area saggia in cui investire in affitti a breve o lungo termine? Inoltre, quali sono le leggi attuali del paese in materia di affitti e pagamento dell'imposta sul reddito?
6: Utilità e insediamento
È qui che differiscono molti agenti internazionali globali. Qui a Spot Blue, i nostri servizi non si fermano nel momento in cui firmi l'atto. Ti aiutiamo a ottenere utenze a tuo nome e a organizzare il pagamento delle fatture. Possiamo anche fornire consulenza su residenza, guida, assistenza sanitaria, ecc. Ci piace mantenere i rapporti con i nostri clienti anche dopo che la vendita è stata completata. Il nostro team ha consigli locali per qualsiasi cosa tu abbia bisogno, dai negozi di mobili ai tuttofare alle società di gestione chiave.
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Acquistare proprietà all'estero: Il tuo agente immobiliare è responsabile di assicurarti di acquistare la proprietà adatta a te. Ma ci sono anche alcuni passaggi che puoi eseguire per acquistare una proprietà in tutta sicurezza. In questo articolo diamo i nostri consigli e suggerimenti su cosa fare se sei un acquirente, risparmiare denaro e cosa inserire nella tua lista di criteri di acquisto.
Hotspot per gli acquirenti di proprietà all'estero
Turchia: Negli ultimi dieci anni la popolarità di questo paese è aumentata vertiginosamente per molte nicchie di acquirenti. È la destinazione ideale per una casa per le vacanze, sempre più espatriati vanno in pensione a causa del basso costo della vita e gli investitori si stanno dirigendo verso regioni hotspot come Istanbul.
Spagna: Questo paese è stato uno dei preferiti per molti decenni, soprattutto tra gli acquirenti britannici, e questo non mostra alcun segno di cedimento, anche dopo la Brexit. La maggior parte degli acquirenti stranieri si dirige verso le coste meridionali o orientali, in luoghi come la Costa Del Sol.
Chi siamo
Siamo l'agenzia immobiliare internazionale Spot Blue. Abbiamo aiutato migliaia di acquirenti a investire in immobili in tutto il mondo. Se desideri acquistare immobili all'estero, sfoglia il nostro portafoglio di case economiche e di lusso in molti paesi diversi. Ogni annuncio contiene tutto quello che c'è da sapere, compreso il prezzo, l'ubicazione, i servizi del quartiere, le caratteristiche della casa e un numero di contatto per saperne di più via e-mail o fissare una visita. In alternativa, chiamaci oggi e parla con un agente sull'acquisto di una casa all'estero.
