Acquistare una proprietà in Spagna è un buon investimento?

Quando ci si chiede se acquistare una proprietà in Spagna sia un buon investimento, gli acquirenti di case devono tenere conto di altre considerazioni. Come ovunque nel mondo, le vendite immobiliari possono rivelarsi un fallimento e una delusione o un saggio investimento immobiliare che fa soldi. La Spagna offre molte opportunità per iniziare a investire. Piuttosto che guardare al mercato immobiliare del paese, approfondire se una città, una città o una località costiera offre opportunità per coloro che desiderano investire in proprietà.

I futuri proprietari di immobili devono considerare anche altri fattori che possono influenzare gli investimenti. La buona notizia è che nel complesso, per un investimento a medio e lungo termine, la Spagna ha molto da offrire e, con un’attenta pianificazione, ricerca e due diligence, gli investitori possono assicurarsi un acquisto a buon mercato che si rivela un generatore di denaro. Diamo un'occhiata a come investire nel mercato immobiliare spagnolo.

Consigli per acquistare un investimento immobiliare in Spagna

1: Investimenti immobiliari: priorità n. 1

Molte persone presumono che un buon investimento inizi con un prezzo immobiliare ideale, ma non è così. Tutti i buoni investitori immobiliari conoscono esattamente il loro status di moneta forte quando acquistano immobili. Ora è il momento di fare un inventario finanziario. Se prendi in prestito denaro, cerca i tassi di interesse bassi. Non dimenticare che quando acquisti un investimento immobiliare in Spagna, farai affari in euro. Pertanto, cerca una società di cambio valuta che offra i migliori tassi di cambio. Avere un'idea esatta di quanta liquidità hai e di quanto ti serve da un erogatore di mutui ipotecari.

2: Spese legali e manutenzione della proprietà

Il prezzo di acquisto non è l’unico fattore finanziario su cui concentrarsi. Non dimenticare i costi di chiusura del processo di acquisto e anche le spese annuali di manutenzione e gestione. Questi includono i costi di notaio, catasto, avvocato e geometra, oltre alle tasse sulle utenze e sulla proprietà. I non residenti in Spagna dovrebbero prendere in considerazione una società di gestione per assegni mensili e ricordare che possedere una casa comporta riparazioni annuali e lavori di decorazione.

3: Ribaltamento delle società di investimento

Molti stranieri hanno l'ispirazione per entrare nel mercato delle ristrutturazioni, noto anche come case ribaltabili. Questa è una pratica comune in tutto il mondo. Acquistare case che necessitano di ristrutturazione a un prezzo basso, ristrutturarle e venderle con profitto. Tuttavia, il profitto raramente funziona, soprattutto se la proprietà è una vecchia casa rurale che a volte si vede in piccoli e remoti villaggi dell'entroterra. Più spesso, le vecchie case hanno difetti nascosti e una montagna di pratiche burocratiche da sfogliare per farle corrispondere alle nuove proprietà sul mercato.

4: Proprietà in affitto redditizia: Acquista per affittare

Per diversificare, gli investitori immobiliari all’estero spesso cercano immobili in affitto per un reddito passivo redditizio, ma sono necessari compiti accurati e due diligence. Dal punto di vista finanziario, funziona se si dispone di un piano prestabilito che copra il marketing e la gestione degli inquilini. Per ridurre il tasso di posti vacanti, scegli proprietà vicino alla spiaggia, negozi, bar e ristoranti. Inoltre, per ottenere il massimo reddito da locazione, guarda le attuali case in affitto per sapere quali rendimenti aspettarti. Infine, gli investitori intelligenti guadagnano sempre e hanno un flusso di cassa positivo, ma tutti devono comunque pagare le tasse sugli affitti. Il tasso percentuale varia per i cittadini UE e non UE.

5: Investimenti immobiliari: la posizione è tutto

Uno sguardo al mercato immobiliare spagnolo rivela molte destinazioni, dal Costa Del Sol alle Isole Baleari e luoghi e quartieri famosi come la Costa Blanca, Marbella e Puerto Banus. Tuttavia, quando si tratta di investire in immobili internazionali, la localizzazione necessita tanto di ricerca quanto lo sviluppo immobiliare vero e proprio. Quando guardi una proprietà residenziale, approfondisci. Quali sono i servizi locali a portata di mano e, cosa più importante, quali sono i piani del consiglio locale? Come qualsiasi altro mercato in tutto il mondo, il settore immobiliare spagnolo aumenta di valore quando i comuni investono in infrastrutture, servizi locali e settori come il turismo. Allo stesso modo, gli investitori che acquistano una casa vacanza con intenzione di affittarla, dovrebbero scegliere una delle principali località turistiche per massimizzare il tasso di occupazione.

6: Vendere la tua proprietà

Qualsiasi buon investitore immobiliare sa che la chiave è acquistare e tenere, ma ha un piano di uscita per riconvertire improvvisamente i mattoni e la malta in denaro contante. Per questo motivo ogni investitore immobiliare valuta anche la liquidità, ovvero quando si tratta di vendere un immobile, quanto velocemente si muove il mercato? In sud della Spagna, molti mercati attirano acquirenti sia nazionali che internazionali, offrendo quindi una maggiore liquidità. Un altro esempio sono le destinazioni remote, che tagliano fuori qualsiasi acquirente che non guida, quindi sono essenziali buoni collegamenti di trasporto.

7: Acquista una proprietà in Spagna

Per comprendere ancora meglio il mercato immobiliare, sfoglia il nostro portafoglio di proprietà in vendita. Comprendendo appartamenti e ville in vendita di rivendita, di nuova costruzione e fuori progetto, ogni elenco contiene tutto quello che c'è da sapere, compresi i prezzi degli immobili, l'ubicazione, le caratteristiche della casa e i dettagli di contatto per saperne di più via e-mail o telefono o organizzare una visita. Quando acquisti una proprietà in Spagna con Spot Blue, il tuo investimento immobiliare giocherà a tuo favore.

8: Consigli sulla vostra strategia di investimento

Siamo agenti immobiliari Spot Blue e abbiamo aiutato centinaia di persone ad acquistare proprietà in Spagna a investire nei migliori mercati locali. Inoltre, molti stranieri che vogliono diventare espatriati e risiedere o possedere una casa per le vacanze ci hanno utilizzato. Per saperne di più sul mercato immobiliare o se acquistare una proprietà in Spagna è un buon investimento, chiamateci oggi, oppure seguici su Facebook per rimanere aggiornato sulle novità immobiliari dalla Spagna.