È sicuro comprare una casa in Turchia? Come proteggere il tuo investimento immobiliare

Molte persone chiedono a Google se è sicuro acquistare una casa in Turchia e noi pensiamo, come agenti immobiliari, di essere qualificati per rispondere a questa domanda. Sì, è sicuro e, nella maggior parte dei casi, un sano investimento immobiliare; tuttavia, gli acquirenti di immobili devono seguire le linee guida.

Potresti aver sentito parlare di storie dell'orrore in cui le persone hanno perso i risparmi di una vita perché le proprietà sono state vendute a più di una persona o c'erano problemi legali relativi ai confini. La maggior parte delle storie risalgono a quando il processo di acquisto di case turche per stranieri era casuale e prolungato. Tuttavia, dopo circa dieci anni, la Turchia si rese conto che il paese si stava guadagnando una cattiva reputazione.

Quindi, hanno inasprito le leggi e i regolamenti e hanno apportato alcune modifiche per garantire che gli stranieri ottengano rapidamente i loro titoli di proprietà come farebbe un turco. Al giorno d'oggi, gli acquirenti di case ricevono i titoli di proprietà in appena due giorni se tutto è a posto. Ci sono pochi altri paesi in cui ciò accade. Vediamo quindi cosa fare per salvaguardare il vostro investimento.

Rendere sicuro l'acquisto di una casa in Turchia

1: Rivolgiti sempre a un avvocato

La legge turca non impone agli acquirenti di case di avvalersi di un avvocato, ma ti consigliamo vivamente di farlo. Saranno responsabili della stesura dei contratti. Effettuiamo già la nostra due diligence su tutte le proprietà pubblicizzate all'interno del nostro portafoglio. Tuttavia, il tuo avvocato è responsabile di agire per tuo conto e di effettuare i propri controlli, come verificare la presenza di un ipotek sulla proprietà. Questo è debito e, se esiste, la transazione non potrà avere luogo.

2: Ottieni contratti in Turchia autenticati

Secondo la legge turca, nessun tribunale accetterà un contratto non autenticato. Pertanto, in caso di controversia con l'acquisto della proprietà, il contratto non ha valore. Per questo motivo assistiamo tutti i nostri clienti affinché il contratto sia già autenticato e riconosciuto dalla legge. Se il contratto è in turco, solo un traduttore riconosciuto e legalmente qualificato può svolgere questo processo. È un costo aggiuntivo da considerare quando si considerano i costi di acquisto, ma questo gioca a tuo favore.

3: Percorsi della carta monetaria in Turchia

Assistiamo tutti i nostri clienti nell'apertura di un conto bancario turco. Il motivo è che l'acquisto deve avere una traccia cartacea. Pertanto, paga sempre l'immobile tramite deposito bancario. Non consegnare contanti. Le banche adatte in cui gli stranieri aprono conti includono HSBC, Halk Bank, Garanti e Akbank. A questo punto, il nostro consiglio pratico per risparmiare denaro è anche quello di utilizzare una società di cambio come Wise. Offrono tassi di cambio migliori e commissioni di trasferimento più basse rispetto alle banche.

4: Rivolgiti solo ad un agente immobiliare autorizzato

Uno dei motivi per cui la Turchia aveva una cattiva reputazione molti anni fa era perché chiunque poteva vendere case. Abbiamo sentito storie di persone che acquistano da gioiellieri e proprietari di ristoranti. Oppure hanno commesso l’errore di pensare che i loro soldi sarebbero stati ben custoditi perché qualcuno era loro amico. Non andresti dall'operatore sanitario nel tuo paese d'origine per comprare una casa, quindi non farlo qui. Utilizzare invece un agente immobiliare con una comprovata esperienza di realizzazione. Puoi vederlo chiedendo testimonianze. Possiamo proporre i nostri servizi come agenti professionali.

5: Certificati di abitazione per proprietà in Turchia

Non pubblicizziamo mai proprietà senza un certificato di abitazione. Il motivo è che una proprietà senza una proprietà riduce drasticamente il suo valore. Quindi, se vedi una casa a buon mercato, non affrettarti a entrare e acquistarla perché questo potrebbe essere uno dei motivi.

6: Procura

Secondo la legge turca, gli acquirenti possono nominare qualcuno che firmi gli atti per loro conto. Questo spesso funziona bene con gli stranieri che non possono essere nel paese. Tuttavia, se decidi di intraprendere questa strada, nomina solo un avvocato. Inoltre, controlla le scritte in piccolo della procura per assicurarti che non dia a terzi più diritti oltre alla semplice firma degli atti.

7: Ricerca sul mercato immobiliare turco

Piuttosto che guardare alla Turchia nel suo insieme, inizia a conoscere i mercati regionali. Ad esempio, una villa potrebbe avere un prezzo elevato in un distretto, ma in un’altra comunità con grandi quantità di terreno e una bassa domanda da parte degli acquirenti, la casa non varrebbe lo stesso. Luoghi come Kalkan e Yalikavak sono conosciuti come mercati prestigiosi, mentre Didim e Mahmutlar ad Alanya sono conosciuti come mercati economici.

Ottieni una buona idea di cosa viene venduto, a quanto e dove sfogliando il nostro portafoglio di appartamenti e ville in vendita in molte zone della Turchia. Ogni annuncio contiene il prezzo, l'ubicazione, le caratteristiche della casa e ciò che rende speciale quella proprietà. Sono inoltre elencati i dettagli di contatto per saperne di più via e-mail o telefono o organizzare una visita della proprietà.

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Come Acquista proprietà in Turchia: Come accennato in precedenza, il processo di acquisto di una proprietà in Turchia è semplice e veloce e noi guidiamo gli acquirenti di proprietà attraverso ogni fase. Tuttavia, potresti essere interessato a questa breve descrizione del processo, di cosa deve essere pagato e quando.

Blog sulla Turchia: Abbiamo sfruttato le conoscenze collettive e gli anni di esperienza dei nostri team per creare il nostro blog sulla Turchia che sarà utile a chiunque stia pensando di acquistare una proprietà o di trasferirsi e vivere qui. Rispondiamo inoltre a tutte le domande poste dagli acquirenti di immobili in Turchia con un focus approfondito sui mercati immobiliari regionali e sulle guide alle destinazioni.

Riguardo a noi: Siamo esperti immobiliari di Spot Blue International. Abbiamo aiutato centinaia di acquirenti di case a investire in proprietà turche. Speriamo di aver risposto se è sicuro acquistare una casa in Turchia e di avervi dato consigli utili su come proteggere il vostro investimento. Se hai ancora altre domande relative alla proprietà, chiama e chatta con noi oggi, oppure seguici su Facebook per restare aggiornato sulle novità immobiliari internazionali.