Natalie In tutto il mondo, gli acquirenti di case stanno valutando investimenti immobiliari all’estero in Turchia. Una vasta gamma di appartamenti, attici e ville in vendita in tutto il paese stanno tentando inglesi, tedeschi, russi, asiatici e di nazionalità mediorientale di investire nel paese. Anche questa non è una moda passeggera, perché nel 2018 gli stranieri che acquistano immobili hanno registrato vendite record. Mentre le vendite interne sono rallentate a causa degli alti tassi ipotecari, masse di stranieri che acquistano case sostengono il mercato immobiliare.
Alcuni cercano un flusso di cassa positivo affittandolo; altri cercano di trarre profitto dalle case di investimento e dal loro valore di mercato, altri vogliono andare in pensione qui e cercano la loro casa lontano da casa. Se sei una delle migliaia alla ricerca di un investimento immobiliare residenziale, fai i tuoi compiti. Il vasto mercato che copre gli hotspot regionali comprende molti tipi di case come quelle di lusso, economiche, moderne e tradizionali. Conoscendo il mercato, entri; puoi prendere la decisione giusta per l'apprezzamento del capitale a lungo termine e acquistare solo asset che aumentano il tuo portafoglio finanziario.
Investimenti immobiliari in Turchia
Cosa spinge le vendite estere?
Per essere chiari, gli acquirenti stranieri si riversano in Turchia da decenni. Prezzi accessibili al metro quadrato e la promessa di uno stile di vita confortevole sulla spiaggia hanno persino portato alcuni stranieri a trasferirsi in campagna, e ora vivono qui tutto l’anno. Tuttavia, l’ultima spinta viene dal tasso di cambio redditizio che per gli acquirenti stranieri convertire le valute mondiali in lira turca ripaga alla grande. Gli acquirenti guadagnano il doppio dei loro soldi rispetto a cinque anni fa. Il 2018 ha visto anche un’altra nuova legge accolta da molti stranieri, ovvero l’adeguamento del sistema di mercato degli investimenti nella cittadinanza.
Cittadinanza turca per proprietà
Prima del 2018, per le proprietà all'estero, gli investitori che guardavano al programma immobiliare per la cittadinanza turca dovevano investire 1 milione di dollari. La Turchia era uno dei paesi più costosi al mondo per gli investitori che desideravano vivere e lavorare acquistando legalmente un appartamento o una villa. Inutile dire che il progetto ha ricevuto scarso interesse, per cui il governo ha abbassato il livello minimo di investimento. In questi giorni costa solo $ 400,000. L'unica condizione è che gli acquirenti mantengano la propria casa per almeno tre anni. Leggi il Investimento sulla cittadinanza turca schema.
La proprietà in Turchia è un buon investimento?
Quindi prezzi immobiliari accessibili, un tasso di cambio favorevole, programmi di investimento per la cittadinanza e il confortevole stile di vita turco stanno spingendo le vendite agli stranieri, ma il mercato offre un potenziale ritorno sull’investimento? Se hai intenzione di possedere la casa a lungo termine, sì, lo fa, ma ora non è il momento di cambiare casa. Regioni come la Istanbul europea attirano investitori anche grazie ai megaprogetti previsti, come il percorso del canale. Tuttavia, ci vorranno anni prima che questo venga completato, quindi non aspettarti un improvviso aumento dei valori delle case di investimento.
È anche opportuno non considerare la ristrutturazione, poiché il costo di queste e delle pratiche legali è molto elevato, il potenziale valore della proprietà e la crescita del capitale. La Turchia si sta reinventando ancora una volta investimenti immobiliari mercato con progetti fuori progetto e nuove costruzioni, e le nuove case non sono scarse, quindi aspettarsi di realizzare un profitto a breve termine non è realistico. Sarebbe meglio considerare questo come un investimento da cinque a dieci anni.
Proprietà in affitto per fare soldi
A volte, un investitore immobiliare affitta a lungo termine o acquista per lasciare inquilini in vacanza per la libertà finanziaria. Questa è una mossa saggia se non prevedi di utilizzare la proprietà o se si tratta di una seconda casa. Tuttavia, il leasing prevede un’altra serie di regole di leasing governative, reddito imponibile e capacità di marketing creativo per ottenere un tasso di occupazione decente. Alcuni investitori assumono una società di gestione immobiliare per gestire l'intero processo, comprese le pulizie, i pacchetti di benvenuto, la detenzione delle chiavi e la dichiarazione dei redditi.
Tuttavia, questo svantaggio attinge finanziariamente al tuo reddito passivo. Se hai intenzione di seguire questa strada, la chiave per un reddito redditizio è indagare sui rendimenti degli affitti per quella regione, tenere presente che questa non è una strada per arricchirsi velocemente e controllare il mercato esistente per le proprietà in affitto. Alcuni luoghi ne sono saturi, soprattutto il settore delle case vacanza nelle località turistiche.
Le migliori aree in cui investire
Questo dipende dal motivo dell'acquisto. Gli espatriati occidentali acquistano principalmente nelle località costiere dell'Egeo e del Mediterraneo, perché amano lo stile di vita balneare e le atmosfere multiculturali e cosmopolite. Alcune aree sono anche più apprezzate da nazionalità specifiche rispetto ad altre. Ad esempio, russi e tedeschi preferiscono la regione di Antalya. Mentre molti inglesi hanno acquistato ad Altinkum, noto anche come Didim, da qui il suo soprannome di “Piccola Gran Bretagna”.
Nel frattempo le nazionalità del Medio Oriente gravitano verso luoghi come Bursa, e Yalova nella Turchia nord-occidentale e Trabzon nel nord-est perché trovano molte somiglianze nella cultura e nello stile di vita quotidiano. Se desideri un reddito buy-to-let, è ovvio che devi investire in un'area frequentata da turisti o da professionisti che fanno i pendolari e affittano. Indipendentemente dal motivo dell'acquisto, due regioni hanno aperto la strada alle vendite interne agli stranieri.
istanbul: Composta da 39 distretti, Istanbul è in testa con il maggior numero di case vendute a stranieri. Le aree popolari per l'acquisto includono Avcilar, Buyukcekmece, Kucukcekmece ed Esenyurt sul lato europeo. Qui, residenze di stile di vita di massa dotate di una varietà di strutture comuni in loco godono di piscine, giardini paesaggistici, palestre e saune attraggono acquirenti di appartamenti e ville. Anche gli investitori immobiliari li preferiscono perché molti sono fuori piano e offrono credito senza interessi su piani di pagamento a lungo termine. Guarda le proprietà in vendita a Istanbul.
Adalia: Composto da un centro città e da località costiere più piccole, questo è il secondo luogo più popolare per la vendita di case all'estero ma anche per il turismo, il che lo rende ideale per acquistare una casa come casa per le vacanze o per vivere in un ambiente tranquillo. L'intera regione si trova sull'illustre costa mediterranea e le località più famose includono il centro del golf di Belek, la storica Side, la lussuosa Kalkan e la vivace Alanya. Appartamenti e ville in vendita ad Antalya.
Altre regioni: La penisola di Bodrum, un centro popolare tra acquirenti turchi e stranieri, comprende resort più piccoli come l'esclusivo Golturkbuku e l'elegante Yalikavak, l'ultimo hotspot per coloro che navigano sulla riviera turca. Nel frattempo, tornando alle coste del Mediterraneo, molte nazionalità preferiscono Fethiye per una casa tutto l’anno. Acquistando un appartamento o una villa in zone come la spiaggia di Calis, la città, Hisaronu e Ovacik, questa destinazione è perfetta per gli acquirenti di immobili economici.
Come investire in proprietà turche
I nostri annunci immobiliari includono molte case di rivendita, di nuova costruzione e fuori piano. Che tu stia cercando ville in vendita a buon mercato, un bungalow, un duplex unifamiliare, una casa a schiera o un appartamento ammobiliato in vendita, è sui nostri libri. Ogni annuncio include dettagli specifici come foto, posizione sulla mappa e caratteristiche critiche di quella casa. Compila il modulo di richiesta per ricevere ulteriori informazioni via email. Se sei già in Turchia e desideri concordare un orario e una data di visita o parlare con un rappresentante di vendita del mercato immobiliare, chiamaci. Sarà utile anche la nostra guida passo passo per l’acquisto di un investimento immobiliare. In alternativa, seguici su Facebook per restare aggiornato sulle novità immobiliari.
Riguardo a noi: Siamo Spot Blue, un agente immobiliare internazionale, che aiuta le persone che cercano opportunità di investimento e ad entrare nel mercato immobiliare all'estero. La nostra conoscenza locale di molte aree della Turchia ci aiuta a consigliare agli acquirenti che investono nel settore immobiliare di fare una scelta saggia e redditizia. Chiamaci oggi e ti abbineremo al tuo investimento immobiliare ideale in Turchia.
