Natalie Quando si acquista un immobile in Turchia, il ritmo frenetico del mercato implica che gli acquirenti stranieri debbano essere informati. Inoltre, tali sono le dimensioni della Turchia e la grande differenza tra i mercati locali e regionali; Gli acquirenti di proprietà straniere devono approfondire e ricercare per trovare il miglior investimento. In questo articolo, forniamo una rapida panoramica delle aree con le migliori prestazioni, cosa sapere sull'acquisto di una casa turca, il processo di acquisto e il mercato immobiliare, ma chiamaci se hai domande specifiche e desideri parlare con un agente locale sull'acquisto di una casa in Turchia da straniero.
Immobiliare in Turchia per stranieri
1: Gli stranieri possono acquistare immobili in Turchia?
Si Loro possono. Di tutte le nazionalità a livello globale, solo cinque non possono acquistare proprietà: siriani, nordcoreani, cubani, nigeriani e armeni. Si applicano regole specifiche su quanto gli acquirenti di proprietà straniere possono acquistare e dove. Ad esempio, gli stranieri non possono effettuare acquisti all'interno o nelle vicinanze di zone militari designate. Tuttavia, per il 99% degli acquirenti stranieri in Turchia, queste regole non entrano mai in vigore.
2: Ottieni la residenza se acquisti una proprietà in Turchia?
A volte gli acquirenti di case straniere chiedono se ottengono la residenza quando acquistano una proprietà in Turchia. Tuttavia, la residenza e l'acquisto della proprietà sono del tutto separati e non collegati. La residenza consente agli stranieri di rimanere in Turchia per più di 90 giorni, ma non dà diritto ai titolari del permesso di lavorare o possedere un'impresa. Inoltre, gli stranieri possono affittare proprietà in Turchia e ottenere comunque la residenza. Possedere una proprietà non ottiene automaticamente la residenza. Ogni straniero che acquista una casa deve comunque passare attraverso il processo di richiesta del permesso di soggiorno e dimostrare l'idoneità a presentare domanda.
3: Cittadinanza turca secondo il programma di investimento
Per ottenere Cittadinanza turca acquistando una proprietà significa aderire a un vantaggioso programma di passaporto con visto d'oro. Acquistare proprietà per ottenere passaporti e ottenere il diritto di vivere, lavorare e studiare non è una novità. Ma la strategia della Turchia offre prezzi minimi di acquisto più bassi, un sistema di facile applicazione, meno restrizioni e tempi di elaborazione rapidi rispetto ad altri paesi. Inoltre, la Turchia non pone restrizioni alla doppia nazionalità, quindi i richiedenti possono mantenere i passaporti esistenti e ottenere un passaporto turco. Tuttavia, alcuni paesi lo fanno, quindi verifica con il tuo consolato di origine prima di fare domanda. (Maggiori informazioni sulla cittadinanza turca investimento immobiliare).
4: Motivi per acquistare un immobile
- Prezzo di acquisto conveniente rispetto a Spagna, Francia o Portogallo
- Case di nuova costruzione caratterizzate da un'architettura ultramoderna
- Processo di acquisto semplice con costi di chiusura bassi
- Cittadinanza turca
- Bassi costi di gestione e di soggiorno
- Cultura turca
- Settore dei trasporti con le migliori prestazioni
- Clima climatico ideale
5: Come proteggere il tuo investimento immobiliare in Turchia
- Utilizzare sempre un avvocato
- Ottieni contratti in Turchia autenticati
- Non consegnare mai contanti. Lascia sempre una traccia cartacea tramite bonifico bancario
- Utilizzare solo un agente immobiliare autorizzato
- Verifica dei certificati di abitazione (Iskan)
- Scegli con attenzione la tua procura
- Fai ricerche sui mercati immobiliari regionali turchi
6: Come acquistare proprietà in Turchia
Ordina prima le finanze: Prima di esaminare le proprietà, metti in ordine le tue finanze in modo da sapere esattamente quanto puoi spendere. Inoltre, tieni conto dei pagamenti mensili del mutuo, dei costi di chiusura, della manutenzione annuale e delle spese di gestione. A volte gli acquirenti chiedono informazioni sui mutui turchi; tuttavia, ciò spesso comporta tassi di interesse elevati che intaccano qualsiasi potenziale apprezzamento del capitale.
Trova proprietà in vendita: I nostri annunci immobiliari includono proprietà fuori progetto, di nuova costruzione e di rivendita. Si va da appartamenti a ville, case a schiera, duplex e palazzi sul porto turistico. In generale, sconsigliamo di ristrutturare le proprietà perché spesso comportano un drenaggio di denaro e le spese non corrispondono mai al valore della proprietà. Allo stesso modo, vendere case quando non si conoscono i mercati regionali o locali non genera mai profitto. Quando sfogli i nostri elenchi, se vedi proprietà che corrispondono ai tuoi criteri, compila i dettagli di contatto per saperne di più o organizzare le visite.
Piani di pagamento: I prezzi degli immobili non sono l’unica cosa da considerare. Una volta trovato il tuo immobile, fai un'offerta, che Spot Blue trasmetterà al venditore. Quindi, collaboriamo tra acquirenti e venditori per negoziare un piano di pagamento concordato di comune accordo. Vengono inoltre dettagliati i costi di chiusura, come l'imposta sull'acquirente, il notaio, gli avvocati e il compenso del traduttore.
Contratti e Sedi: Per firmare i contratti, gli acquirenti hanno bisogno di copie del passaporto, foto e di un codice fiscale turco. Sebbene non sia richiesto dalla legge, ti consigliamo di rivolgerti a un avvocato in Turchia. A seconda che le finanze e le pratiche burocratiche siano pronte, avviamo il processo di richiesta e anche il tuo avvocato in Turchia effettuerà la dovuta diligenza, separata dalla nostra, per salvaguardare il tuo investimento. Accompagniamo tutti gli acquirenti di case attraverso l'esatto processo, compresi i rapporti di valutazione.
Firma per il tuo atto in Turchia: Una volta ricevuta l'approvazione dall'ufficio dei titoli di proprietà, ti porteremo a firmare i tuoi atti. Dovrai acquistare un'assicurazione contro i terremoti e assumere un traduttore per assicurarti di essere pienamente informato su ciò per cui stai firmando. Alcuni acquirenti di case in Turchia scelgono il proprio avvocato come POA (procura) da firmare per loro conto.
Sistemarsi nella tua nuova casa in Turchia: Una volta firmati i tuoi atti, organizziamo il trasferimento della proprietà dei servizi a tuo nome e ti aiutiamo a regolare le bollette domestiche. Se hai acquistato un appartamento in complesso, dovrai versare anche una quota mensile per i servizi condominiali direttamente al comitato di gestione del complesso.
6: Migliori Aree di Investimento in Turchia
C'è molto potenziale, ma scegli attentamente la tua regione. Ad esempio, nell'Egeo Altinkum, la proprietà è economica perché c'è ancora abbondanza di terreno disponibile per la costruzione e molte proprietà vuote in vendita. Quindi, per fare un investimento saggio, guardare a lungo termine per un minimo di dieci anni. Mentre nell’esclusivo Kalkan, la mancanza di terreni e la scarsa offerta fanno salire i prezzi degli immobili. Inoltre, le tendenze locali e la prestigiosa reputazione della riviera turca promuovono la città come luogo di lusso.
Due aree sono punti caldi per gli investimenti immobiliari in Turchia e ciascuna attrae nazionalità specifiche. In primo luogo, gli acquirenti provenienti da paesi del Medio Oriente come Bursa, a causa dei prezzi immobiliari accessibili e di un mercato immobiliare agli albori. Bursa promuove anche la vita in città e sulla spiaggia e opera tutto l'anno per il turismo grazie alla sua industria dello sci. Con il governo turco che cerca di rilanciare questo settore, le nazionalità del Medio Oriente lo considerano un investimento a lungo termine. (Immobiliare a Bursa.) L'altra zona da indagare è Istanbul. Le regioni privilegiate per gli investimenti a medio e lungo termine includono l’European Basin Express e tutti i villaggi del Bosforo che ottengono tutti buoni risultati in termini di apprezzamento del capitale.
7: Le migliori aree per case vacanza o residenza permanente
Alanya: Alanya è sia una colorata cittadina lavorativa che una famosa località balneare situata sulla costa mediterranea della Turchia. Il gioiello di Alanya è il quartiere vecchio, coronato dall'imponente castello del XIII secolo e dalla Torre Rossa, tra lo scintillante Mediterraneo e le montagne del Tauro. Il lato orientale della penisola ospita il grazioso porto fortificato, le luci brillanti di numerosi servizi turistici e grattacieli sulla spiaggia. (Maggiori informazioni su Alanya.)
Bodrum Città: Il clima mediterraneo di Bodrum favorisce estati calde e inverni freddi, attirando espatriati che desiderano vivere in Turchia e un forte commercio turistico. Nota per lo storico castello di Bodrum, che si trova sulla costa, la città di Bodrum è anche sulla mappa nautica grazie alla sua reputazione di leader sulla scena velica internazionale. Anche se i prezzi degli immobili sono più alti nella città di Bodrum, tutti i servizi e le strutture sono a portata di mano, inclusa la stazione centrale degli autobus che collega i proprietari di case al resto della Turchia. (Scoprire di più su Bodrum.)
Yalikavak: Yalikavak è il posto dove farsi vedere, grazie a celebrità e reali che spesso attraccano sui loro grandi mega yacht. Pensa a una vita di lusso e a palazzi da un milione di sterline per la trendy Yalikavak, anche se ci piace anche la città vecchia che mostra ancora i valori tradizionali turchi. Yalikavak è uno dei posti più alla moda della Turchia.
Città di Fethiye: Oltre al clima meraviglioso e alle bellezze naturali, Fethiye attrae gli stranieri con uno stile di vita meno costoso e un'ospitalità accogliente. Oltre 7,000 britannico i cittadini vivono stabilmente a Fethiye, mentre circa 600,000 turisti britannici visitano la città ogni estate. Anche il clima mediterraneo di Fethiye, caratterizzato da estati calde e inverni freddi, è una grande attrazione. Il centro città è dove la vita non si ferma mai: la stazione centrale degli autobus che collega la gente del posto al resto della Turchia, il porto turistico che ospita yacht di lusso, i negozi e i centri della vita notturna. (Scoprire Fethiye in Turchia.)
Ovacik e Hisaronu: Ovacik e Hisaronu si trovano fianco a fianco, più all'interno della regione di Oludeniz di Fethiye. Entrambi beneficiano delle rinfrescanti brezze montane e sono cresciuti fin dai loro inizi come piccoli villaggi, originariamente destinati a far fronte all'eccesso di turismo da Oludeniz. Oltre ad essere un popolare centro di espatriati in Turchia e un luogo in cui acquistare proprietà estive, entrambi beneficiano di solidi mercati turistici e le vibrazioni si estendono alle scene dello shopping, dei ristoranti e della vita notturna. Quindi, qui non troverai la Turchia tradizionale, ma piuttosto un'atmosfera rilassata occidentale.
Città di Antalya: Un clima mediterraneo e 300 giorni di sole all'anno promuovono un'atmosfera rilassata e rilassata nella città di Antalya. La posizione di rilievo sulla riviera turca; significa che i porti turistici e la nautica da diporto sono un'ottima fonte di reddito locale. Antalya è il punto di partenza del percorso di trekking ufficiale della Via Licia di 516 chilometri che porta a Fethiye. Due posti sono popolari tra gli acquirenti di proprietà stranieri; Spiaggia di Konyaalti e spiaggia di Lara, le principali destinazioni balneari della Turchia.
Belek: Dietro un ampio lungomare si trovano numerosi campi da golf da campionato, hotel di lusso e proprietà in vendita. Dopo che il governo turco ha promosso la località per il turismo in Turchia, il numero annuale di turisti golfisti a Belek corrisponde a quello dell'Algarve portoghese. Inoltre, Belek riceve giocatori di golf e appassionati stranieri da tutto il mondo perché l'aeroporto internazionale di Antalya è a soli 30 minuti di distanza.
Side: Particolarmente popolare tra i turisti e i proprietari di immobili britannici, tedeschi, scandinavi e tedeschi, Side è una località balneare sicura e affascinante nella Turchia mediterranea. Il resort ha beneficiato di significativi investimenti infrastrutturali. Tuttavia, nessuna nuova costruzione può superare i quattro piani, quindi Side manterrà sempre l'accogliente fascino di un villaggio. Un altro fascino è che Side è stata costruita attorno alle rovine dell'antica città storica, il che conferisce a questa città un fascino surreale.
Riguardo a noi: Siamo Spot Blue International e abbiamo aiutato molti stranieri a cercare proprietà all'estero. Contattaci oggi se hai ancora altre domande. Altrimenti, il nostro blog discute destinazioni, stili di vita e proprietà immobiliari in Turchia per stranieri.
