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I potenziali acquirenti in cerca di motivi per acquistare una proprietà a Kalkan non saranno a corto di risposte. Questa piccola località costiera offre tutto e di più a palate, il che spiega perché è una destinazione preferita, in particolare per i britannici.
Situata nella Turchia mediterranea, tra le località turistiche di Kas e Patara, Kalkan, grazie alla sua reputazione di località di lusso, attrae numerosi turisti, sia via terra che via mare, desiderosi di sperimentare la tipica atmosfera balneare di questa esclusiva cittadina turca.
La regione appartiene alla provincia turca di Antalya, ma è più vicina alla città di Fethiye. Con pubblicazioni come Lonely Planet e l'Independent Newspaper che ne sbavano, deve esserci molto di più di quanto si possa vedere.
Ci sono alcune cose da sapere. I lotti di terreno per nuovi edifici sono scarsi, quindi non diventerà mai una città brutta, mantenendo la sua bellezza estetica. In secondo luogo, le condizioni di vita enfatizzano il lusso. In terzo luogo, la posizione trasuda una bellezza impressionante. Essendo una delle località più attraenti della Turchia, i cacciatori di proprietà hanno molte opzioni.
Buoni motivi per acquistare una proprietà a Kalkan
1: Portafoglio di lusso di appartamenti e ville
La reputazione tra gli acquirenti internazionali per le case imbiancate e le persiane in legno ricoperte di buganvillee rosa è solo un piccolo assaggio del mercato immobiliare. Molte case del quartiere vecchio mostrano la tipica architettura in stile antico, ma il portafoglio immobiliare è più ampio.
Le ville eleganti, moderne e ultramoderne, dall'architettura contemporanea, sono le protagoniste assolute e chiunque conosca il mercato immobiliare turco potrà confermare la sua reputazione di destinazione per ville di lusso.
Due temi chiave sono comuni nella maggior parte delle proprietà di ville. Il primo è lo stato di indipendenza. Un vero stile di vita Kalkan richiede privacy con la piscina e il giardino privati. Secondo, più ci si sposta nell'entroterra, più il terreno diventa alto, quindi gli architetti sfruttano questo vantaggio.
Spesso incorporano finestre dal soffitto al pavimento per garantire una vista frontale totale e una vista spettacolare sul Mar Mediterraneo. Se il tuo stile è vivere in un ambiente di lusso, Kalkan è sicuramente la scelta giusta. Inoltre, in alcuni quartieri, puoi acquistare una villa sul lungomare. Altre zone sono specializzate in appartamenti. (Guarda il nostro portafoglio.)
2: Stili di vita all'aria aperta abbondanti
Il portafoglio non è l'unico aspetto di lusso, perché i residenti attingono a uno stile di vita lussuoso che ruota attorno ai grandi spazi aperti. Dopo tutto, la costa mediterranea riceve in media 300 giorni di sole all'anno, quindi la gente del posto ha delle opzioni interessanti.
Nel centro di questa splendida cittadina, durante l'estate, la spiaggia di ciottoli bianchi diventa la meta preferita, ma per spiagge più sabbiose, la gente del posto va a Patara (a 20 minuti di auto) e Kaputas (a 10 minuti di auto). Altrimenti, aspettatevi stabilimenti balneari di lusso.
Proseguendo il tema all'aperto, i ristoranti offrono opzioni di ristorazione all'aperto e raffinata dopo una giornata trascorsa a rilassarvi a bordo piscina. Che vogliate un'atmosfera da rooftop o una posizione sul mare, menù tradizionali turchi o internazionali, questo stile di vita è bello e pratico.
3: Arrivarci è facile
Raggiungere la posizione strategica è facile, anche per chi non guida un'auto. L'aeroporto più vicino, Dalaman, è a due ore di macchina, ma l'aeroporto di Antalya, a tre ore di distanza, è un'altra scelta durante l'inverno. Naturalmente, dato lo status prestigioso di Kalkan sulla Riviera turca, i proprietari di yacht attraccano nel porto turistico con 50 posti barca.
Kalkan si trova sulla principale autostrada D400 della Turchia, che corre lungo la costa mediterranea. Passando per le vicine Antalya e Fethiye, la strada offre un facile accesso alle attrazioni vicine e ad altre parti della Turchia. Allo stesso modo, gli autobus locali economici e frequenti semplificano gli spostamenti e, per chi ama percorrere la strada aperta, è possibile noleggiare un'auto all'aeroporto e all'interno del resort.
4: La costa turchese e le acque blu
Se acquisti una villa a Kalkan, puoi goderti la bellezza naturale della costa turchese. Questo tratto di costa offre splendide spiagge vicine e l'esclusiva baia di Kalkan. La straordinaria costa mediterranea è solo uno dei motivi per cui le persone salpano qui per crociere giornaliere e rotte Blue Voyage.
Essendo una località di mare, navigare in acque cristalline è popolare. Noleggia uno yacht privato per un incontro romantico o sali a bordo di una tradizionale barca a vela per una pigra crociera di un giorno lungo la costa. Che tu viva qui tutto l'anno o che tu ci vada solo per le vacanze, preparati per una vita costiera di lusso.
5: Sei distretti tra cui scegliere
Che siate alla ricerca di splendide ville o di incantevoli appartamenti con viste mozzafiato, nei sei distretti ufficiali troverete ottime opportunità.
Città Vecchia Koyici: La vecchia città portuale si trova in una posizione centrale che offre una bella vita. Con molti bar e ristoranti, la maggior parte dei vacanzieri si dirige qui durante l'estate. Case in stile antico gemellate con balconi e persiane in legno tradizionali fiancheggiano entrambi i lati di strette strade acciottolate che conducono all'autentico quartiere del porto. Le case qui raramente vengono messe in vendita; quindi, la maggior parte degli acquirenti di case guarda alle zone periferiche.
Cizille: Kiziltas è a 15 minuti a piedi in discesa verso la costa, e la gente prende l'autobus o il taxi per tornare in collina. La posizione elevata offre le migliori viste sul Mar Mediterraneo e un'eccellente qualità della vita. Grazie ai migliori prezzi al metro quadro, questa opzione rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori.
Chisla: Kalkan è costruita attorno a una piccola baia e all'estremità orientale si trova Kisla, che offre fascino costiero e lussuose case vacanze. Ci vogliono 20 minuti a piedi da Kisla al porto, ma la gente del posto prende i taxi d'acqua in estate. I lotti di terreno e le viste frontali offrono viste spettacolari sulla baia di notte.
Il muretto: Komurluk è il posto in cui puoi cercare opportunità di investimento redditizie con buoni rendimenti annuali. Le ville di lusso hanno viste mozzafiato e posizioni ideali sulla spiaggia con architettura, arredamento e design straordinari. Molte hanno grandi dimensioni di terreno e sono progettate con un tema esterno per la privacy.
Città principale di Ortaalan: Se le viste e lo spazio abitativo contano, date un'occhiata a Ortaalan quando cercate casa. Godetevi la comodità di avere tutto a portata di mano. Ortaalan è un'altra zona specializzata in appartamenti in vendita a prezzi accessibili.
Baia di Kalamar: Chiamato il quartiere dei beach club, Kalamar Bay ha un ritmo lento in estate, quando il tema è il fascino autentico. Questo stile di vita attraente è a 20 minuti a piedi dal centro storico. Diversi beach club offrono anche il noleggio di lettini.
6: Rapido processo di acquisto della proprietà
Gli stranieri acquistano circa 40,000 appartamenti e ville in Turchia ogni anno. Naturalmente, alcune persone stanno cercando investimenti immobiliari astuti, ma un altro motivo è il rapido processo di acquisto. Il processo di vendita può essere completato lo stesso giorno se tutte le finanze e la documentazione sono a posto. Per la maggior parte dei cittadini stranieri, avviene entro la stessa settimana.
Hai solo bisogno di un passaporto valido, un conto bancario turco e un codice fiscale turco. Confronta questo con altri paesi, dove il processo richiede mesi e comporta molta burocrazia, e l'esca è facile da capire. L'unica cosa da considerare è l'aspetto della manutenzione della proprietà.
Posso affittare la mia villa?
Kalkan è sempre stata popolare tra gli investitori stranieri per via delle rendite di locazione eccezionalmente elevate per le ville moderne. Inoltre, Kalkan ha terreni edificabili limitati, quindi il turismo è concentrato nella città. Quindi, i proprietari applicano tariffe di locazione elevate.
Quindi, sì, gli acquirenti di immobili possono affittare la loro villa o appartamento, ma tieni presente che il governo turco ha stabilito linee guida severe per gli acquirenti turchi e stranieri. Devi registrarti come azienda e pagare l'imposta sul reddito. Se sei interessato a immobili in affitto, chiamaci e chatta con i nostri agenti immobiliari locali sulle opportunità in Turchia.
Qual è il valore attuale degli immobili a Kalkan?
Analizzando i dati ufficiali sui prezzi immobiliari, Kalkan è raggruppata con la vicina Kas, che ha lo stesso fascino e proprietà di lusso. I dati attuali mostrano che il costo al metro quadro è di 2050 euro. Questo è il più alto nella regione di Antalya a cui appartiene Kalkan. Tuttavia, Kalkan eccelle nelle proprietà di lusso piuttosto che in quelle economiche. Kalkan e Kas mostrano aumenti medi del 3% all'anno per l'apprezzamento del capitale. (Fonte Endeksa)
Posso richiedere la cittadinanza turca tramite un programma di investimento?
La Turchia ha introdotto un incentivo governativo in base al quale gli acquirenti di immobili stranieri fanno domanda per diventare cittadini turchi una volta acquisita la proprietà di un immobile per un valore di $ 400,000 o più. Tuttavia, questo si applica solo alle proprietà di nuova costruzione approvate dal governo, non a quelle di rivendita. Se desideri questo investimento immobiliare, faccelo sapere e ti invieremo via e-mail una serie di proprietà idonee per il programma.
Utilizza i nostri servizi immobiliari Kalkan
Che si tratti di strade acciottolate e case tradizionali o ville sulla spiaggia con viste panoramiche sul mare e piscine a sfioro, Kalkan è l'ideale per acquistare case per le vacanze, ville di alta qualità per vivere in modo permanente o altre opzioni per gli investitori. Fateci sapere le vostre esigenze immobiliari tramite il modulo di richiesta e vi invieremo un portfolio di proprietà in vendita tramite e-mail.
In alternativa, se sei già in un resort, chiama il nostro team esperto per organizzare un appuntamento per la visione di ville e appartamenti attraenti che rientrano nel tuo budget. Siamo Spot Blue International e puoi contattarci per discutere di ulteriori motivi per acquistare una proprietà a Kalkan, nonché dei prezzi immobiliari, del processo di acquisto e dei titoli di proprietà.
Scopri di più su Antalya in Turchia
Questo resort esclusivo appartiene ufficialmente alla regione di Antalya, una delle principali città della Turchia. Antalya suscita molto rispetto per il suo enorme settore turistico. Per il turismo di massa incentrato sulle vacanze al mare, la città metropolitana è la regina. Anche i cittadini stranieri accorrono per acquistare appartamenti sulla spiaggia in posti come Konyaalti e Lara o case da golf a Belek. Il fantastico patrimonio culturale, le città antiche e i dintorni naturali fanno sì che le persone tornino anno dopo anno. Vedi la nostra guida qui per preziosi approfondimenti su questa importante regione della Turchia.
