Natalie Il crescente numero di turisti e passeggeri aerei, combinato con la crescente domanda internazionale di immobili, indica un anno prospero per il mercato immobiliare della Florida, ha affermato Spot Blue nel novembre 2017.
Secondo i nuovi dati del Bureau of Transportation and Statistics (BTS) e dei singoli aeroporti degli Stati Uniti, il numero di viaggiatori in transito nei 20 aeroporti più trafficati della Florida è cresciuto del 4.3% su base annua nel 2016, raggiungendo un totale di 168 milioni. I dati mostrano anche che il solo Sunshine State rappresenta oggi più del 20% di tutti i passeggeri aerei negli Stati Uniti ogni anno.
L'aeroporto più trafficato della Florida è Miami, seguito da Orlando, Fort Lauderdale e Tampa e insieme questi quattro hub hanno rappresentato quasi l'80% del traffico aereo dello Stato nel 2016. Considerato che la Florida ospita il 6.4% dell'intera popolazione statunitense, queste cifre rivelano il peso dell'appello del Sunshine's State agli stranieri.
Le aspettative sono che il numero di passeggeri aerei sarà ancora più alto nel 2017, se i livelli di turismo monitorati da Visit Florida sono qualcosa su cui basarsi. L'agenzia finanziata dallo stato ha confermato che la Florida ha accolto 88.2 milioni di turisti durante i primi nove mesi del 2017, con un aumento del 3.3% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso e un nuovo record.
"Le settimane successive all'uragano Irma non sono state le più facili per la Florida", ha affermato Julian Walker, direttore di Spot Blue. “Ma lo Stato ha la capacità di riprendersi rapidamente e il suo fascino sui turisti e sugli investitori, la maggior parte dei quali riesce a vedere oltre gli effetti di una tempesta momentanea, evidentemente rimane più forte che mai”.
Gli indicatori del mercato immobiliare della Florida sono altrettanto rialzisti, con la quota di ricavi derivanti dalle vendite di case spettante agli stranieri che è salita al 20% nell'anno terminato a fine luglio 2017 (National Association of Realtors), grazie soprattutto a più di 2 miliardi di dollari di immobili residenziali. vendite nell'area di Metro Orlando Nello stesso periodo, Metro Orlando è stato secondo dopo Miami come il più grande mercato della Florida per gli acquirenti internazionali. I paesi che hanno inviato il maggior numero di acquirenti nell'area di Orlando sono stati il Brasile, il Canada, il UK e Venezuela, in quest'ordine.
Secondo la Florida Association of Realtors (FAR), i prezzi medi delle case, i nuovi annunci e le nuove vendite in corso sono aumentati nel mese di ottobre 2017 rispetto allo stesso mese dell'anno scorso. Guardando più da vicino, in ottobre il prezzo di vendita medio a livello statale per le case unifamiliari esistenti è aumentato del 7.1% a 235,558 dollari, e per le proprietà condominiali è cresciuto del 5.2% a 170,000 dollari. Ciò significa che ottobre è stato il 70esimo mese consecutivo in cui i prezzi medi a livello statale per entrambi i settori sono aumentati di anno in anno.
"Degno di nota è la crescente scelta di mutui in Florida", ha aggiunto Walker. “I tassi bassi, la crescente disponibilità per tutti i tipi di proprietà, compresi i condomini, e le penalità di riscatto trascurabili li rendono al momento particolarmente attraenti per gli acquirenti del Regno Unito, che potrebbero voler utilizzare un mutuo per proteggersi dal tasso di cambio sfavorevole”.
