Richard Un tasso di cambio favorevole, segnali di ripresa dei mercati immobiliari esteri e una migliore disponibilità di mutui si sono combinati per alimentare la fiducia nell'acquisto di immobili europei nel 2015, ha affermato Spot Blue International Property a luglio.
Il rafforzamento della sterlina significa che per gli acquirenti britannici il prezzo degli immobili nell'Eurozona è sceso di circa il 10% dall'inizio dell'anno. In termini reali, 150,000 euro home in Spagna, Portogallo o Francia costa ora – alla fine di luglio – circa 12,000 sterline in meno rispetto all’inizio dell’anno.
In Spagna, le statistiche rialziste del Consiglio Generale dei Notai spagnolo rivelano che le vendite nazionali di case sono aumentate dell'8.4% a maggio rispetto allo stesso mese dell'anno scorso. Le rivendite stanno guidando la ripresa, raggiungendo un aumento del 14.5% su base annua nel mese, mentre le vendite di nuove case sono diminuite del 21%. Nel frattempo, interesse per lo spagnolo proprietà è ulteriormente rafforzato dal numero record di turisti del Paese, che tra gennaio e giugno di quest’anno è aumentato del 4.2% rispetto allo stesso periodo del 2014.
“Ci sono prove non solo di stabilità dei prezzi ma anche di aumenti in alcune grandi città e parti consolidate della Costa Blanca, della Costa del Sol e di Maiorca, un’isola che, secondo una nuova ricerca condotta dalla società di consulenza di valutazione Tinsa ospita cinque dei dieci punti immobiliari più costosi della Spagna”, ha affermato Julian Walker, direttore di Spot Blue International, che vende in Spagna. "Il settore delle nuove costruzioni in difficoltà potrebbe essere dovuto alla limitata offerta di nuovi progetti di qualità in aree desiderabili", ha affermato Walker. "Gli acquirenti di oggi di nuove costruzioni discernono e comprendono i vantaggi: garanzie di 10 anni, potenziale apprezzamento del capitale, la possibilità di personalizzare impianti e arredi e l'utilizzo di materiali da costruzione moderni ed efficienti."
In Portogallo, l'ultima indagine RICS/Ci indica che una ripresa è ben avviata, rivelando che a maggio le richieste di immobili hanno continuato ad aumentare su base mensile mentre le vendite concordate sono aumentate al tasso più rapido da quando sono iniziate le registrazioni nel 2010. L'indagine ha inoltre evidenziato che i prezzi portoghesi quest’anno dovrebbero aumentare in media del 2.5%, anche se di più a Lisbona e in Algarve (2014%). I dati dell’Ufficio Statistico Portoghese (INE) mostrano che i valori immobiliari in Portogallo hanno iniziato ad aumentare nel 1.81, vale a dire dell’2015% nell’anno fino a marzo XNUMX.
La fiducia in Portogallo è stata rafforzata dal miglioramento delle condizioni di prestito e dall’aumento delle richieste di mutui. "Le banche e gli istituti di credito hanno assistito a un aumento delle richieste dopo che il Portogallo ha preso una netta pausa dal piano di salvataggio dell'anno scorso", ha continuato Walker di Spot Blue International Property. “Ma quest’anno è stato il tasso di cambio a innescare le richieste di autorizzazione britannico acquirenti”.
Al di fuori dell’Eurozona, le vendite in TurchiaIl mercato immobiliare di ha registrato una crescita costante nei primi cinque mesi del 2015, al punto che a maggio gli acquisti da parte di stranieri hanno toccato un livello record e realizzato un aumento del 21.3% rispetto allo stesso mese dell'anno scorso. Secondo il turkish_statistical_institute”>Istituto turco di statistica (TurkStat), vendite di turco beni immobili ai non turchi è aumentato del 19% tra gennaio e maggio rispetto allo stesso periodo del 2014, con 8,097 immobili acquistati da stranieri. Istanbul ed Antalya sulla costa sud-occidentale si trovano le zone d'acquisto più frequentate dagli stranieri.
