Natalie Trovare acquirenti in contanti è il sogno di ogni proprietario di casa che desidera vendere la propria proprietà. Tuttavia, la verità è che nella maggior parte dei casi troverai acquirenti che necessitano di finanziamenti. Trattare con acquirenti che necessitano di finanziamenti può essere un'esperienza stressante.
Dalla negoziazione alla stipula dei contratti e persino alla durata necessaria per concludere una vendita, il processo può essere faticoso. Questo vale anche per chi vende case perché non è solo classificato dai contratti ma anche spinto dalla voglia di fare profitti.
Come puoi quindi attirare più acquirenti in contanti per la tua proprietà? Ecco 5 modi creativi per attirare acquirenti in contanti per la tua proprietà:
- Trova un elenco di acquirenti in contanti.
È possibile trovare un elenco di potenziali acquirenti di contanti da trasportatori e avvocati. Oggi, la tecnologia ha reso facile l’accesso a dati vitali, rendendo più semplice sapere come rivolgersi agli acquirenti di contanti. Quando hai un elenco di potenziali acquirenti, puoi facilmente indirizzarli. Puoi cercare un elenco di coloro che hanno una casa ma non hanno alcun mutuo. Anche i proprietari di case che possiedono o hanno investito in più proprietà sono un altro buon target. Dopo aver individuato questi elenchi, ora puoi avvicinarti agli acquirenti della casa tramite chiamate a freddo, e-mail a freddo o social media e qualsiasi altra piattaforma attraverso la quale puoi raggiungerli.
- Prenditi del tempo per fare ricerche.
Per attirare acquirenti che compreranno la tua casa in contanti, devi prenderti del tempo per consultare gli annunci immobiliari online per avere un'idea di quanto vendono le case. Potresti renderti conto che la maggior parte degli acquirenti in contanti acquisterà proprietà per un prezzo inferiore al suo effettivo valore di mercato. In alternativa, è possibile che le case siano state vendute in contanti a un prezzo ridotto perché il mercato immobiliare era generalmente lento. Tutti questi fattori influenzeranno la decisione che prenderai per attirare acquirenti in contanti.
- Individua i lead migliori e più affidabili.
Vale la pena notare che mentre la maggior parte delle parti interessate nel mercato immobiliare vorrà fare la cosa giusta, ci saranno sempre alcuni individui disonesti che vorranno imbrogliare il sistema. Pertanto, quando notano che un venditore è disperato, vorranno approfittare della tua situazione. Potrebbe trattarsi di individui come agenti immobiliari o società di vendita rapida di case. Pertanto, è necessario eseguire un rapido controllo dei precedenti per assicurarsi che siano autentici. Per lo meno dovrebbero dichiarare di appartenere a un organismo professionale in modo da poter chiedere un risarcimento nel caso in cui le cose vadano male.
- Individua un modo chiaro per vendere la tua casa.
Se sei sicuro di voler vendere la tua casa a un acquirente in contanti, devi assicurarti che il tuo agente immobiliare ne sia a conoscenza. Gli agenti immobiliari possono anche consigliarti sullo stato del mercato e cosa puoi aspettarti quando scegli di vendere la tua casa a un acquirente in contanti. I consigli del tuo agente immobiliare potrebbero aiutarti ad accelerare il tempo necessario per vendere la tua casa a un acquirente in contanti. Ciò può avvenire tramite un'asta in cui si fissa un prezzo minimo o altri mezzi. Ricorda, gli agenti immobiliari ti addebiteranno una commissione per i loro servizi, quindi se non desideri sostenere alcun servizio, lavora in modo indipendente.
- Stabilisci aspettative realistiche.
Una volta che hai tutte le informazioni di cui hai bisogno sullo stato attuale del mercato e sui possibili risultati, devi bilanciarle con le tue aspettative. Tieni a mente un prezzo minimo in modo che quando trovi un acquirente in contanti interessato sai già quanto basso puoi scendere con il prezzo. Ancora più importante, devi iniziare a vedere la tua proprietà dagli occhi dei potenziali acquirenti. Ciò potrebbe significare apportare qualche miglioramentos che non richiedono risorse solo per migliorare l'attrattiva della casa e renderla presentabile.
Sebbene vendere la tua casa a un acquirente in contanti possa essere l'opzione migliore, devi impegnarti molto per trovare gli acquirenti giusti. Mentre lo fai, tieni presente che non tutti sono autentici, quindi assicurati di lavorare a stretto contatto con il tuo avvocato e trasportatore poiché è molto probabile che abbiano contatti con alcuni potenziali acquirenti e proteggeranno i tuoi interessi. Quando lavori con professionisti o acquirenti in contanti che sono anche membri dell'Associazione Nazionale degli acquirenti immobiliari, puoi essere sicuro di vendere la tua proprietà a un acquirente in contanti e ad un prezzo molto ragionevole che ti darà un ritorno realistico per il tuo investimento.
