Di cosa ho bisogno per comprare una casa in Turchia? Guida alla proprietà per stranieri

Quindi, se ti stai chiedendo di cosa ho bisogno per comprare una casa in Turchia, la buona notizia è solo alcune cose. Il processo di acquisto di proprietà per gli stranieri non è lungo e faticoso come in altri paesi. Gli acquirenti di case non hanno bisogno di costituire una società, né di sottoporsi a lunghe pratiche catastali e, a differenza di posti come la Spagna, le pratiche burocratiche sono relativamente semplici. In effetti, la facilità di acquisto attira molti stranieri nel paese. Ogni anno gli stranieri di tutto il mondo acquistano in media dalle 40,000 alle 50,000 case. Quindi, iniziamo il tuo percorso verso l'acquisto di una proprietà in Turchia.

Cosa ti serve per comprare una casa in Turchia

1: Finanze domestiche e costi di acquisto

Gli acquirenti di case devono avere un'idea esatta di quanto vogliono spendere, quindi ora è il momento di fare un inventario finanziario. Non dimenticare di considerare i costi di acquisto aggiuntivi, la manutenzione annuale e le bollette. Se hai bisogno di un mutuo, cerca di evitare le banche turche. Offrono mutui agli stranieri ma con tassi di interesse più alti rispetto a molti altri paesi. Mentre sistemi le finanze, scegli un'eccellente società di cambio come Wise, che applica commissioni di trasferimento più basse e offre tassi di cambio migliori rispetto alle banche.

2: Conto bancario turco e codice fiscale

Se ci scegli come agente immobiliare, ti aiuteremo ad ottenere entrambi. Il conto bancario turco è necessario per l'acquisto della tua proprietà; perché lascerai una traccia cartacea. Ricorda di non consegnare mai denaro in contanti: documenta tutte le transazioni inviandole tramite conti bancari. Il codice fiscale è necessario per pagare le tasse sugli acquisti e gli eventi futuri, quindi tienilo al sicuro. Quando decidi dove acquistare un immobile, ti portiamo sia alle banche che all'ufficio delle imposte per ottenerli.

3: Scegli un avvocato

La legge turca non richiede un avvocato per acquistare una proprietà, ma consigliamo vivamente agli acquirenti di proprietà di utilizzarne uno. Molti avvocati in Turchia parlano Inglese. Inoltre, potresti riuscire a trovare un avvocato nel tuo paese d'origine che sia esperto in diritto immobiliare turco, ad esempio, Londra Legale a Londra. Gli avvocati redigono i contratti tra te e il venditore. Un traduttore sarà presente al momento della notarile. Inoltre, svolgiamo la nostra due diligence sulle proprietà che pubblicizziamo, ma il tuo avvocato effettua controlli separati come la documentazione legale e se si tratta di un debito sulla proprietà.

4: Acquista l'assicurazione DASK

Anche se in Turchia si verificano raramente grandi terremoti, il governo ha un programma DASK per coprire i proprietari delle case se la loro proprietà viene danneggiata. Per firmare atti di proprietà, gli acquirenti di immobili devono stipulare un'assicurazione DASK annuale, disponibile presso qualsiasi compagnia assicurativa in Turchia.

5: Procura in Turchia

Gli acquirenti di case non hanno bisogno di una procura in Turchia, ma questo è qualcosa da considerare se non vuoi volare dall'altra parte per firmare gli atti di proprietà. Se scegli di utilizzare una POA, ti consigliamo di selezionare un avvocato qualificato e legale. Per favore non dare POA a nessuno e leggere sempre le scritte in piccolo. Se questo è qualcosa che desideri perseguire, possiamo aiutarti a completarlo.

6: Altri documenti

In aggiunta a quanto sopra, gli acquirenti di immobili necessitano di un passaporto e di fotocopie e quattro foto tessera biometriche. Raccogliamo il documento di valutazione, i titoli di proprietà e completiamo la domanda e la registrazione per te. Gli acquirenti di case straniere che firmano di persona i loro atti hanno bisogno di un traduttore legale e qualificato. Questo è qualcosa che organizziamo.

7: Inizia la ricerca della tua proprietà in Turchia

Per comprendere il mercato immobiliare in Turchia e vedere quanto guadagna, sfoglia il nostro portafoglio di appartamenti e ville in vendita in molte zone. Ogni elenco di proprietà contiene tutto quello che c'è da sapere, incluso prezzo, posizione, caratteristiche della casa e dettagli di contatto per saperne di più via e-mail o organizzare una visita. Se non sei sicuro di dove acquistare una proprietà, le seguenti aree ti indicano la strada.

istanbul: Questa è l’area in cui si dirigono gli investitori immobiliari internazionali. Semplicemente perché i quartieri europei della periferia sono un focolaio di investimenti in alloggi, infrastrutture e megaprogetti. La maggior parte delle persone acquista in grandi residenze lifestyle, costituite da strutture comuni come piscine e palestre. Questi sviluppi offrono anche piani di pagamento senza interessi a lungo termine.

Regione di Antalya: Seduti sulla costa mediterranea, molti acquirenti di case vacanza si dirigono verso la regione di Antalya, una destinazione sulla spiaggia. Ha le migliori spiagge della Turchia. Belek ad Antalya è anche la capitale turca del golf e offre uno status prestigioso. I quartieri più importanti in cui acquistare includono Alanya, Side, Kemer, Belek e il centro città, mentre in periferia, Kalkan è noto per le grandi ville di lusso con piscine private.

Penisola di Bodrum: Sulla costa dell’Egeo, Bodrum è una destinazione di ritrovo per celebrità e reali sauditi, ma gli acquirenti di immobili possono trovare alloggi a prezzi accessibili che si adattano al mercato tradizionale. Yalikavak è il leader della penisola per le ville di lusso, mentre Gumusluk è un villaggio più tradizionale con uno stile di vita incredibilmente rilassato. Tuttavia, il centro città è un tuttofare ed è il fulcro della penisola, quindi aspettatevi di pagare un po’ di più.

Regione di Fethiye: Sempre sulla costa mediterranea, la regione di Fethiye si divide in Calis Beach, Hisaronu, Ovacik e il centro principale della città. Alcuni acquirenti di case vogliono acquistare proprietà a Oludeniz, ma l'elevata domanda e la scarsità dell'offerta a causa dei regolamenti edilizi li spingono a guardare altrove. Uzumlu è una destinazione di montagna dove le persone acquistano grandi ville. La sua posizione nell'entroterra significa che i prezzi degli immobili sono inferiori rispetto alla costa.

Chi siamo

Siamo esperti immobiliari internazionali di Spot Blue. Speriamo di aver risposto alla tua domanda su cosa mi serve per acquistare una proprietà in Turchia. Se hai ancora ulteriori domande o desideri chattare con un agente locale, chiamaci oggi. Inoltre, abbiamo sfruttato le conoscenze locali e gli anni di esperienza di tutti i nostri team formano il nostro blog, che interesserà chiunque acquisti proprietà in Turchia.