Natalie Quindi stai sognando di possedere una casa in Turchia. Congratulazioni per aver scelto un paese così bello per possedere una casa turca. Molti stranieri acquistano proprietà qui, alcuni da utilizzare come casa per le vacanze, altri come investimento per il loro portafoglio immobiliare internazionale e altri ancora perché risiedono in Turchia tutto l'anno. Dalla regione mediterranea di Antalya a Izmir nell'Egeo fino alla vivace Istanbul, è un mercato di acquirenti con molti appartamenti e ville economici e di lusso in vendita.
Ma ovviamente, per fare un saggio investimento immobiliare in Turchia, fai i tuoi compiti in modo da ritrovarti con la casa moderna dei tuoi sogni. Come agente immobiliare, aiutiamo molti acquirenti di immobili in Turchia, ma in questa guida risponderemo alle domande più comuni, forniremo consigli e suggerimenti e parleremo del processo per diventare proprietario di una casa in Turchia.
Informazioni sull'acquisto di una casa in Turchia
1: Perché possedere una casa in Turchia
- Prezzi degli immobili convenienti
- Masse di sviluppo e nuove case
- Funzionamento e manutenzione convenienti
- Apprezzamento ideale del capitale nel medio-lungo termine
- Il processo di acquisto facile e veloce
- Cittadinanza turca mediante investimenti su proprietà superiori a $ 250,000
- Vastissima scelta di destinazioni in tutta la Turchia
- Clima e stile di vita meravigliosi
- Arrivare in Turchia grazie ad aeroporti all'avanguardia
- Cibo e cultura turca
2: Informazioni utili: documenti e requisiti legali
Con tutte le nostre proprietà in vendita in Turchia, svolgiamo la nostra due diligence, ma è utile per gli acquirenti di case sapere tutto sui documenti legali turchi. Innanzitutto, tutti gli appartamenti e le ville in Turchia devono avere un iskan. Questo è un certificato di abitazione per dimostrare che la proprietà è adatta a vivere. Non lasciarti ingannare dall'acquisto di una proprietà senza una perché la mancanza di questa licenza abbassa drasticamente il valore della casa. Inoltre, per le ville private o gli appartamenti in un complesso, le piscine devono avere una licenza.
Qualsiasi proprietà in Turchia con un ipotek non può essere venduta perché c'è un debito nei confronti della casa. Se acquisti un appartamento complesso, sei legalmente obbligato dalla legge turca a pagare le spese mensili di manutenzione per la manutenzione comunale. Il complesso dovrebbe inoltre disporre di un piano di gestione efficace e, in qualsiasi momento, i proprietari di casa possono chiedere di vedere i libri. Per firmare gli atti, acquista anche l'assicurazione turca DASK.
3: Come acquistare una proprietà
Trova la casa dei tuoi sogni: Cerca nel nostro portafoglio di appartamenti e ville in vendita in molte zone della Turchia. Ogni annuncio immobiliare parla del prezzo, dell'ubicazione, delle caratteristiche della casa, del motivo per cui quella casa si distingue e dei dettagli di contatto per saperne di più via e-mail o organizzare una visita. In alternativa, chiamaci oggi e parla con un agente del tuo budget e delle tue esigenze e ti invieremo una selezione di proprietà turche in vendita via e-mail.
Codice fiscale turco e conto bancario: Quando trovi la casa dei tuoi sogni, potresti voler fare un'offerta. Nel complesso, però, interveniamo noi per gestire il processo. A questo punto avrai bisogno di un codice fiscale turco. Anche se non è necessario aprire un conto bancario turco, te ne consigliamo uno perché le vendite delle case vengono effettuate in lire turche e ne avrai bisogno anche per le bollette domestiche. Quando scambi e invii denaro, non utilizzare le banche. Utilizza invece una società come Wise per migliori commissioni di trasferimento e tassi di cambio.
Deposito e avvocato: Pagheremo un deposito per garantire la proprietà e, a questo punto, consiglieremo un avvocato turco. Secondo la legge turca, gli acquirenti di immobili non sono obbligati a usarne uno, ma dà tranquillità a molti stranieri. Organizzeranno anche i contratti che noi otterremo autenticati. Eseguiranno inoltre i controlli di due diligence sulla proprietà.
Firma per gli atti di proprietà: Una volta che il catasto turco avrà approvato la vendita della casa, dovrai firmare i tuoi atti di proprietà. Se non puoi essere in Turchia, nomina il tuo avvocato come procuratore. Se tutto è a posto, puoi ottenere i documenti della casa in appena una settimana.
4: Costi aggiuntivi per l'acquisto della proprietà
Oltre al budget per l’acquisto di una casa in Turchia, tieni conto dei costi di acquisto aggiuntivi. Come guida generale, questi rappresentano solitamente l'8% del prezzo di acquisto. Ulteriori costi di chiusura includono l'imposta sull'acquisto della proprietà, l'avvocato, il traduttore, il notaio e le spese catastali.
5: Dove acquistare proprietà in Turchia
Potresti già sapere dove cercare proprietà in vendita in Turchia, ma in caso contrario, ci sono alcune chiare tendenze di punti caldi per gli acquirenti di case straniere. I posti migliori includono…
istanbul: Questa vivace città è il punto caldo per gli investimenti immobiliari. Molte persone che acquistano per investire nella cittadinanza turca tramite un programma di investimenti immobiliari acquistano anche qui perché è lì che si trovano la maggior parte delle case approvate. Per gli investitori, l'attrazione sono i prezzi immobiliari fuori piano e piani di pagamento senza interessi a lungo termine che consentono loro di capitalizzare il valore della proprietà.
Bodrum Penisola: Situata sulla costa occidentale dell'Egeo, la penisola di Bodrum attira acquirenti di lusso che desiderano investire in ville. Naturalmente, una grande attrazione è la posizione sulla costa, che regala fantastiche viste sul mare dagli attici. Anche città come Torba e Turkbuku sono di alto profilo e attirano ricchi uomini d'affari e celebrità. Mentre un tempo il centro di Bodrum era il centro immobiliare, oggigiorno le case di lusso a Yalikavak occupano il primo posto.
Alloggi ad Alanya: Situata all'estremità orientale del Mediterraneo, Alanya attrae acquirenti di lusso ed economici. In quartieri come Mahmutlar, gli acquirenti di immobili possono trovare i prezzi più bassi sulla costa meridionale. Alanya è cresciuta nel corso degli anni e ora è una grande città vivace. Attrae costantemente acquirenti di case straniere perché il comune di Alanya investe molto nelle infrastrutture e nel turismo.
La vita a Fethiye: Per un'esperienza da sogno, guarda la regione di Fethiye e località come Hisaronu, Ovacik, Calis Beach e il centro città. Fethiye è un’altra regione che si distingue per i prezzi delle case convenienti, ma ha anche molti paesaggi di bellezza naturale, che attirano gli acquirenti di case. Fethiye è la regione perfetta per trovare un appartamento residenziale in vendita.
Belek: Questa è un'opzione eccellente per la proprietà turca se ti piace il golf. Belek, la capitale del golf della Turchia, vanta numerosi campi di livello mondiale progettati da importanti giocatori di golf come Nick Faldo. La località è nota anche per la sua lunga spiaggia e gli hotel spa e benessere. Belek è una città eccellente per cercare una villa indipendente o per costruire la propria casa.
Centro di Antalya: Non pensare ai paesaggi urbani di Antalya perché la città ha due quartieri, Konyaalti e Lara Beach, che sono le zone migliori per acquistare un appartamento, soprattutto per affittarlo. Con uno stile di vita di qualità e fantastiche viste sul mare, gli acquirenti di case attingono ai migliori scenari di shopping e vita notturna della Turchia. Di conseguenza, Antalya è uno dei principali punti caldi per gli stranieri che acquistano case in Turchia.
6: Posso essere residente se acquisto una proprietà?
Chiunque può diventare residente in Turchia se dispone di assistenza sanitaria e mezzi finanziari per mantenersi. I processi di residenza e di proprietà sono due cose diverse e gli stranieri non devono nemmeno acquistare una proprietà per ottenere un permesso di soggiorno.
7: Cittadinanza turca secondo il programma di investimento immobiliare
Chiunque spenda 400,000 dollari o più per un immobile può richiedere la cittadinanza turca tramite un programma di investimento. Ciò garantisce all’acquirente della casa e alla sua famiglia il diritto permanente di vivere, lavorare e studiare in Turchia. Inoltre, eventuali futuri figli acquisiranno automaticamente la cittadinanza turca in base al diritto di nascita. Di più Cittadinanza turca mediante investimenti immobiliari.
Maggiori informazioni sulla proprietà in Turchia
Speriamo di aver risposto alle tue domande sull'acquisto di una casa in Turchia. Se vuoi saperne di più, chiamaci oggi. Attraverso il nostro servizio, migliaia di stranieri sono diventati proprietari di case turche. Inoltre, sfoglia il nostro blog sulla Turchia, che parla più di investimenti, vendite di case e vita qui da espatriato.
