Nel 2013, la Spagna ha lanciato il Golden Visa Scheme. I cittadini dell’Unione Europea non hanno bisogno del visto per vivere in Spagna. Tuttavia, devono avere un numero di identificazione nazionale. I cittadini extracomunitari e non residenti che desiderano rimanere in Spagna hanno due opzioni:
Il primo è il programma Golden Visa, ma i requisiti di accesso per la residenza familiare includono un acquisto immobiliare minimo di 500,000 euro.
Gli espatriati possono richiedere la residenza permanente dopo cinque anni e la cittadinanza dopo dieci anni.
Con un visto turistico puoi rimanere fino a 183 giorni all'anno. Altrimenti, gli espatriati devono richiedere la cittadinanza, un visado nacionale (visto di lavoro) o un visado de residencia (visto per straniero in pensione).
Investimento immobiliare spagnolo
Dopo molti anni di calo dei prezzi, il settore immobiliare è ora a prezzi bassissimi e il mercato immobiliare spagnolo offre un potenziale significativo per plusvalenze nei prossimi anni. Gli investitori devono considerare attentamente il loro investimento. È a scopo di investimento e leasing o è per divertimento personale? Ci sono numerose offerte sul mercato da parte di sviluppatori e banche, ma l'ubicazione e il tipo di immobile sono cruciali per il successo dell'investimento. Gli investitori interessati ai nostri servizi dovrebbero rivedere la nostra procedura o saperne di più sul programma Golden Visa della Spagna. Per contattarci, chattare con un esperto e conoscere meglio le procedure. Appartamenti in vendita in Spagna sono ideali per chi ama la vita in città.
Residenza permanente e cittadinanza in Spagna
Dopo cinque anni di residenza in Spagna è possibile richiedere la residenza permanente. La cittadinanza può essere richiesta dopo dieci anni di residenza a tempo pieno. Sebbene il permesso di soggiorno temporaneo (il visto d'oro) possa essere esteso senza vivere nel paese, l'acquirente e la sua famiglia devono vivere in Spagna per ottenere la residenza e la cittadinanza permanenti. Di conseguenza, il programma spagnolo Golden Visa è comune tra i candidati che vogliono vivere in Spagna a tempo pieno o mantenere una seconda residenza in Europa senza la possibilità di diventare cittadino.
Come posso investire in immobili per ottenere la cittadinanza spagnola?
Devi scegliere un immobile del valore di 500,000 euro oppure puoi acquistare più unità dello stesso valore. Ville in vendita in Spagna sono abbastanza grandi da ospitare una famiglia.
Cosa fai quando trovi la proprietà che desideri acquistare in Spagna?
Paga un deposito
I depositi possono essere effettuati tramite carta di credito o bonifico bancario e verranno conservati a tuo nome. Non consigliamo di tenere contanti nel portafoglio, ma i fondi dovrebbero essere prontamente disponibili perché un ritardo nel deposito potrebbe far vincere qualcun altro. Questo pagamento garantisce il prezzo, conferma il tuo piano di acquisto e rimuove la proprietà dal mercato. Quando stabilisci il budget per la tua nuova casa, tieni presente che le tasse e le commissioni rappresenteranno circa dal 10% all'11% del prezzo di acquisto.
Avvocati spagnoli
Avrai bisogno di un avvocato spagnolo dopo aver pagato il deposito iniziale, quindi probabilmente dovresti assumerne uno non appena confermi la tua intenzione di acquistare.
Il tuo avvocato eseguirà numerosi test per garantire che la proprietà che ti interessa sia effettivamente di proprietà della persona che la vende e che sia stata adeguatamente commercializzata. Si assicurerebbero inoltre che non vi siano prestiti in sospeso sulla proprietà e che tutte le bollette e le tasse dei servizi siano attuali.
Stai coprendo il tuo investimento assumendo un avvocato per assicurarti di non ereditare debiti non pagati. Se stai acquistando fuori programma, l'avvocato si assicurerà che lo sviluppatore abbia un'assicurazione o garanzie bancarie in modo che se qualcosa va storto e la vendita fallisce (a causa dello sviluppatore), riceverai indietro i tuoi soldi più 6 % di interesse.
La fase finale è la firma presso l'ufficio del notaio
Quando il venditore ti cede l'immobile davanti a un pubblico notaio, la fase finale dell'acquisto è completata. Questo è il momento in cui consegni le chiavi della tua nuova casa e scambi il pagamento finale.
Se acquisti da un promotore o sviluppatore, dovresti pagare il 7% di imposta di trasferimento o il 7% di IVA più l'1% di imposta di bollo. Dovrai inoltre pagare le spese notarili, che possono variare dai 300 ai 1000 euro. Ciò dipende dal valore della proprietà che stai acquistando e dalle spese di registrazione. Ciò rappresenta circa il 60% della parcella del notaio. Potresti voler chiedere una consulenza professionale su chi dovrebbe essere incluso nell'atto di proprietà. Potrebbero esserci complesse tasse di successione a cui pensare.
Anche alla mia famiglia verrà data la cittadinanza spagnola?
Ti verrà data la cittadinanza spagnola, tuo marito o tua moglie, più tutti i figli che hai sotto i 18 anni. Dovreste ottenere a tutti la cittadinanza spagnola.
Quale tasso di cambio sarà dato?
Il tuo immobile deve essere acquistato in Euro. Proprietà in vendita in Spagna è valutato in euro, ma molti investitori stranieri hanno fondi in altre valute, come le sterline britanniche. Ciò significa che dovranno comprare Euro prima di poter acquistare una proprietà in Spagna.
Qual è la tempistica per questo?
Di seguito sono riportate le tempistiche generali: 3-4 settimane: per transazioni semplici, come proprietà senza mutuo, tutta la documentazione in ordine e finanziamenti in atto. Da 4 a 8 settimane: per le vendite un po' più complicate, come quelle che richiedono il certificato di architetto o l'ottenimento di un mutuo da parte dell'acquirente.
Posso acquistare un immobile commerciale e ottenere la cittadinanza spagnola tramite investimento?
Non c'è problema se si tratta di un immobile commerciale o residenziale.
È difficile richiedere la cittadinanza spagnola? Ho bisogno dell'assistenza di uno specialista?
Sarebbe più facile per te se avessi qualcuno che ti aiuta, come il nostro team di Spot Blue. Possiamo aiutarti se acquisti tramite noi.
Voglio la cittadinanza spagnola ma sono impegnato con il lavoro e quindi non riesco a raggiungere la Spagna. Posso ancora richiederlo?
Naturalmente puoi ancora richiedere la cittadinanza spagnola. Tutto quello che devi fare è inviare una procura a Spot Blue e noi la gestiremo per te.
Chi può richiedere la cittadinanza tramite atto di proprietà?
Solo il nome di una persona può figurare sugli atti di proprietà ai fini della cittadinanza, ma questo include il suo coniuge, come menzionato in precedenza. In Spagna, gli atti di proprietà per l'acquisto di terreni sono noti come "Escritura de Compraventa", che si traduce in "Atto di acquisto e vendita".
Chi può richiedere il passaporto spagnolo?
Dopo dieci anni di residenza legale in Spagna, di solito puoi richiedere la naturalizzazione. In alternativa, a determinate condizioni, come il matrimonio con un cittadino spagnolo o l'avere un genitore di nazionalità spagnola, puoi acquisire la cittadinanza spagnola più rapidamente.
Voglio la cittadinanza spagnola e mio figlio ha più di 18 anni. Lo daranno anche a loro?
No, poiché hanno più di 18 anni.
Ho un figlio disabile e maggiore di 18 anni; dipendono totalmente da me. Hanno la cittadinanza?
Questa è una possibilità; se tuo figlio è a tuo carico, devi fornire i documenti comprovanti la situazione e la disabilità di tuo figlio.
Quali documenti devo fornire per richiedere la cittadinanza spagnola?
Contattaci a Spot Blue, dicci dove e che tipo di immobile stai cercando. Potremo quindi darti tutte le informazioni di cui avrai bisogno per quanto riguarda l'invio dei documenti.
La Spagna ammette la doppia cittadinanza?
L'obiettivo è evitare di costringere entrambi i paesi a rinunciare alla propria nazionalità originaria quando acquisiscono quella dell'altro. La Spagna ha firmato accordi di doppia nazionalità solo con paesi dell’America Latina, Filippine e Guinea Equatoriale.
Gli svantaggi di diventare cittadino spagnolo
Dopo dieci anni di residenza in Spagna, puoi richiedere la nazionalità spagnola e diventare cittadino. Lo svantaggio più grande di intraprendere questa strada per ottenere la cittadinanza a lungo termine è che dovresti rinunciare alla tua nazionalità originale (per ottenere quella spagnola).
Ma è qualcosa a cui dovresti pensare. Se scegli di mantenere la tua nazionalità originale, richiedi la residenza permanente, che estenderai ogni cinque anni. Se questo non è un problema per te, l'etnia è un'opzione migliore.
C'è un'eccezione a questa legge. Puoi acquisire la doppia nazionalità da Andorra, Portogallo, Guinea Equatoriale, Filippine o un paese dell'America Latina. Non dovresti rinunciare alla tua cittadinanza originaria.
Quali sono le diverse tipologie di cittadinanza spagnola?
Cittadinanza spagnola per residenza
Questo è il più noto di tutti. Puoi acquisire la cittadinanza spagnola attraverso la procedura conosciuta come naturalizzazione se risiedi legalmente in Spagna da un certo numero di anni.
In sostanza, viene concesso a tutti gli stranieri che hanno trascorso un tempo sufficiente nel Paese. Devi entrare in Spagna con il tuo permesso di soggiorno, rinnovarlo abbastanza volte e ti verrà concessa la cittadinanza dopo aver completato il periodo richiesto per il tuo caso.
Qual è il periodo di tempo di cui ho bisogno per vivere in Spagna prima di richiedere la cittadinanza?
Il periodo specifico sarà dettato dalle tue circostanze, dalle relazioni familiari e dal paese di origine: la regola generale è di dieci anni.
Se sei un rifugiato, dovrai aspettare cinque anni.
Se sei straniero proveniente da Andorra, Guinea Equatoriale, Filippine o Portogallo, dovrai aspettare due anni. Come accennato in precedenza, non sarai costretto a rinunciare alla tua nazionalità precedente e originaria, e ti verrà assegnata la doppia cittadinanza.
In caso di matrimonio con un cittadino spagnolo o di figli/nipoti di cittadini spagnoli nati in Spagna, il termine è di un solo anno. Nel segmento seguente, esamineremo queste due scelte in modo più dettagliato.
Requisiti per la cittadinanza per residenza
Ma non è così facile. Sarebbe meglio se soddisfacessi i seguenti criteri per una domanda valida, oltre a vivere in territorio spagnolo per uno, due, cinque o dieci anni:
Il conteggio degli anni inizia dalla validità della tua prima carta di soggiorno.
Non verrà preso in considerazione il tempo trascorso in Spagna con un visto turistico o studentesco (in quanto si tratta di periodi di soggiorno).
Devi aver vissuto ininterrottamente per il numero di anni richiesto. Ciò significa che non puoi lasciare il Paese per un periodo prolungato (più di tre mesi possono comportare un rifiuto), né puoi farlo ripetutamente.
È importante comportarsi in modo civicamente responsabile. Le autorità esamineranno i tuoi precedenti penali e i rapporti della polizia per vedere se ci sono discrepanze.
Cittadinanza per matrimonio
Ti piacerebbe ricevere la cittadinanza spagnola senza dover aspettare dieci anni? Ottenere la cittadinanza per matrimonio potrebbe essere la soluzione migliore per te.
Hanno diritto a questa cittadinanza gli stranieri che risiedono legalmente in Spagna da un anno e sono sposati con un cittadino spagnolo.
Di conseguenza, la tecnica è semplice. Innanzitutto devi sposare un cittadino spagnolo. Dopo averlo fatto, potrai richiedere un permesso di residenza e di lavoro come familiare di un titolare di visto UE.
Potrai iniziare la procedura di richiesta dopo 12 mesi di convivenza con il tuo coniuge (questo è fondamentale). Le specifiche sono identiche a quelle menzionate nella sezione precedente.
Inoltre, devi assicurarti che il tuo matrimonio sia registrato in Spagna, poiché ti verrà richiesto di richiedere il certificato di matrimonio.
Cittadinanza per opzione
Una persona che è diventata cittadina spagnola per scelta (nota anche come cittadinanza per origine) è uno straniero che ha ottenuto la cittadinanza a causa della precedente cittadinanza dei suoi genitori.
Supponiamo che tu decida di richiedere la cittadinanza in base al tuo luogo di residenza. Se includi i certificati di nascita dei tuoi figli nella domanda, questi potranno diventare cittadini spagnoli in seguito.
Il fattore più significativo da ricordare è che i tuoi figli devono avere meno di 18 anni. Hanno, tuttavia, il diritto di richiedere la cittadinanza per due anni, consentendo loro di diventare cittadini prima di raggiungere i vent'anni. Di conseguenza, se hai richiesto la cittadinanza spagnola come genitore quando tuo figlio aveva già compiuto 18 anni, la procedura non è valida.
Chi beneficia della cittadinanza per opzione?
Figli di cittadini stranieri nati in Spagna.
Individui di età pari o superiore a 18 anni adottati da un cittadino spagnolo.
Persone che sono state sottoposte alla custodia di uno spagnolo.
Cittadinanza per discendenza
I bambini nati in Spagna otterranno un passaporto spagnolo in modo rapido e semplice. E i loro nipoti, però? Avrebbero la tua stessa fortuna?
Non era immaginabile qualche anno fa. La regola della nazionalità non proteggeva tali condizioni. Tuttavia la situazione è cambiata da quando è stata approvata la nuova legge sui nipoti. Adesso potrete richiedere la cittadinanza se siete nipoti di un cittadino spagnolo e rientrate in una delle seguenti categorie:
Se siete discendenti di persone che hanno acquisito la cittadinanza per memoria storica ma non hanno potuto ottenerla per scelta al momento dell'entrata in vigore della normativa perché maggiorenni.
Nipoti di donne spagnole nate in Spagna e sposate con cittadini non spagnoli prima del 1978.
Nipoti di cittadini spagnoli che hanno ottenuto la cittadinanza di un altro paese dopo aver lasciato la Spagna prima della nascita dei loro figli (impedendo così ai loro figli di essere cittadini spagnoli).
Nipoti di spagnoli che, pur avendo la possibilità di ottenere la cittadinanza, hanno perso l'occasione al compimento dei 18 anni.
Quali sono, se ci sono, i vantaggi della cittadinanza spagnola?
Ci sono cinque vantaggi principali di cui puoi godere quando diventi cittadino spagnolo:
La documentazione è minima.
Una volta richiesta la cittadinanza spagnola, sarà più semplice orientarsi nel sistema spagnolo.
Ottenere il diritto di voto in Spagna.
Gli espatriati che vivono in Spagna a lungo termine potrebbero voler avere la possibilità di votare. Dopo aver formalizzato questo processo, possono farlo.
Libera circolazione in molti paesi.
Essendo cittadino spagnolo, avrai il diritto di entrare in 183 paesi con il visto a portata di mano al momento dell'arrivo.
Ottenendo il passaporto UE avrai il diritto di vivere e lavorare all’interno dell’Unione Europea.
Nessuna uscita dalla Spagna, la Spagna non ha intenzione di lasciare l’UE. Rimarranno quindi tutti i diritti che si acquisiscono con la cittadinanza. Dai un'occhiata al nostro Guida della Spagna per vedere dove desideri acquistare una proprietà spagnola.
