Proprietà Kusadasi, in vendita. Immobili e ville turche

Le attrazioni dell'acquisto di proprietà a Kusadasi

Kusadasi appartiene alla Aydin provincia sulla costa egea della Turchia. La gente del posto trae il suo reddito principalmente dal turismo e, sebbene molte compagnie turistiche internazionali vendano pacchetti vacanza all-inclusive e self-catering nella regione, sono le lussuose ed enormi navi da crociera che attraccano a generare un vivace ambiente commerciale. Intorno al porto delle navi da crociera, molti negozi si concentrano sulla vendita di souvenir, pelletteria, oro e tappeti turchi ai passeggeri prima che partano alla scoperta delle antiche rovine della città di Efeso.

Kusadasi si è dimostrato anche un centro golfistico favorevole e avendo costruito Aqua Fantasy e Ada Land, due dei primi parchi acquatici in Turchia, la sua reputazione di destinazione per famiglie lo rende popolare tra i vacanzieri abituali. Altri vacanzieri e proprietari di immobili godono di una vivace vita notturna intorno alla zona dei bar o optano per i caffè sul mare con posti a sedere che servono menu internazionali e spettacoli di musica dal vivo.

La popolazione media è di 103,000 abitanti, ma durante l'estate aumenta notevolmente poiché i lavoratori stagionali affollano la località per lavorare nel turismo estivo. Molti membri della grande comunità di espatriati hanno acquistato anche proprietà a Kusadasi, mentre altri proprietari di case le usano come ritiro estivo.

Cosa significa Kusadasi?

Kusadasi significa isola degli uccelli e si riferisce al punto di riferimento principale, a forma di testa di uccello che si trova appena al largo della costa. Chiamata anche Isola dei Piccioni (Guvercin Ada), si raggiunge tramite una passerella che passa accanto al vecchio porto da dove partono quotidianamente le barche da pesca e le escursioni di piacere. Resti di una fortezza bizantina con graziosi giardini e viste fantastiche ne fanno un luogo popolare tra la gente del posto.

Meteo e clima di Kusadasi

I proprietari di immobili a Kusadasi godono di un clima mediterraneo che evoca estati calde e secche e inverni miti e umidi. La stagione delle piogge di solito va da gennaio a marzo quando le temperature sono in media tra 5 e 20 gradi Celsius, mentre le temperature da aprile a dicembre variano da 15 a 40 gradi durante il giorno, spiegando facilmente la sua popolarità come località di villeggiatura estiva.

Storia di Kusadasi

Gli esperti di storia affermano che molte civiltà hanno vissuto nella zona nel corso della storia. Al suo apice, era un'importante città portuale per il commercio marittimo tra est e ovest. Tuttavia, il periodo più importante fu quando cadde sotto il dominio di Alessandro Magno e, insieme alle vicine città principali di Didim, Priene, Mileto ed Efeso, prosperarono come centri artistici e culturali.

Sebbene Kusadasi in seguito divenne un popolare porto di rifugio per i pirati, le città circostanti di Efeso e Mileto furono immerse nella nuova religione che era il cristianesimo. Si sa che la Vergine Maria, i Santi Giovanni e Pietro hanno viaggiato e vissuto in questa zona.

Cadendo infine sotto il dominio dei Selgiuchidi, l'esercito bizantino riconquistò Kusadasi durante la prima campagna crociata. Il loro dominio durò per molti decenni finché l'esercito ottomano non arrivò in città all'inizio del XV secolo. Successivamente, consolidando il loro dominio permanente con la presa di Costantinopoli, nel 1, costruirono mura intorno a Kusadasi e solo tre porte consentivano l'ingresso.

Il successivo periodo di instabilità avvenne all’inizio del XX secolo, quando l’impero ottomano iniziò a sgretolarsi. Italiani e greci governarono la città fino a quando l'esercito e le forze locali reagirono il 20 settembre 7. Questo è diventato noto come il Giorno della Liberazione di Kusadasi e, sebbene non su larga scala, viene ancora celebrato ogni anno.

Proprietà in vendita a Kusadasi

Chiunque guardi al mercato immobiliare di Kusadasi ha 23 quartieri e sei villaggi più piccoli tra cui scegliere. Complessivamente costituiscono un'area di 264 chilometri quadrati e le caratteristiche e la diversità di ciascuno di essi fanno sì che gli acquirenti che cercano appartamenti e ville in vendita a Kusadasi abbiano l'imbarazzo della scelta. (Nota: per questo articolo, la parola turca Mahallesi significa quartiere.)

Alacamescit e Camiatik:  Le case in questi due quartieri di Kusadasi si trovano in una posizione ideale per tutti i servizi e le strutture, inclusi supermercati, negozi di abbigliamento e collegamenti di trasporto locale. Il lungomare principale, dove si svolge gran parte dell'azione, è raggiungibile in 15 minuti a piedi.

La maggior parte delle proprietà vendute in questa zona di Kusadasi si concentra sulla vita in appartamento e alcune parti sono collinari. Il vantaggio è che se trovi l'appartamento giusto, avrai una vista fantastica sulla costa circostante.

Cumhuriyet e Dag: Cumhuriyet Mahallesi corre lungo il lato lungomare del viale principale Suleyman Demirel e del viale Turgut Ozel che separa la città principale in due aree distinte.

I residenti apprezzano la vicinanza alla strada del mercato del mercoledì mentre si dirigono verso il lungomare, Dag Mahallesi è una delle zone più popolari per acquistare proprietà a Kusadasi perché è il cuore della città, con tutto a portata di mano incluso il bazar locale, fast food outlet, ristoranti e negozi.

Ospita anche il famoso punto di riferimento del caravanserraglio di Mehmed Pasa, situato vicino al nuovo porto e al molo. Costruito nel 1618 su due piani che circondavano un cortile, era un punto di sosta notturno per i commercianti ma per un certo periodo servì anche come fortezza militare. Il famoso viaggiatore ottomano Evliya Celebi scrisse dei suoi soggiorni nei suoi diari di viaggio.

Bayraklidede e Camikebir: Essendo una zona balneare, Bayraklidede Mahallesi si trova alla periferia del centro principale del lungomare, ma offre uno stile di vita rilassato e la maggior parte delle proprietà ha una splendida vista sul mare. Chiunque voglia acquistare una villa a Kusadasi farebbe bene a considerare questo quartiere.

Anche i quartieri vicini di Camikebir e Turkmen, il cui portafoglio immobiliare si concentra sugli appartamenti, offrono una posizione ideale per vivere fronte mare e sono più centrali rispetto ai principali punti di riferimento di Pigeon Island e al porto turistico.

Nel Camikebir Mahallesi, la famosa moschea Kaleici del XVII secolo suscita molto rispetto sia dai non musulmani che dai musulmani. È una tappa popolare nei tour a piedi della città e ha lo stesso status storico della moschea Hanim del XVII secolo e della moschea turkmena.

Ege, Degirmendere e Ilkicesmelik: Queste aree residenziali lontane dal lungomare e sul lato opposto della strada principale che separa il resort in due si adatteranno agli acquirenti di immobili di Kusadasi che cercano la pace lontano dal caos della città principale. Per molti anni le aree sono rimaste sottosviluppate, ma la situazione è cambiata con i recenti progetti di costruzione che hanno venduto piani e nuovi appartamenti.

Spiaggia delle donne a Kusadasi

Ladies Beach è un famoso e conosciuto quartiere di Kusadasi. Molti hotel e alcuni bar e ristoranti ospitano migliaia di turisti durante tutto l'anno e in estate il quartiere è vivace, anche se diminuisce notevolmente durante l'inverno.

Alla periferia di Ladies Beach, si trova il distretto di Yavansu che si dirige a sud o, in alternativa, a nord e più vicino al centro principale della città. Hacifeyzulluh Mahallesi, una vasta area che si estende dalle mura dell'antico acquedotto romano all'Isola dei Piccioni e comprende il Parco dei divertimenti di Cetinkaya.

Allontanandosi dal centro principale della città e addentrandosi nelle aree circostanti, Kusadasi ha sei villaggi più piccoli che mantengono un'atmosfera turca pura al 100%, grazie alle dimensioni ridotte. Includono Yeni, Yayla, Caferli, Sogucak, Cinarli e Kirazli, famosa per la produzione e il festival delle ciliegie.

Davutlar e Guzelcamli

Nei quartieri meno chiacchierati di Kadikalesi e Karaova, molti pensionati turchi possiedono case estive tradizionali in stile turco, ma le zone di gran lunga più discusse sono più a sud lungo la costa e alla periferia della penisola. Sono i quartieri di Davutlar e Guzelcamli, frequentati da molti decenni dai turchi delle grandi città che vi possiedono case per le vacanze.

Ha una consistente popolazione attiva che vive lì tutto l'anno, ma durante l'estate molti pensionati e vacanzieri si riversano per godersi i paesaggi naturali e storici, tra cui i resti del monastero bizantino Kursunlu, situato a 600 metri sul livello del mare che era un rifugio per praticare I cristiani temono l'attacco dei pagani.

Sevgi Plaj (spiaggia degli innamorati) diventa un alveare di attività in estate e anche il Parco nazionale protetto di Dilek, di 27,675 ettari, riceve molti visitatori che arrivano in auto. Istituito nel 1966 e accessibile dalla strada Kusadasi-Soke, il Parco nazionale protetto di Dilek si trova a 28 chilometri dal centro della città e offre molte opportunità per entrare in contatto con la natura, tra cui tre spiagge locali, numerosi sentieri e aree picnic.

Il parco ospita anche cinghiali spesso visti vagare per i sentieri e gli amanti del birdwatching adorano la varietà di specie che possono essere avvistate. Nei mari circostanti sono state avvistate anche foche del Mediterraneo e tartarughe Caretta.

Come arrivare a Kusadasi

Aeroporti: Smirne, un grande aeroporto a solo un'ora di macchina da Kusadasi, è aperto tutto l'anno, anche se la maggior parte dei turisti e dei residenti tende a utilizzare l'aeroporto di Bodrum, a 2 ore di macchina, a causa della maggiore varietà e frequenza dei voli.

Autobus: Il principale centro dolmus (piccoli autobus locali) della città consente ai residenti di spostarsi facilmente a prezzi bassi. Per distanze maggiori e per accedere ad altri luoghi della Turchia, il più grande centro di autobus in periferia offre corse giornaliere verso luoghi come Istanbul, Ankara e Bodrum.

In macchina: È facile guidare a Kusadasi e nelle aree circostanti perché l'autostrada principale conduce alla regione settentrionale di Selcuk, un'altra al distretto orientale di Germencik e un'autostrada meridionale porta a Soke, una città industriale, commerciale e di coltivazione del cotone più a valle. costa. Le strade fuori Kusadasi si dirigono anche verso la strada Izmir Soke, consentendo ai residenti di accedere facilmente alle principali città di Izmir e Aydin in due ore di macchina.

Come investire nel mercato immobiliare di Kusadasi

Kusadasi, nella Turchia egea, è una località balneare ideale per gli acquirenti di immobili che desiderano avere tutto a portata di mano, comprese numerose possibilità di shopping, una vita notturna diversificata e frequenti collegamenti di trasporto.

Ha un mercato turistico già collaudato e il consiglio locale si sta muovendo al passo con i tempi per modernizzare e aggiornare le infrastrutture. Per dettagli su appartamenti e ville in vendita a Kusadasi, controlla il nostro portafoglio immobiliare o contattaci per parlare con un rappresentante di vendita di Spot Blue sull'acquisto di immobili in Turchia.

Fatti su Kusadasi
Prefisso telefonico (+90) 256
Superficie dell'area 264 km²
Latitudine/longitudine 37.8579° N, 27.2610° E
Popolazione (circa) 92,000
Provincia Ayd?n

Informazioni su Kusadasi

• Kusadasi si trova sulla costa occidentale dell'Egeo della Turchia.
• Kusadasi è una delle principali destinazioni delle navi da crociera.
• Kusadasi ha un vivace porto e una marina ed è il porto da crociera più trafficato della Turchia.
• Kusadasi ha molte città famose nelle vicinanze, tra cui Didim, Izmir, Selcuk e Sirince.
• L'Isola dei Piccioni di Kusadasi ospita un castello bizantino costruito tra il XIV e il XV secolo.
• L'Isola dei Piccioni di Kusadasi è collegata alla terraferma tramite una strada rialzata.
• La famosa Ladies Beach di Kusadasi non è solo per le donne.
• Kusadasi ha una popolazione di circa 92,000 residenti a tempo pieno.
• Kusadasi ha un traghetto che collega il suo porto all'isola greca di Samos in soli 75 minuti.
• Kusadasi Marina ha una capacità di 600 posti barca.
• L'aeroporto internazionale più vicino a Kusadasi è l'aeroporto Adnan Menderes di Izmir (ADB) che dista 66.8 km.
• Kusadasi è una delle località balneari più famose della Turchia.
• Kusadasi tradotto significa “Isola degli Uccelli”.
• La principale religione praticata a Kusadasi è l'Islam.
• Kusadasi ha una vasta comunità di espatriati composta principalmente da britannico e cittadini irlandesi.
• Kusadasi è a soli 75 minuti da Izmir, la terza città più grande della Turchia.
• Kusadasi è la porta d'accesso alle antiche rovine di Efeso; tra cui la Biblioteca di Celso, il Grande Teatro e una delle sette meraviglie del mondo, il Tempio di Artemide
• Kusadasi è anche vicina alla Casa della Vergine Maria dove si ritiene abbia trascorso i suoi ultimi giorni; questo santuario è visitato da migliaia di persone che vengono a rendere omaggio.
• Kusadasi è a soli 28 km (17 miglia) dalla penisola di Dilek (Parco Nazionale).
• Kusadasi ospita 3 parchi acquatici e 2 di questi sono i più grandi d'Europa.
• Kusadasi ospita negozi e outlet che vendono una vasta gamma di articoli in pelle.
• Il Gran Bazar di Kusadasi e il Bazar d'Oriente sono pieni di ninnoli, scatole di aromatiche delizie turche e souvenir.
• La zona principale della vita notturna di Kusadasi è in Bar Street, qui troverete le discoteche e i bar fuori orario.
• Kusadasi ospita una serie di ville di lusso in vendita con vista panoramica sul Mar Egeo.
• La proprietà di Kusadasi in vendita è molto ricercata per coloro che desiderano una posizione sulla spiaggia.