Natalie Se stai cercando di finanziare una proprietà in Turchia, stai certo che ci sono molte opzioni. Anche se i prezzi delle case turche sono aumentati considerevolmente negli ultimi tre anni, gli immobili turchi sono ancora convenienti, soprattutto se paragonati ad altri paesi come Spagna, Francia e Portogallo. Inoltre, con una media di 50,000 vendite all'anno di appartamenti e ville a stranieri, la Turchia si conferma ancora una di quelle destinazioni dove gli stranieri trovano conforto e sicurezza nell'acquisto. In questo articolo, esaminiamo cosa sapere sul finanziamento e anche le opzioni a tua disposizione.
Come finanziare la proprietà in Turchia
1: A quanto ammontano i depositi sulle case in Turchia?
I depositi sulle case in Turchia variano a seconda di cosa acquisti e da chi. Ad esempio, molti importanti costruttori che costruiscono grandi complessi lifestyle a Istanbul chiederanno un acconto dallo 0 al 10%. Tuttavia, gli importi variano se si sceglie di acquistare una casa di rivendita. In genere si punta a versare almeno un deposito del 5%.
2: Uno straniero può ottenere un mutuo in Turchia?
Si Loro possono. Molte banche principali in Turchia offrono mutui agli stranieri, tra cui Ziraat, Garanti, Turkiye Is, Kuveyt Turk, Deniz, ING e Yapi Kredi Bank. Tuttavia, controlla i tassi di interesse e i termini di rimborso perché a volte possono essere piuttosto alti.
- Le banche in genere offrono tra il 50 e il 65% del prezzo dell'immobile
- Il mutuo avrà in genere una durata di dieci anni
- Il mutuo può essere in lira turca, euro, dollaro americano, Francia svizzera o GBP
- La banca effettuerà la valutazione dell'immobile
- Possono presentare domanda tutte le persone di età compresa tra i 18 e i 70 anni
- Le commissioni ipotecari includeranno l'apertura del prestito, la valutazione, la valutazione e la commissione di costituzione
3: Documenti necessari per la richiesta di un mutuo turco
- Atti di proprietà dell'immobile che si desidera acquistare
- Fotocopia del passaporto e permesso di soggiorno, se applicabile
- Dichiarazione dei redditi dell'anno precedente
- Prova del reddito degli ultimi tre mesi
- Estratti conto bancari degli ultimi sei mesi
- Riferimento del datore di lavoro per gli occupati
- Rating creditizio del paese in cui risiedi abitualmente.
- Copia delle fatture per la residenza attuale
- Tieni presente che tutti i documenti stranieri devono essere tradotti e autenticati ufficialmente
4: Come richiedere un mutuo turco
Se la richiesta viene approvata, l'acquirente pagherà la banca per effettuare una valutazione dell'immobile. Se la valutazione viene concordata, l'acquirente firmerà la proposta e presenterà l'approvazione del Ministero degli Esteri per acquistare la proprietà, insieme a DASK, casa e assicurazione sulla vita. Gli atti di proprietà verranno quindi firmati sopra gli atti ipotecari rilasciati alla banca.
5: Mutui per immobili fuori progetto
Non tutte le banche in Turchia offrono mutui per immobili fuori progetto; se lo fanno, saranno solo i mutui pre-approvati in cui lavorano direttamente con lo sviluppatore. Quindi informati con tutte le banche interessate per scoprire quali progetti coprono. Leggere di più sul turco ipoteche e la consulenza del nostro amministratore delegato Julian Walker.
6: Alternativa al mutuo – Piani di pagamento strutturati
Molti stranieri optano per un’alternativa popolare, piani di pagamento strutturati senza interessi. Questi sono tipici degli sviluppi a Istanbul. Con durata da uno a dieci anni, gli acquirenti di case pagano pagamenti strutturati con interessi dello 0% e, in molti casi, fanno un investimento più saggio ed economico di un mutuo.
7: Non dimenticare i costi di chiusura per l'acquisto della proprietà
Oltre a finanziare l'effettivo acquisto della proprietà, dovrai anche finanziare i costi di chiusura, che in genere ammontano al 6-8% del prezzo di acquisto. Loro includono….
- Imposta di bollo
- Commissioni legali
- Tasse catastali
- Spese notarili
- Costi di traduzione
- Spese d'agenzia
Nota - Quando si acquista una casa in Turchia da straniero, vale la pena conoscere i tassi di cambio delle valute e come funziona il mercato. Leggere su di loro qui.
Ulteriori informazioni sul finanziamento della proprietà in Turchia
Se hai ulteriori domande sul finanziamento della proprietà in Turchia, chiamateci oggi e chatta con un agente locale. In alternativa, guarda il nostro portfolio di appartamenti e ville in vendita. Ogni annuncio contiene tutto quello che c'è da sapere, incluso prezzo, ubicazione, caratteristiche della casa e dettagli di contatto per saperne di più via email o telefono o per fissare una visita. Per tutti i nostri clienti che acquistano proprietà tramite noi, forniamo piani di pagamento dettagliati che strutturano ciò che deve essere pagato e, in tal caso, sei interamente al posto di guida del tuo acquisto di proprietà in Turchia. Potrebbero interessarti anche i seguenti articoli
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