Natalie Molti stranieri pensano di acquistare proprietà in Turchia e ne comprendiamo l'attrattiva. Possedere una seconda casa in Turchia porta con sé molti vantaggi in termini di stile di vita. Di conseguenza, le vendite di case straniere sono ai massimi storici nelle aree più importanti. Ne vediamo la prova nelle statistiche ufficiali della Turchia, che indicano una media di circa 40,000-50,000 proprietà all'anno. Le nazionalità che acquistano case turche vanno da iracheni, iraniani, russi, tedeschi e inglesi. Ma perché il mondo sta osservando il settore immobiliare turco e, quando investe, cosa deve sapere ogni acquirente per la prima volta sull’acquisto di una casa?
Informazioni sull'acquisto di proprietà in Turchia
6 motivi per investire in immobili turchi
- Tasso di cambio redditizio: gli acquirenti di proprietà in Turchia ottengono molto più denaro con un tasso di cambio vantaggioso. Buone opportunità attendono gli acquirenti in economia desiderosi di mettere piede sulla scala immobiliare turca.
- Cittadinanza tramite investimento: un impulso significativo al mercato degli investimenti immobiliari residenziali è arrivato quando il governo turco ha introdotto il Cittadinanza turca da un piano di investimenti immobiliari. Essendo uno dei programmi di passaporti d'oro più economici al mondo, la Turchia ha anche un processo di richiesta semplificato.
- Apprezzamento del capitale a lungo termine: chiunque voglia vendere case in Turchia per un rapido profitto non se la passerebbe bene con una vendita immobiliare a causa di un indice di prezzo basso. Tuttavia, un investimento immobiliare a lungo termine di dieci anni o più presenta un apprezzamento ideale.
- Bassi costi di acquisto: mentre il processo di acquisto di una proprietà in altri paesi comporta costi di chiusura e tasse elevati, la Turchia offre il contrario. Combina bassi costi di acquisto con un processo semplice che richiede da 1 a 3 settimane per essere completato e gli acquirenti di case otterranno facilmente atti di proprietà.
- Portafoglio attraente: la netta differenza tra il mercato immobiliare turco di 20 anni fa e quello di oggi è evidente nella grande abbondanza di moderni appartamenti, ville ed edifici commerciali in vendita. Il governo ha anche investito miliardi nel potenziamento delle infrastrutture e delle strade per stimolare gli investimenti esteri, in modo che ognuno possa trovare ciò che desidera entro il proprio budget.
- Stile di vita ideale: gli acquirenti di immobili che cercano un altro paese in cui andare in pensione scelgono la Turchia per il loro stile di vita. Il clima meraviglioso, l'atteggiamento di vita sano, le forti vibrazioni comunitarie e la posizione sul mare si rivelano un'esca troppo grande. Gli investitori buy-to-let che desiderano entrare in uno dei mercati turistici in più rapida crescita del mondo amano la Turchia.
Ottieni la residenza quando acquisti una proprietà turca?
Il programma di residenza e il settore immobiliare in Turchia sono due aree separate e l'acquisto di una nuova proprietà non dà diritto alla residenza. Completa invece un diverso processo di richiesta con controlli sanitari e finanziari. Tuttavia, se acquisti un investimento immobiliare del valore di 250,000 dollari o più, puoi richiedere la cittadinanza turca, garantendoti i diritti lavorativi e di vita completi.
È sicuro acquistare in Turchia?
Sì, la Turchia ha notato i danni causati da precedenti processi casuali, ma ha inasprito le normative per salvaguardare il denaro degli investitori internazionali. Il governo ha abolito i lunghi controlli militari e gli agenti immobiliari avevano bisogno di licenze per operare e seguire i protocolli legali. Tuttavia, gli acquirenti di immobili dovrebbero comunque svolgere la dovuta diligenza per garantire un’opportunità di investimento sicura. Rivolgiti sempre a un avvocato indipendente e documenta tutte le transazioni finanziarie e i costi tramite la banca come prova di acquisto. Se tutto è a posto, firma i tuoi atti di proprietà (tapu) in appena una settimana.
Tutte le nazionalità possono acquistare?
Nel 2013, la Turchia ha ricevuto un ulteriore impulso quando ha abbandonato la legge sulla reciprocità su quali nazionalità possono acquistare una proprietà che ha aperto il paese al mondo intero. Di conseguenza, i cittadini provenienti da Siria, Armenia, Nigeria, Cuba e Corea del Nord non possono acquistare, ma ogni altra nazionalità può ricevere titoli di proprietà.
Quanto costa la proprietà in Turchia?
Essendo il 37° paese più grande del mondo, i vasti paesaggi della Turchia presentano varie destinazioni, tutte con diversi tipi di sviluppo e indici dei prezzi delle case. Ad esempio, a Kalkan, la proprietà in vendita raramente viene venduta per meno di £ 100,000, ma dirigiti ad Altinkum e i prezzi degli appartamenti con una camera da letto in vendita partono da £ 50,000. Maggiori informazioni sui prezzi degli appartamenti e ville in Turchia.
Dov'è la zona migliore per acquistare?
Ogni zona della Turchia ha qualcosa di unico, come proprietà esclusive o locali commerciali, ma la migliore zona di residenza dipende dal budget e dai motivi dell'acquisto. Tuttavia, alcuni distretti sono all’avanguardia e vendono più proprietà residenziali da acquistare agli stranieri rispetto ad altri. Diamo un'occhiata a loro.
istanbul: All'avanguardia in tutto, dal turismo, all'istruzione, alla residenza, agli affari e alla finanza, il mercato immobiliare di Istanbul è anche il numero uno in Turchia. Le ville Yali situate sulle coste del Bosforo sono le proprietà più costose da acquistare in Turchia. Tuttavia, la maggior parte degli investimenti immobiliari a Istanbul avviene nei quartieri europei della periferia che stanno trasformando infrastrutture, alloggi e strutture sociali, con un buon rapporto qualità-prezzo. Presentano anche alcuni dei prezzi delle case più bassi per metro quadrato. Un altro motivo per cui gli investitori stranieri cercano proprietà turche qui è che le case fuori piano vengono vendute con uno sconto significativo e piani di pagamento strutturati.
Antalya mediterranea: Essendo la seconda area della Turchia ad acquistare proprietà e terreni, gli acquirenti di case scelgono tra il centro principale di Antalya e le località costiere turche più piccole come Alanya. Essendo un centro turistico, i proprietari di immobili godono di chilometri di spiagge sabbiose e di un aeroporto all'avanguardia, quindi raggiungere Antalya tutto l'anno è facile.
Inoltre, la località balneare di Belek è il centro del golf della Turchia, mentre città come Kalkan offrono uno stile di vita lussuoso con la moderna architettura turca presente nella maggior parte delle ville. La ragione principale del successo di Antalya è che la regione accoglie tutti coloro che acquistano una proprietà, dagli acquirenti economici a quelli milionari, e offre un'atmosfera cosmopolita e multiculturale, attirando quindi molte nazionalità, dagli europei al mediorientale.
Bursa: Questa regione della Turchia ha sorpreso molti quando la sua popolarità tra gli stranieri che acquistano proprietà ha raggiunto il picco, e Bursa ora si colloca tra le prime cinque destinazioni. Composto dal centro principale della città rinomato per i suoi monumenti storici e i piccoli villaggi che appartengono alla lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO, acquistare una proprietà qui significa anche godersi il Monte Uludag, una delle migliori località sciistiche della Turchia. Oltre allo stile di vita tutto l’anno, gli acquirenti mediorientali amano le numerose somiglianze nella cultura e nelle tradizioni.
Altre destinazioni popolari in Turchia: Dimostrandosi un successo tra gli acquirenti britannici, la regione di Fethiye gode di fama per la bellezza naturale. A un'ora dall'aeroporto di Dalaman, una posizione privilegiata sulla costa mediterranea della Turchia ne aumenta lo status di hub velico. Città come Ovacik e Hisaronu offrono prezzi bassi al metro quadrato per gli investitori immobiliari in Turchia. Situato a breve distanza da Oludeniz, le norme di conservazione impediscono al mercato degli annunci immobiliari di Oludeniz di trasformarsi in una giungla di cemento. Chiunque desideri acquistare una casa in una destinazione sulla spiaggia con un'atmosfera turistica e fantastiche viste sul tramonto apprezzerà Calis Beach; altrimenti, il centro principale della città offre i migliori negozi e locali notturni.
Nel frattempo, Bodrum nell'Egeo, la regione più famosa della costa occidentale, comprende un centro cittadino e 18 località costiere più piccole. Yalikavak sulla spiaggia è leader nelle proprietà da acquistare perché è un importante hub della riviera turca e il porto turistico dei mega yacht Palmarina. Gli acquirenti con un budget limitato preferiscono Iasos, vicino all'aeroporto e ad altre città famose da acquistare, tra cui Gulluk, Gundogan, Kadikalesi e Gumbet. Gli acquirenti in Turchia troveranno sicuramente una proprietà che gli piace qui.
Il meglio per le proprietà di lusso: Tranquillo Kalkan, un luogo stabile dove investire in proprietà sulla costa meridionale, presenta alcune delle migliori ville di lusso in Turchia. La maggior parte delle ville in vendita con un'architettura prestigiosa e una perfetta tecnologia domestica dispongono anche di piscine a sfioro e finestre dal pavimento al soffitto che lasciano entrare una splendida vista sul Mar Mediterraneo. In effetti, se gli acquirenti di case desiderano proprietà di lusso, dirigiti qui, una parte della regione di Antalya in Turchia.
Affittare la tua proprietà
Alcuni proprietari di immobili all'estero a volte considerano l'acquisto di un immobile in affitto per generare un flusso passivo di reddito quando non sono lì. La Turchia lo consente, ma ha regole e regolamenti rigidi da seguire. Inoltre, avrai bisogno di competenze di marketing creativo per pubblicizzare una casa vacanza da affittare. Il mercato in Turchia è invaso da immobili in affitto in alcuni luoghi, riducendo così i tassi degli affittuari e i potenziali rendimenti. Infine, non dimenticare di pagare le tasse sui redditi da locazione e, se non sei in Turchia, assumi una società di servizi immobiliari come responsabile delle chiavi e gestisci gli affitti. Queste sono cose da considerare quando si acquista un immobile per affittarlo.
Ulteriori informazioni
Chi siamo: Siamo agenti immobiliari Spot Blue e disponiamo di molte proprietà e terreni in molte aree della Turchia. Per avviare una ricerca immobiliare, sfoglia il nostro portfolio di case di nuova costruzione, rivendita, fuori progetto e arredate in vendita. Ogni annuncio disponibile contiene tutto quello che c'è da sapere, incluso il prezzo della casa, l'ubicazione, le caratteristiche della casa e i dettagli di contatto per saperne di più via e-mail o organizzare una visita. In alternativa, per saperne di più su come ottenere proprietà turche, costi quali tasse, permessi, termini e ricerca di proprietà in vendita in Turchia, chiamaci oggi e parla con un agente d'ufficio esperto per rispondere alle domande. Inoltre, seguici su Facebook per rimanere aggiornato con le notizie sulle proprietà all'estero.
Altro
Trasferirsi in Turchia: Quando acquistano una proprietà in Turchia, alcune persone lo fanno per trasferirsi e vivere qui. In questo articolo, discutiamo di ciò che tutti devono sapere come potenziale espatriato in Turchia. Includendo suggerimenti, aiuto e consigli, rispondiamo anche alle domande più comuni sul trasferimento, sulla gestione della proprietà e sull'essere proprietario di una casa in Turchia.
