Natalie Per una risposta più precisa su quanto costa una proprietà in Turchia, i potenziali acquirenti di case dovrebbero restringere il campo a una regione specifica. Come molti altri mercati immobiliari, il prezzo di acquisto varia da paesi a paesi. Considerando che la Turchia è il 37esimo paese più grande, ogni acquirente di case ha molte destinazioni tra cui scegliere. Molti acquirenti ci chiedono se la proprietà è economica in Turchia e la nostra risposta è sempre sì, soprattutto se confrontata con altri mercati come il Regno Unito, l'America o il Regno Unito. Spagna.
Con ogni prezzo delle case fissato in lire turche, il valore minimo del mercato è in media di 40,000 sterline. Tuttavia, guarda le proprietà di lusso e non ci sono limiti con alcune ville in luoghi come Istanbul e Bodrum segnando sette cifre. È più costoso acquistare nelle città. Tuttavia, anche altri fattori influenzano l’indice dei prezzi delle case. I nuovi acquirenti di immobili farebbero bene a conoscere l’area in cui intendono investire per massimizzare il potenziale apprezzamento del capitale. Sapere questo porta spesso alla domanda successiva.
Quanto costa la proprietà in Turchia?
1: Perché le case in Turchia sono così economiche?
La prima cosa da sapere è che la Turchia ha modernizzato il suo mercato immobiliare solo circa 20 anni fa. Fino ad allora le nuove costruzioni erano una rarità e le ipoteche non erano disponibili. Quindi il mercato è ancora agli inizi. In secondo luogo, bisogna guardare attentamente la destinazione: le aree con nuove costruzioni di massa hanno un’abbondanza di alloggi che sfruttano il modello di business della domanda rispetto all’offerta. Infine, i materiali da costruzione e le spese legali sono più economici che in altri paesi, e il risparmio incide sull’indice dei prezzi. Sapendo questo, diamo un'occhiata più in profondità ai mercati del budget e del lusso.
2: Acquistare una proprietà a Istanbul
Guarda i quartieri centrali consolidati come Fatih e Beyoglu, e una casa costerà almeno £ 1000 al metro quadrato. Anche altre comunità come Sariyer sono associate ad alloggi di lusso e, allo stesso modo, impongono prezzi immobiliari più alti. Tuttavia, Istanbul sta reinventando il suo mercato immobiliare, con nuove costruzioni nei quartieri europei della periferia. Con collegamenti metropolitani e di trasporto migliorati, queste località rappresentano la scelta ideale per coloro che desiderano entrare nel mercato immobiliare della città più grande della Turchia ma hanno un budget fisso. Anche i prezzi di partenza di £ 50,000 per un appartamento con una camera da letto attirano i nuovi acquirenti turchi e stranieri.
Molto clamore intorno a queste aree si è concentrato sul nuovo aeroporto e sul tracciato del canale pianificato, che ha attratto investitori immobiliari da tutto il mondo. Tuttavia, anche i consigli locali hanno investito milioni per trasformare i propri distretti in luoghi in cui vivere a misura di famiglia. Un surplus di alloggi mantiene bassi i prezzi, ma qualsiasi acquirente per la prima volta che intende mantenere la propria casa perfetta per almeno dieci anni vedrà un’opportunità di crescita del capitale. I distretti da visitare includono Beylikduzu, Esenyurt, Basaksehir, Buyukcekmece e Buyukcekmece, tutti situati sulla parete occidentale.
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Appartamenti e ville a Kalkan
Nel frattempo, dirigiti verso il Mediterraneo Kalkan e il mercato immobiliare è diverso. Norme e regolamenti vietano grattacieli alti e una netta mancanza di terreno per espandere e costruire fa salire i prezzi delle case in vendita a Kalkan. È raro a Kalkan trovare qualcosa sotto le 100,000 sterline e, sebbene gli appartamenti siano in vendita, gran parte dell'hype è incentrato sulle grandi ville.
Anche lo stile architettonico li distingue rispetto ad altri quartieri del Mediterraneo. La baia di Kalkan si innalza man mano che ci si avvicina all'entroterra, e questo getta le basi per viste meravigliose dalla maggior parte dei luoghi. Per questo motivo gli architetti spesso progettano case unifamiliari affacciate sulla facciata con finestre dal pavimento al soffitto e piscine a sfioro, ammirando quella vista onnicomprensiva sul mare.
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Il posto più costoso per acquistare proprietà in Turchia
Se il denaro non è un obiettivo e vuoi unirti all'élite turca e ai circoli sociali delle famiglie influenti, non guardare oltre le dimore ottomane Yali sul Bosforo. I tuoi nuovi vicini saranno milionari, miliardari, principi sauditi e famiglie turche di lunga data il cui nome appare spesso nell'elenco delle persone più ricche di Forbes. Quando guardi tutte le proprietà in vendita, sappi che gli yali ottomani hanno un prezzo elevato per due motivi. Molti furono costruiti durante l'Impero Ottomano da persone ricche e influenti spesso legate al sultano. In secondo luogo, il loro stile architettonico in legno non viene più utilizzato, rendendo queste case in vendita dimore antiche ma con stile e finezza. Una grande villa, l'Erbilginler Yali, è stata venduta nel 2015 per l'incredibile cifra di 100 milioni di euro.
A quanto ammontano i costi di acquisto?
Le informazioni di cui sopra forniscono una buona guida su quanto costa investire in proprietà, ma gli acquirenti dovrebbero anche tenere conto dei costi di chiusura e delle spese legali per assicurarsi di rimanere nei limiti del budget. Questi includono un avvocato, una perizia, un notaio, un traduttore, una valutazione, tasse di bollo, tasse catastali, tasse sugli atti di proprietà e, per le nuove case, allacciamenti alle utenze. Questo l'articolo parla di più su di loro e il processo passo dopo passo per trovare una proprietà in Turchia e acquistarla.
Come comprare una casa in Turchia
Il primo passo è iniziare la ricerca della tua proprietà. Organizza un'ora e una data per visualizzare le case in qualsiasi zona della Turchia utilizzando la funzione chat nello schermo in basso a destra. Inoltre, inizia subito la ricerca sfogliando i nostri elenchi di proprietà di appartamenti e ville in vendita. Ogni elenco include dettagli come informazioni sulla zona, foto, numero di camere da letto e bagni, descrizione e posizione sulla mappa. Per ricevere ulteriori informazioni sull'acquisto di una casa compila il modulo “richiedi maggiori dettagli” sul lato destro.
Informazioni sull'acquisto di proprietà in affitto
Alcuni acquirenti valutano gli investimenti immobiliari in affitto per coprire i costi di acquisto. Altrimenti noto come acquisto per affittare, se si segue questa strada è necessaria un'intensa ricerca. La pubblicità di appartamenti da affittare come casa per le vacanze richiede competenze di marketing creative per garantire tassi di occupazione elevati. Inoltre, molte località turistiche costiere sono inondate di proprietà da affittare a breve termine; quindi è necessario ridurre il potenziale reddito da locazione.
Le locazioni a lungo termine richiedono un'attenta valutazione degli inquilini e i proprietari hanno obblighi legali di locazione da rispettare. Sia l'affitto a lungo termine che quello a breve termine implicano il pagamento dell'imposta sul reddito e la dichiarazione che gli affittuari si trovano nella tua proprietà. In alcuni luoghi, i team di gestione immobiliare offrono servizi di affitto di immobili per proprietari che non vivono nello stesso Paese. Attualmente, Kalkan è la destinazione che ottiene i rendimenti locativi più alti in Turchia per gli affitti vacanzieri.
Informazioni sugli investimenti immobiliari
Gli investitori immobiliari internazionali hanno un vivo interesse per la Turchia perché i prezzi degli immobili sono inferiori a quelli di luoghi famosi come la Spagna o la Turchia Portogallo. Tuttavia, per effettuare un investimento immobiliare redditizio ora non è il momento di pensare a vendere case. Quando acquisti un investimento immobiliare, consideralo come un progetto a medio-lungo termine, semplicemente perché molti luoghi in Turchia hanno un’abbondanza di nuove abitazioni sul mercato; quindi la crescita annuale è lenta. Inoltre, il tipo di proprietà farà la differenza. Le case di rivendita ammobiliate offrono solo un apprezzamento annuale, mentre i progetti fuori piano consentono agli acquirenti di investimenti immobiliari uno sconto per un acquisto anticipato.
Il posto migliore per acquistare proprietà in Turchia
In questo articolo, esaminiamo le regioni leader del mercato immobiliare turco e ciò che le rende luoghi desiderabili per gli acquirenti di case e per chiunque desideri investire in proprietà. Da Istanbul al centro del lusso di Yalikavak, ai quartieri di Antalya, ognuno ha qualcosa di unico da offrire e le informazioni ti aiuteranno a decidere se è il luogo ideale per trovare la casa dei tuoi sogni.
Chi siamo
Siamo Spot Blue, un agente immobiliare internazionale specializzato in proprietà in vendita in Turchia. Abbiamo aiutato centinaia di acquirenti e venditori a investire in immobili all'estero. Ci auguriamo che questo articolo ti abbia fornito maggiori informazioni su quanto vale la proprietà in Turchia, ma chiamateci oggi se desideri saperne di più sugli investimenti immobiliari in Turchia. Inoltre, seguici su Facebook per rimanere aggiornato sulle notizie immobiliari emergenti dalla Turchia.
