Natalie Molte persone chiedono: gli stranieri possono acquistare proprietà a Istanbul? La notizia eccellente è che tutte le nazionalità tranne 4 possono acquistare un appartamento o una villa, a Istanbul e in molte altre zone della Turchia. Sono siriani, armeni, nordcoreani e cubani. Alcune nazionalità come greci, georgiani e russi hanno restrizioni in vigore, soprattutto perché si tratta di paesi confinanti.
La legge che permette a molte nazionalità di diventarlo Turco proprietari di case è in vigore dal 2012. Prima di allora, solo i cittadini dei paesi reciproci potevano acquistare, ma quando il governo ha cambiato la legge, il mercato immobiliare turco è decollato a nuovi livelli con le vendite internazionali.
Non è possibile acquistare in una zona militare e sono limitati ad un certo numero di ettari. A parte questo, aspettati prezzi convenienti e un processo di acquisto semplificato. Per dimostrare che il sistema funziona, diamo un’occhiata alle statistiche. Nel 2018, gli stranieri hanno acquistato 14,270 case a Istanbul, e nel 2019 il numero è salito a 20. (Statistiche fornite dal quotidiano Daily Sabah.) Ma prima di approfondire, ecco alcune cose da sapere sul mercato immobiliare di Istanbul.
Consigli per gli stranieri che acquistano proprietà a Istanbul
1: Prezzi degli immobili
I prezzi al metro quadrato variano da un quartiere all'altro, quindi fai i tuoi compiti per assicurarti di rispettare il tuo budget. Le proprietà lungo le rive del Bosforo hanno i prezzi più alti al metro quadrato, in particolare le ville ottomane Yali che vengono sempre vendute per milioni di dollari. Allo stesso modo, dato lo status iconico delle Isole dei Principi, le loro costose dimore ottomane significano che stai acquistando una fetta di nostalgia per la vecchia Costantinopoli.
Allo stesso modo, acquistando nei quartieri di Beyoglu o Fatih della vecchia e della nuova Istanbul, i prezzi saranno più alti perché questi sono centri consolidati per il turismo, la vita notturna e lo shopping. Attualmente i quartieri europei periferici offrono i prezzi più bassi al metro quadrato perché anche gli investimenti massicci nelle infrastrutture presentano un potenziale ideale per la rivalutazione del capitale. Scopri di più su dove acquistare proprietà e quali distretti sono all'avanguardia investimenti e stile di vita in questo articolo.
2: Programma di investimento nella cittadinanza per gli stranieri
Molti clienti ci chiedono anche se l'acquisto di un immobile dà diritto alla residenza o alla cittadinanza. Ogni volta che acquisti una proprietà in Turchia, se desideri utilizzarla per più di 90 giorni su 180 giorni, dovrai richiedere un visto di residenza. Se vuoi la cittadinanza, devi acquistare una proprietà, del valore di almeno 400,000 dollari, e firmare una dichiarazione in cui affermi che non la venderai per tre anni. Sia il regime di residenza che quello di cittadinanza tramite investimento sono separati dal processo di acquisto della proprietà ma sono semplificati e diretti. Leggi di più su Cittadinanza turca secondo il regime di investimento per il settore immobiliare.
3: Investire a Istanbul è una buona decisione?
Sì. Istanbul, nonostante non sia la capitale del paese, è il centro principale di tutto, compreso turismo, istruzione, affari, finanza, arte, cultura, moda e molto altro. Tutto accade 24 ore su 24 in questa città. Tuttavia, non saltare direttamente nel profondo. In termini di rivalutazione del capitale, i singoli distretti superano gli altri. Alcuni sviluppatori offrono prezzi scontati fuori piano e piani di pagamento senza interessi che offrono maggiori opportunità di risparmiare denaro e aumentare il ritorno sull'investimento.
4: Qual è il processo di acquisto?
Uno dei motivi per cui la Turchia è popolare tra molti acquirenti di case straniere è il processo di acquisto semplice e veloce. Se le tue finanze sono a posto, ci vogliono dalle tre alle sei settimane. Il primo passo è decidere il budget. Non dimenticare di considerare circa il 9-10% per costi di acquisto aggiuntivi come tasse e spese notarili. In Turchia, gli acquirenti di case non devono avvalersi di un avvocato quando acquistano una proprietà. Tuttavia, lo consigliamo perché completano tutti i controlli e garantiscono che contratti e pagamenti seguano i consigli del governo.
Il prossimo passo è sfogliare il nostro portfolio di appartamenti e ville in vendita. Ogni annuncio include prezzo, posizione, caratteristiche della casa e un modulo di richiesta per saperne di più. In alternativa, se sei a Istanbul, o hai intenzione di visitarlo, chiamaci per organizzare un viaggio di osservazione dei quartieri che si adattano al tuo stile di vita e delle potenziali proprietà che corrispondono al tuo budget. Una volta scelta la tua casa, ti guideremo attraverso ogni fase del processo di acquisto, fino alla firma dell'atto di proprietà e all'inserimento della chiave nella porta. Leggi di più su processo di acquisto della proprietà qui.
Altro
La proprietà turca è un buon investimento? Abbiamo aiutato molti stranieri ad acquistare proprietà a Istanbul e in altre zone del paese. Alcuni acquistano per utilizzarli come casa per le vacanze estive, altri perché hanno intenzione di vivere qui e altri ancora perché desiderano un investimento immobiliare redditizio per incrementare il proprio portafoglio immobiliare. In questo articolo, discutiamo su come massimizzare il ritorno sull'investimento, con consigli sulla sicurezza e suggerimenti per orientarsi nel mercato.
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