Natalie Gli acquirenti di proprietà all'estero che chiedono se posso acquistare una casa in Turchia saranno lieti di scoprire che possono. C'è solo un gruppo limitato di nazionalità che non possono farlo, e sono siriani, armeni, nordcoreani, cubani, nigeriani e quelli dello Yemen. Il desiderio di possedere una seconda casa in Turchia è comprensibile. L’accessibilità dei servizi pubblici, le basse tasse sulla proprietà e i prezzi stracciati delle case rendono la proprietà di una casa in Turchia una mossa finanziariamente solida da compiere.
È veloce ottenere il tuo atto di proprietà e c'è una massa di proprietà residenziali di nuova costruzione disponibili con un'architettura straordinaria. Aggiungete a ciò un clima meraviglioso, una cultura accogliente e uno stile di vita all'aria aperta ideale, e possedere una casa in Turchia diventa una delizia. Quindi la domanda non dovrebbe essere: posso comprare una casa, ma come si compra? In questo articolo diamo i nostri consigli e suggerimenti per chi acquista una casa per la prima volta.
Acquistare una casa in Turchia
1: Riordina le tue finanze
Quando cercano case in vendita in Turchia, molti stranieri pensano che il primo passo sia trovare una proprietà, ma non è così. È essenziale mettere in ordine le tue finanze, soprattutto se si tratta di un acquisto di una seconda casa, perché avrai due serie di pagamenti mensili per la gestione delle proprietà. Oltre a considerare il prezzo della casa, prendi in considerazione i costi di chiusura e le spese legali come il perito, il notaio, l'avvocato e l'ufficio dell'atto di proprietà. Quando le persone acquistano una proprietà tramite noi, prima di firmare i contratti forniamo un piano di pagamento che delinea esattamente ciò che deve essere pagato.
2: Motivi per acquistare una casa
Per aiutarti nella tua ricerca di casa, conosci i motivi esatti del tuo acquisto. Gli investitori immobiliari spesso si dirigono a Istanbul, dove lo sviluppo di massa sul versante europeo presenta un eccellente potenziale di crescita del capitale a medio e lungo termine. D'altro canto, chi desidera una casa per le vacanze dovrebbe scegliere una delle località balneari sulle coste dell'Egeo e del Mediterraneo. Tieni presente che i progetti di ristrutturazione in Turchia tendono ad essere costosi e che il rendimento è minimo quando si tratta del valore della proprietà. Per trovare la casa giusta, decidi quante camere da letto e bagni desideri ed eventuali altri criteri come piscine o giardini privati.
3: Trova una proprietà
Per iniziare la ricerca della tua proprietà, sfoglia la nostra raccolta di case in vendita in molte zone della Turchia. Tutti gli annunci immobiliari includono il prezzo, l'ubicazione e le caratteristiche della casa, includendo proprietà di rivendita, nuove e fuori progetto, ville e appartamenti. Basta utilizzare i dettagli di contatto per trovare ulteriori informazioni via e-mail o telefono o organizzare una visita. Prima di acquistare una casa in Turchia, le domande da porre per essere sicuri di trovare la casa perfetta includono la distanza a piedi dai servizi, quanto vicino vuoi essere all'aeroporto e, al momento dell'acquisto, come gestirai quella proprietà. Se non sei sicuro su dove acquistare una casa, il nostro articolo sul posti migliori in Turchia ti aiuterà a decidere.
4: Processo di acquisto della casa
Sarai felice di sapere che acquistare la tua prima casa in Turchia è molto più semplice che in molti altri paesi. Se tutto è a posto, il processo di acquisto può avvenire anche lo stesso giorno. Una volta trovata una casa da acquistare, in Turchia è accettata la negoziazione, quindi fai un'offerta se lo desideri. La legge turca non richiede l'uso di un avvocato, ma ti consigliamo vivamente di avvalertene.
Una volta concordata la vendita, stipulati e autenticati i contratti e versato un acconto, il tuo avvocato effettuerà controlli di due diligence. Ti guidiamo anche attraverso altri passaggi come ottenere un codice fiscale e aiutarti ad aprire un conto bancario. Tutte le transazioni devono essere effettuate tramite banche e la vendita avverrà in lira turca, quindi trova un'eccellente compagnia di cambio per ottenere i migliori tassi di cambio e di trasferimento.
5: Firma per i tuoi atti di proprietà
La proprietà della casa avviene rapidamente in Turchia, quindi quando l'acquisto raggiunge la fase finale, ti accompagneremo con un traduttore all'ufficio del catasto, dove firmerai i tuoi atti. Se si tratta di una proprietà di nuova costruzione, collegheremo le utenze o cambieremo il nome su una proprietà di rivendita. Congratulazioni per aver acquistato la tua prima casa in Turchia. Metti le chiavi nella porta ed entra.
6: Informazioni sull'affitto della tua proprietà
Alcune persone che acquistano una casa in Turchia pensano di diventarne proprietari, soprattutto se acquistano un immobile da utilizzare solo come casa per le vacanze. L'attrattiva principale di una proprietà in affitto è un reddito mensile e, sebbene in Turchia sia consentito e fattibile, ci sono alcuni passaggi per garantire che la tua compravendita e gli affitti non si trasformino in un incubo. Dovrai fare pubblicità su siti come Air BNB e controllare il resto del mercato degli affitti per le vacanze in quella zona per assicurarti di non pagare troppo o troppo poco.
Gli stranieri che non vivono in Turchia dovranno assumere una società di gestione immobiliare per organizzare le pulizie, consegnare le chiavi e verificare la presenza di danni quando gli affittuari se ne vanno. Tutti gli inquilini devono inoltre essere ufficialmente registrati presso le autorità competenti secondo il sistema GIYKIMBIL, altrimenti noto come Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi. Chi percepisce un reddito da locazione deve pagare anche le tasse. Se vuoi affittare a lungo termine, ricorda che gli inquilini hanno diritti e stipulano contratti. Se è la tua prima impresa di noleggio, guardati intorno perché aree diverse presentano rendimenti locativi diversi.
7: A proposito di residenza e cittadinanza
A volte gli acquirenti immobiliari internazionali pensano che sia necessario acquistare una proprietà per ottenere la residenza in Turchia. Questo è un malinteso perché puoi affittare una casa e ottenere comunque la residenza. Inoltre, ricorda che il mercato immobiliare e la residenza sono due processi non collegati. Se desideri utilizzare la tua proprietà in Turchia per più di 90 giorni, dovrai ottenere la residenza. Altrimenti puoi soggiornare in Turchia con un visto turistico. Inoltre, chiunque acquisti una proprietà superiore a $ 400,000 e si impegni a mantenerla per almeno tre anni ha diritto a richiedere Cittadinanza turca. Questo è uno dei migliori programmi di visto d'oro al mondo che ha attratto molti investitori immobiliari che desiderano acquistare una casa.
Chi siamo
Siamo l'agente immobiliare Spot Blue e abbiamo aiutato molti stranieri ad acquistare una casa in Turchia a trovare la casa dei loro sogni. Quindi, se vuoi comprare una casa, contattateci con noi oggi, o anche gli acquirenti di case troveranno il nostro blog sulla Turchia essere pieno di informazioni utili su come possedere una proprietà e vivere qui.
