Natalie Occasionalmente, gli acquirenti di case interessati chiedono se è un buon momento per acquistare una proprietà in Turchia. Rispondiamo che ogni momento è buono per investire nel settore immobiliare turco. Il settore immobiliare è una forma di investimento consolidata e altamente apprezzata semplicemente perché la proprietà offre meno rischi rispetto ad azioni e obbligazioni. Beni immobili resiste anche alle tempeste finanziarie globali per periodi a lungo termine. Ma se si guarda alla Turchia, alcuni fattori fanno sì che questo mercato si distingua più di altri paesi. Quindi, questo articolo discute le precedenti vendite di case a stranieri, il motivo per cui gli investitori immobiliari stranieri amano la Turchia, dove acquistano gli stranieri e come garantire la tua proprietà l'acquisto ripaga.
Perché è un buon momento per acquistare proprietà in Turchia
1: Precedenti vendite di case a stranieri in Turchia
Al momento della pubblicazione di questo articolo, il mese scorso gli stranieri avevano acquistato 8630 case. Si tratta di un aumento annuo dell'80%, pari al 5.7% di tutte le vendite di case in Turchia. L'anno scorso, gli stranieri hanno acquistato 58,576 case in Turchia. Si è trattato di un aumento annuo del 43% e ha rappresentato quasi il 4% di tutte le vendite di case. Quindi, come puoi vedere, le vendite di case in Turchia agli stranieri stanno guadagnando popolarità, ma perché gli stranieri scelgono questo paese rispetto ad altri hotspot popolari come Spagna, Francia e Turchia? Portogallo?
2: Perché gli stranieri acquistano proprietà in Turchia
- La Turchia ha appena iniziato a modernizzarsi mercato immobiliare 20 anni fa. Di conseguenza, i prezzi sono ancora bassi rispetto ad altri paesi europei.
- La modernizzazione dei mercati immobiliari regionali è avvenuta attraverso nuovi sviluppi ed edifici. Gli acquirenti generalmente preferiscono le nuove costruzioni alle vecchie case turche che sostengono molti costi per ammodernarle e adeguarle agli standard edilizi attuali.
- La svalutazione della lira turca fa sì che gli stranieri continuino ad affluire poiché ottengono un buon valore per metro quadrato. Questa svalutazione aggiunge anche un maggiore potenziale di apprezzamento del capitale.
- Mercati turistici forti per potenziali acquisti da affittare ai proprietari di immobili
- Costi di acquisto contenuti, compreso notaio e catasto
- Il processo di acquisto semplice e veloce con pratiche burocratiche minime
- Investimenti massicci da parte della Turchia nelle infrastrutture e nelle reti di trasporto
- Stile di vita da spiaggia lungo le coste dell'Egeo e del Mediterraneo
- Numerosa popolazione di espatriati che vive in Turchia tutto l'anno
- Clima ideale con estati calde e inverni miti lungo le coste meridionali e occidentali
- Bassi costi di gestione e manutenzione della proprietà e bassi costi di vita
- Cittadinanza da investimento immobiliare schema
3: Luoghi popolari in Turchia dove acquistano gli stranieri
Centro della città di Antalya: Questo pittoresco quartiere del centro città sulla costa mediterranea della Turchia offre due grandi spiagge che sono le migliori del paese. Naturalmente, essendo un centro città, tutto e qualsiasi cosa è a portata di mano, compreso un vicino aeroporto, con orari di volo tutto l'anno. Il centro di Antalya offre anche la migliore vita notturna, negozi e ristoranti della Turchia mediterranea, senza altri posti in grado di eguagliare la varietà e la qualità di Antalya.
Istanbul – Il Re della Turchia: Istanbul, il cuore pulsante della Turchia, attrae investitori immobiliari stranieri di tutte le nazionalità. Molti acquirenti di immobili si rivolgono a costruzioni di massa nel quartiere europeo della periferia di Istanbul per prezzi fuori programma e le ultime novità in architettura turca. Questi sviluppi si concentrano su servizi per il tempo libero e il piacere come palestre, piscine, parchi e negozi. Nonostante lo status di Istanbul come la città più grande della Turchia, il potenziale è molto elevato e la modernizzazione degli snodi dei trasporti e del terzo aeroporto di Istanbul attraggono immobili professionali e investitori buy-to-let.
Fethiye nella Turchia mediterranea: Fethiye ha lentamente attirato la sua comunità di espatriati e proprietari di immobili stranieri con splendidi paesaggi sostenuti da montagne verdi. I luoghi panoramici includono la Valle delle Farfalle, la Gola di Saklikent, l'Isola di Gemiler, il Villaggio Fantasma di Kayakoy, la spiaggia di Oludeniz e la Laguna Blu. Essendo un importante centro della riviera turca, le vibrazioni e l'atmosfera danno molto peso al sogno di ogni pensionato di vivere in Turchia. I potenziali proprietari di case gravitano verso Hisaronu, Ovacik o Calis Beach, sebbene il centro di Fethiye offra prezzi immobiliari interessanti. Anche Uzumlu attrae villa proprietari, nonostante la sua ubicazione nell'entroterra.
Bursa nella Turchia nordoccidentale: Questa città combina il vecchio con il nuovo attraverso gli edifici storici dell'UNESCO e i nuovi sviluppi che presentano il meglio della vita turca. Molti acquirenti di immobili sono sorpresi nell'apprendere che il soprannome di Bursa è la città verde perché il comune fa di tutto per mantenere parchi e giardini per il tempo libero. Durante l'estate, prendi la funivia fino alla vetta del Monte Uludag per fare escursioni e, in inverno, per sciare. Bursa offre ottimi prezzi al metro quadrato e attrae acquirenti di immobili a basso costo e nazionalità del Medio Oriente.
Alanya nel sud della Turchia: Negli ultimi anni Alanya si è promossa a livello internazionale e il risultato è un fiorente mercato turistico, che ha avuto un effetto a catena sul settore immobiliare. Un tempo oscurato dal vicino centro di Antalya, il futuro di Alanya ha un potenziale. Gli acquirenti di immobili includono proprietari di case per le vacanze, potenziali espatriati e investitori immobiliari che cercano un apprezzamento del capitale a lungo termine. Alanya sorprende sempre gli acquirenti con rapporto qualità-prezzo e qualità.
4: Suggerimenti per l'acquisto di proprietà in Turchia
Quartieri non regioni: In tutto il mondo, l’ubicazione e le strutture della comunità influiscono sui prezzi degli immobili. Quindi, invece di guardare alle proprietà immobiliari in Turchia nel loro insieme, fate una ricerca a livello locale. Le cose da considerare includono investimenti nelle infrastrutture locali, collegamenti di trasporto, negozi, banche, strutture per la ristorazione e scuole. Un ottimo investimento immobiliare garantisce un'elevata liquidità nel caso in cui desideri vendere in qualsiasi momento, e i tuoi futuri acquirenti cercheranno la comodità, quindi la ricerca locale ripaga.
Stili di vita in Turchia: Inoltre, quali sono i motivi per cui acquisti? Se desideri utilizzare la tua casa piuttosto che investire in immobili, lo stile di vita è fondamentale. Ad esempio, acquistare nell'entroterra a prezzi più bassi quando si desidera l'atmosfera della spiaggia porta a rimpianti. D'altra parte, acquistare un appartamento in centro città quando si desidera la tranquillità non è una buona mossa.
Proprietà fuori progetto: La proprietà fuori progetto viene venduta a prezzi scontati, ma lo svantaggio è che non vedi la casa fino al completamento. Quando acquisti fuori progetto, guarda attentamente le planimetrie, soprattutto lo spazio e le dimensioni. Nella maggior parte dei casi, gli acquirenti di case possono apportare piccole modifiche all’arredamento e al design, e questo è un grande vantaggio,
Proprietà pronta per la chiave: Se scegli una proprietà pronta per l'uso in cui trasferirti subito, ricordati di completare l'elenco degli ostacoli. Gli appartamenti di rivendita presentano buone opportunità, ma ispeziona la casa perché i danni a volte non vengono divulgati. Se scegli una casa di rivendita, il venditore deve garantire che tutti i debiti legali siano pagati affinché la vendita venga portata a termine.
Documenti legali in Turchia: Tutte le proprietà in Turchia devono avere un certificato di abitazione iskan per dimostrare l'idoneità alla vita. Si prega di non acquistare un immobile senza uno perché abbassa drasticamente il valore della casa. Inoltre, le piscine complesse e private devono avere una licenza. Qualsiasi proprietà in Turchia con un ipotek ha un debito nei confronti della casa. Per acquistare una proprietà complessa, è necessario pagare le spese mensili di manutenzione comunale. Il complesso dovrebbe anche avere un piano di gestione efficace e i proprietari di casa possono chiedere di vedere i libri in qualsiasi momento. Per firmare titolo atti, acquistare anche l'assicurazione DASK turca.
Ordina prima le finanze: Prima di esaminare le proprietà, organizzare le finanze. Inoltre, considera il mensile ipoteca pagamenti, costi di chiusura, manutenzione e spese di gestione. I mutui turchi sono spesso soggetti a tassi di interesse elevati che intaccano qualsiasi potenziale apprezzamento del capitale. Successivamente, gestisci le finanze come un contabile, soprattutto se possiedi ancora proprietà nel tuo paese d'origine. Considera i tassi di cambio, le fatture ad hoc e risparmia denaro per i giorni di pioggia. Infine, acquista libri di bilancio e conosci il tuo reddito, i tuoi debiti, i tuoi risparmi e le fatture mensili e annuali per impostare i budget per la socializzazione, lo shopping e altri costi quotidiani. Non dimenticare di considerare i costi di residenza e sanitari in Turchia.
Trova proprietà in vendita: I nostri annunci immobiliari includono proprietà fuori progetto, di nuova costruzione e di rivendita. Si va dagli appartamenti a Case, case a schiera, duplex e ville sul porto turistico sulla spiaggia. In generale lo sconsigliamo ristrutturazione immobili perché le spese non corrispondono mai al valore dell'immobile. Allo stesso modo, vendere case quando non si conoscono i mercati regionali o locali non genera mai profitto. Quando sfogli i nostri elenchi, se vedi proprietà che corrispondono ai tuoi criteri, compila i dettagli di contatto per saperne di più o organizzare le visite.
5: Proteggi il tuo investimento immobiliare in Turchia
- Utilizzare sempre un avvocato
- Ottieni contratti in Turchia autenticati
- Non consegnare mai contanti. Lascia sempre una traccia cartacea tramite bonifico bancario
- Utilizzare solo un agente immobiliare autorizzato
- Verifica dei certificati di abitazione (Iskan)
- Scegli con attenzione la tua procura
Chi siamo: Siamo Spot Blue International e abbiamo aiutato molti stranieri a cercare proprietà all'estero. Contattaci oggi se hai ancora altre domande sul fatto che sia un buon momento per acquistare una proprietà in Turchia. Altrimenti, il nostro blog discute destinazioni, stili di vita e proprietà immobiliari in Turchia per stranieri.
