Natalie Se desideri alcuni consigli per l'acquisto di proprietà di lusso in Turchia, ne abbiamo molti. Come agente immobiliare, comprendiamo che il mercato immobiliare turco non è come gli altri e che i prezzi degli immobili che attirano facilmente gli investitori stranieri a volte sono fuorvianti. Sappiamo anche che molti cittadini stranieri stereotipano e sottovalutano il mercato immobiliare turco. Ci sono molte proprietà di lusso in vendita e vantaggi nel comprarle. Naturalmente, il prezzo di acquisto non è un affare, ma aspettatevi case di qualità che corrispondano a quelle viste nei paesi europei e negli Stati Uniti.
Che si tratti di investimenti immobiliari per diversificare il proprio portafoglio o di appartamenti di lusso da chiamare casa, il primo consiglio è prendersi il proprio tempo. Gli acquisti di case di lusso in paesi stranieri rappresentano una decisione significativa in termini di stile di vita. Tuttavia, gli acquirenti internazionali possono prendersi il loro tempo nella ricerca immobiliare perché, a differenza di altri paesi, il processo di acquisto della casa in Turchia avviene abbastanza rapidamente, quindi gli acquirenti possono dedicare più tempo e ricercare le tendenze del mercato e trovare la casa di lusso dei loro sogni.
Consigli utili per l'acquisto di immobili di lusso in Turchia
Definire il lusso turco
Negli ultimi anni, la Turchia ha sperimentato un crescente interesse per gli immobili di lusso, rendendo fondamentale definire cosa significhi veramente lusso. Il concetto varia da persona a persona, basandosi sulle preferenze personali, sulle prospettive culturali e sulle norme sociali. Pertanto, capire cosa rende lussuoso un immobile è fondamentale per evitare rischi. Sfortunatamente, alcuni agenti immobiliari utilizzano il lusso in abbondanza. Ma definire ciò che costituisce il lusso è un’impresa ricca di sfumature, modellata da fattori che vanno dal tipo di proprietà, dalla posizione, dalla progettazione architettonica fino all’esclusività.
Posizione, Posizione, Posizione: Un pilastro fondamentale è la posizione. I quartieri prestigiosi aumentano significativamente l’appetibilità e il valore della proprietà. Che si tratti di un attico affacciato su una vivace metropoli, di una tenuta sul lungomare con vista sull'oceano o di una villa appartata nella tranquilla campagna, la posizione pone le basi per stili di vita esclusivi.
Qualità architettonica: I tipi di proprietà si distinguono spesso per la brillantezza architettonica e l'attenzione ai dettagli. Dagli eleganti capolavori modernisti ai design classici senza tempo, le proprietà adatte sono realizzate con precisione e finezza. Grandi ingressi, soffitti altissimi, finiture su misura e tecnologia ultramoderna definiscono il lusso architettonico, creando spazi funzionalmente superiori e visivamente sbalorditivi.
Esclusività e Privacy: La privacy è fondamentale. Comunità esclusive recintate, isole private e tenute appartate offrono la massima discrezione e sicurezza agli acquirenti più esigenti. Pensa a complessi tentacolari nascosti da occhi indiscreti o a santuari a molti piani con ingressi discreti.
Servizi e stile di vita: La vita di lusso riguarda più gli stili di vita che la proprietà. Piscine private, spa, home theater, cantine e cucine gourmet sono comuni nelle ville e negli appartamenti esclusivi. Inoltre, i servizi di portineria, gli chef privati, gli autisti e il noleggio di yacht migliorano le esperienze, offrendo comodità e coccole che incarnano stili di vita di lusso.
Artigianalità e Qualità: La qualità non è negoziabile. Ogni aspetto trasuda eccellenza, dai materiali pregiati provenienti da tutto il mondo alla meticolosa lavorazione artigianale di abili artigiani. Che si tratti di marmo scolpito a mano, legni duri importati o arredi su misura, l'attenzione ai dettagli e alla qualità è evidente.
Valore dell'investimento: Al di là della bellezza e del fascino intrinseci, le proprietà in posizioni privilegiate con solidi fondamentali di mercato tendono ad apprezzarsi nel tempo, offrendo stabilità finanziaria e potenziali rendimenti. Sia che si utilizzi la casa come residenza principale, casa per le vacanze o proprietà in affitto redditizio, gli immobili di lusso sono un bene tangibile dal valore duraturo.
La proprietà di lusso trascende i mattoni e la malta; incarna raffinatezza, eleganza ed esclusività senza precedenti. Definiti dalla posizione privilegiata, dagli ampi metri quadrati, dallo splendore architettonico, dalla privacy, dai servizi e dall'artigianato, cercano concetti di vita raffinati.
Dove trovare ville e appartamenti di lusso in Turchia
Ville di lusso con piscine a sfioro a Kalkan
Seduto sulla Turchia costa turchese, ville di lusso con piscine a sfioro a Kalkan offrono deliziose vibrazioni turche con raffinatezza europea e attirano molti investitori internazionali. Queste case costiere offrono ambienti eccellenti per la vita in riva al mare. Una caratteristica eccezionale è l'eccezionale rendimento locativo e il solido potenziale di investimento, e Kalkan è diventata una destinazione molto ambita per gli acquirenti affascinati dalla bellezza naturale e dalla vita esclusiva.
La domanda è costantemente elevata, garantendo rendimenti redditizi sugli investimenti per i proprietari di ville. Ogni villa vanta una piscina privata per rilassarsi e godersi il sole turco. Sono disponibili anche piattaforme sulla spiaggia, che offrono accesso diretto alle acque cristalline del Mar Mediterraneo. In totale, ci sono sei distretti, ma per il massimo del lusso, le proprietà sul lungomare di Kisla e Komurluk sono famose per la serenità.
Privacy nello Yachting Gocek
Per splendide località sul lungomare, non guardare oltre Gocek, che ha proprietà squisite progettate per acquirenti esigenti. Per gli amanti delle barche, Gocek offre vantaggi unici con ormeggi privati per yacht. Immagina di uscire dalla tua villa di lusso e di salire sul tuo yacht privato, pronto ad esplorare le azzurre acque del Mediterraneo a tuo piacimento. Gocek ha sei porti turistici, ma ci sono ulteriori vantaggi per gli acquirenti di immobili. Manca il terreno edificabile, quindi Gocek manterrà sempre lo status di piccola città. Inoltre, ci sono limiti di altezza, quindi gli acquirenti non dovranno mai preoccuparsi di vivere in un grattacielo o di perdere quelle fantastiche viste sul mare.
Quartieri esclusivi della città di Istanbul
Nonostante non sia la capitale della Turchia, il centro di Istanbul è il mercato immobiliare più costoso della Turchia. La maggior parte degli investitori stranieri si reca in questa vivace città e alcuni fanno domanda per il programma di investimenti per la cittadinanza turca. Per consigli generali, aspettati di pagare prezzi premium in tutti i quartieri lungo le coste del Bosforo. Questa è la posizione privilegiata del territorio e il Bosforo è la via d'acqua più importante della Turchia.
Oltre alle costruzioni moderne, ce ne sono vecchie dimore Yali di cui i prezzi di acquisto raggiungono milioni di dollari. Queste case sono protette a livello nazionale e gli acquirenti stranieri sono solitamente reali sauditi. In effetti, non sono affatto prezzi accessibili, ma piuttosto eredità ottomana.
Aree come Bebek, Etiler, Sariyer e Besiktas offrono proprietà di lusso con splendide viste sul Bosforo. In alternativa, luoghi nei centri finanziari di Levent e Maslak offrono splendidi appartamenti sul tetto attraverso il massimo della vita in un attico. Considera anche i quartieri storici come Sultanahmet e Cihangir per proprietà uniche con vibrazioni culturali della città.
Lara e Konyaalti nel centro di Antalya
Come casa di due della Turchia le migliori spiagge con bandiera blu, questi quartieri sono molto ricercati per gli appartamenti in vendita. I prezzi di vendita sono aumentati notevolmente a causa della forte domanda, della scarsa offerta e dei continui investimenti da parte dei consigli locali per mantenere l'alto profilo e lo status esclusivo.
La regione di Antalya ha grandi comunità di espatriati e molti acquirenti di case straniere. Inoltre, gli spazi commerciali sono apprezzati dagli investitori turchi perché il centro di Antalya offre la migliore scena di shopping e vita notturna sulla costa mediterranea della Turchia. Inoltre, Antalya è il posto numero uno per l'acquisto di proprietà sulla spiaggia. Di tanto in tanto, alcuni investitori stranieri danno un'occhiata al quartiere della città vecchia di Kaleici. Tuttavia, molte proprietà del patrimonio ottomano sono diventate spazi commerciali come negozi, ristoranti e boutique hotel.
Case esclusive nel centro di Bodrum
Centro di Bodrum è lo snodo centrale della penisola favorito da turchi e stranieri. Il punto cruciale è che il Centro di Bodrum ha dato inizio allo stile di vita di lusso in Turchia. Nota per il suo stile di vita edonistico e spensierato, la città attira da decenni artigiani e creativi. La città di Bodrum è stata anche il luogo in cui è nata la scena velica turca, grazie alle rotte Blue Voyage e alle crociere in caicco. Da decenni qui si riversano anche ricchi cittadini turchi, sia per la pensione che per la residenza estiva.
Oltre alle delizie culinarie, il centro di Bodrum è una miniera d'oro per lo shopping. Che tu stia cercando artigianato locale, abiti firmati o souvenir unici, troverai negozi per tutti i gusti e tutte le tasche. Anche gli appassionati di storia si ritroveranno affascinati dai siti storici. Non mancano i siti affascinanti, dall'antico castello di Bodrum, una magnifica fortezza portuale all'anfiteatro di Bodrum, una reliquia ben conservata di epoca romana.
Elegante città costiera di Yalikavak
Molti acquirenti stranieri alla ricerca di proprietà turche esclusive si innamorano di Yalikavak, nella penisola turca di Bodrum occidentale. Con l'apertura del porto turistico, il mercato immobiliare turco è stato portato allo status di superstar. All'epoca era l'unico porto turistico della Turchia che poteva ospitare mega yacht; quindi, miliardari come Bill Gates e principi sauditi venivano spesso a trovarci.
Lo stile di vita esclusivo del porto turistico ha avuto un impatto sulla proprietà immobiliare e acquirenti influenti si sono accalcati per proprietà residenziali progettate da architetti di fama mondiale. Ma nonostante lo status di alto profilo, puoi ancora trovare il fascino del vecchio mondo di Yalikavak nel quartiere vecchio e nei ristoranti sul porto. Le strade che lo conducono mostrano l'architettura tradizionale e la cultura turca traspare.
Golturkbuku – Dove vanno le celebrità
Golturkbuku è sinonimo con sistemazioni di lusso, esperienze culinarie squisite, beach club esclusivi e servizi premium, e molte celebrità turche e internazionali sono state avvistate qui. Hotel e resort di fascia alta offrono camere o ville spaziose ed elegantemente arredate con comfort moderni, splendide viste sul mare e un servizio personalizzato. Molti hotel di lusso dispongono anche di spiagge private, piscine, spa e ristoranti gourmet.
Per chi cerca più privacy e spazio, Göltürkbükü offre lussuose ville e appartamenti privati disponibili per la vendita. Le proprietà spesso vantano viste mozzafiato, piscine private, giardini lussureggianti e servizi moderni, offrendo agli ospiti ritiri indulgenti. Göltürkbükü è rinomata per la sua scena culinaria, con ristoranti gourmet che offrono cucine diverse preparate con ingredienti di provenienza locale. I beach club promuovono il relax e la socializzazione con stile.
Gumusluk per stili di vita rustici e caratteristici
Potresti averlo già indovinato Penisola di Bodrum in Turchia è rinomato per la vita di lusso. In effetti è il 2nd luogo più popolare dopo Istanbul. Se desideri case moderne ma stai cercando il fascino del vecchio mondo della Turchia, Gumusluk sulla penisola potrebbe fare al caso tuo. Questo piccolo villaggio è diventato famoso per i ristoranti sul mare che promuovono frutti di mare e pesce freschi. Tuttavia, ha anche una certa atmosfera attorno a sé che gli fa sembrare che esista in una realtà a sé stante. La spiaggia principale della città è piccola, ma molte case dispongono di piscine private e fantastiche viste sul mare con cui svegliarsi.
Come acquistare proprietà di lusso turche
Dalle vivaci strade di Istanbul alle tranquille rive delle coste turche dell'Egeo e del Mediterraneo, le proprietà di lusso soddisfano i gusti più esigenti degli acquirenti di case stranieri che cercano lusso, esclusività ed esperienze di stile di vita senza pari. Tuttavia, gli acquirenti dovrebbero anche comprendere e conoscere il processo di acquisto prima di cercare case esclusive.
Comprensione: La posizione strategica della Turchia e il clima favorevole hanno collocato il paese sulla mappa globale per gli acquirenti stranieri. Si dirigono principalmente a Istanbul, Bodrum, Antalya e Fethiye. Questo mercato offre diverse ville sul lungomare, attici, palazzi storici e condomini moderni. Poiché il processo di acquisto è lo stesso per i cittadini turchi e stranieri, può essere completato in soli sette giorni.
Fattori chiave che guidano la domanda: Gli incentivi governativi per gli investitori stranieri, compresi i programmi di investimento per la cittadinanza, sono apprezzati dagli acquirenti del Medio Oriente, mentre lo status turistico della Turchia attrae individui con un patrimonio netto elevato in cerca di seconde case o appartamenti da investimento.
Ricerca e progettazione: Definisci quotidianamente i tuoi obiettivi di investimento, ad esempio residenza principale, casa per le vacanze o proprietà in affitto. Cerca posizioni privilegiate e tipi di proprietà in linea con le tue preferenze e il tuo budget. Assumi agenti immobiliari rispettabili con esperienza e conoscenza delle tendenze del mercato locale. Controlla quali sono le loro commissioni.
Considerazioni legali e due diligence: Comprendere il quadro giuridico degli uffici catastali della Turchia che regolano la proprietà immobiliare e gli investimenti esteri e il processo di valutazione della proprietà. Richiedi consulenza legale se non sei sicuro. Verificare l'atto di proprietà (Tapu) e condurre un'accurata due diligence sulla storia della proprietà della proprietà, sui regolamenti di zonizzazione, sui permessi di costruzione e sui potenziali gravami. Ottieni una consulenza professionale per rivedere i contratti e i valori delle proprietà, negoziare i termini e garantire la conformità con le leggi immobiliari turche.
Opzioni di finanziamento e pagamento: Esplora le opzioni di finanziamento disponibili per gli acquirenti stranieri, compresi i mutui delle banche turche o il finanziamento degli sviluppatori. Preparati a versare acconti significativi, che vanno dal 20% al 50%. Acquisisci familiarità con le normative sul cambio valuta e il sistema di pagamento definiti dalla legge turca.
Ispezione e valutazione della proprietà: Pianifica le visite delle proprietà per valutare le condizioni, l'ubicazione, i prezzi medi e i servizi delle potenziali case. Valuta la qualità della costruzione, delle finiture e del design architettonico per assicurarti che soddisfino i tuoi standard. Assumere ispettori professionisti per condurre valutazioni dell'integrità strutturale e del valore della proprietà.
Negoziazione e contratto di acquisto: Negozia con venditori o sviluppatori per garantire condizioni favorevoli, inclusi prezzo, pianificazione dei pagamenti e inclusioni. Esaminare e firmare un contratto di acquisto (Satis Sozlesmesi) che delinea i termini e le condizioni. Garantire che tutti i dettagli rilevanti, come scadenze di pagamento, trasferimento di proprietà e obblighi legali, siano chiaramente indicati.
La Turchia offre un’impareggiabile opportunità di godere di una vita abbondante in mezzo a paesaggi mozzafiato, un ricco patrimonio culturale e servizi di prima classe. Comprendendo le sfumature dei mercati immobiliari turchi, conducendo un'accurata due diligence ed esplorando posizioni privilegiate, gli investitori acquisiscono la casa dei loro sogni o un redditizio investimento immobiliare in tutta tranquillità. Che si tratti di ville sul lungomare di Bodrum, appartamenti a Istanbul o rifugi appartati a Kalkan, la Turchia attira con lusso, eleganza e fascino senza tempo.
Cittadinanza turca per programma di investimento
Gli investitori immobiliari potrebbero voler conoscere il programma di investimenti per la cittadinanza turca. Ciò dà diritto ai cittadini stranieri non solo ad un permesso di soggiorno ma anche al diritto di vivere, lavorare e studiare come cittadini turchi per se stessi e le loro famiglie. Tutto ciò che i richiedenti la cittadinanza devono fare è acquistare una proprietà del valore di 400,000 dollari e mantenerla per almeno tre anni. Per saperne di più clicca qui..
Esiste un resort di marca in Turchia?
Si C'è. La vita in resort di marca è quando un marchio vende appartamenti o ville di singole unità attaccati ad aree comuni con molte strutture per il tempo libero e lo stile di vita. Pensatelo come la vita di un hotel, con servizi di portineria, reception, scelta di chef privato, piscine e spa. Alcuni marchi offrono anche agli acquirenti la possibilità di affittare la propria casa tramite il loro comitato di gestione per un numero x di settimane all'anno per ottenere un reddito da locazione. La maggior parte dei resort di marca sono attivi la penisola turca di Bodrum; ma contattaci per maggiori dettagli.
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Come costruire un Casa in Turchia: Vuoi costruire la tua casa in Turchia ma non sai come fare? Chiunque può costruire una casa in Turchia con guida e preparazione. In questo articolo vengono descritti i passaggi da eseguire
La Turchia è a Buon posto in cui vivere? Molte persone pensano che la Turchia sia un posto eccellente in cui vivere? È una domanda realistica perché la vita lontano dai bar sulla spiaggia è sempre diversa. Alcuni membri del nostro team vivono in Turchia e lo fanno da anni. La chiamano casa in posti come Istanbul, Fethiye, Antalya e Bodrum. Questo articolo discute sia gli aspetti legati alla proprietà che alla vita in modo che le persone possano decidere se vivere in Turchia è adatto a loro.
