Natalie Chiunque entri nel mercato immobiliare dovrebbe conoscere i pro e i contro dell’acquisto di una proprietà in Spagna. Molti stranieri seguono il sogno di possedere una casa al sole. Il richiamo è troppo per essere ignorato. Ma come tutto ciò che facciamo, gli acquirenti devono acquisire un punto di vista equilibrato, non solo per trovare l'immobile dei loro sogni, ma anche per gestire la casa nei prossimi anni e allo stesso tempo fare un saggio investimento immobiliare. Sia che tu scelga di vivere in Spagna a tempo pieno o di utilizzare la tua nuova proprietà per le vacanze, essere ben informato ti garantisce una buona base per i prossimi anni. Quindi, diamo un'occhiata prima ai vantaggi dell'acquisto di una casa. Successivamente, discutiamo i contro e gli impegni di possedere una proprietà in Spagna.
Pro e contro dell'acquisto di una proprietà in Spagna
1: Stile di vita da spiaggia in Spagna
Molti stranieri che acquistano immobili in Spagna finiscono in una delle Costas. Costas si traduce con la costa, che si riferisce a molti chilometri di splendide spiagge sabbiose. Sia che si tratti semplicemente di visitare la Spagna in vacanza o di acquistare un immobile qui, la maggior parte degli stranieri gravita verso le coste orientali e meridionali, in Costa Blanca, Costa Del Sol e Costa Brava. Tutti offrono vibrazioni da spiaggia che non si trovano in nessun'altra parte del mondo. (Di più le coste spagnole.)
2: Il turismo lascia reddito
Chi possiede case vacanza sulla spiaggia può guadagnare con gli affitti turistici. La Spagna, una delle principali destinazioni turistiche del mondo, guadagna miliardi dagli stranieri in cerca di sole, mare e sabbia, quindi si colloca ai primi posti tra gli investitori buy to let a causa degli alti rendimenti e dei prezzi degli affitti.
3: Investimento spagnolo ideale a lungo termine
I mercati immobiliari locali ruotano attorno a interessi nazionali ed esteri nella maggior parte delle aree. Ciò aumenta la liquidità della proprietà se mai desideri convertire i tuoi mattoni e malta in contanti. Inoltre, se gli investitori guardano agli investimenti a medio e lungo termine e fanno attentamente la ricerca locale, molte aree presentano rendimenti superiori.
4: Processo di acquisto immobiliare semplice
Alcuni paesi rendono difficile l’acquisto di beni immobili per gli stranieri. Le spese aggiuntive ammontano a una grossa somma di denaro e la lunga procedura è piena di burocrazia. In Spagna, la procedura di proprietà è fluida e snella. Ma, ovviamente, nel nostro lavoro di agenti immobiliari, accompagniamo tutti i nostri clienti attraverso il processo e li teniamo pienamente informati, quindi puoi stare certo di un'esperienza di acquisto senza stress. Leggere - 5 cose di cui hai bisogno quando si acquista una casa in Spagna.
5: Tempo splendido: un forte vantaggio
La maggior parte degli stranieri acquista proprietà nella parte meridionale della Spagna semplicemente perché la zona offre più giorni di sole, estati calde e inverni miti. Con una media di circa 300 giorni di sole all’anno, il clima meraviglioso influisce sul nostro stile di vita in più modi di quanto pensiamo. Il sole ci incoraggia a stare all'aria aperta e ad attivarci, semplicemente passeggiando sul lungomare o nuotando nello splendido Mediterraneo. Ci piace anche svegliarci al sorgere del sole piuttosto che al mattino freddo e buio e goderci la cena all'aperto sul tetto. Inoltre, i medici dicono che il sole fa bene a causa delle abbondanti quantità di vitamina D.
6: Il meglio della cultura spagnola
Chi non ama tutto lo spagnolo? Dall'ottimo cibo e vino di qualità al ballo del flamenco fino ai pittoreschi villaggi spagnoli nascosti in località collinari. Naturalmente, la storia della Spagna ha sempre una storia emozionante da raccontare. Nelle grandi città come Madrid e Barcellona, è possibile intraprendere un'entusiasmante esplorazione dell'architettura, dell'arte e della moda spagnola. Infine, non iniziamo con gli accenti regionali della lingua spagnola che sono così facili da ascoltare.
7: Portafoglio immobiliare impressionante
Nella maggior parte delle zone della Spagna, il mercato immobiliare è in continua evoluzione e presenta numerosi appartamenti, attici e ville in vendita. Fatti un'idea di ciò che è attualmente sul mercato sfogliando il nostro portafoglio immobiliare in vendita in Spagna. Ogni annuncio contiene tutto quello che c'è da sapere, incluso prezzo, ubicazione, caratteristiche della casa e dettagli di contatto per saperne di più via e-mail, chattare con noi o organizzare visite.
8: Costi aggiuntivi di acquisto e manutenzione
Un errore comune commesso da molti acquirenti di case in Spagna è che non tengono conto delle spese extra per l'acquisto di proprietà come avvocati e tasse. Inoltre, considera le spese di manutenzione annuali, comprese le tasse annuali sulla proprietà, le utenze, le spese condominiali. Quando i clienti acquistano immobili in Spagna tramite noi, forniamo piani di pagamento dettagliati che delineano i costi necessari, cosa pagare e quando. Inoltre, forniamo consulenza anche sulla manutenzione annuale della proprietà e su come pagare le bollette. (Parla con un agente sui costi di acquisto di una proprietà.)
9: Leggi sugli affitti, gestione e marketing
Un altro errore comune è presumere che sia possibile acquistare una proprietà spagnola, affittarla e ottenere un reddito passivo. Ci sono leggi e regolamenti che coinvolgono i mercati e le imposte sul reddito da pagare come qualsiasi altro paese. Inoltre, i proprietari devono commercializzare la proprietà ed essere in grado di gestire le pulizie, i pacchetti di benvenuto, le informazioni, la politica di deposito e le riparazioni. Quando acquisti una proprietà in affitto, cerca sempre le aree per determinare quanta concorrenza c'è e i rendimenti attesi.
10: Tassi ipotecari più alti per l'acquisto
Uno svantaggio è che mentre la maggior parte delle persone cerca finanziamenti nel proprio paese d’origine, alcuni scelgono di ottenere un mutuo in Spagna. Le banche spagnole concedono mutui agli stranieri che vogliono acquistare una casa, ma nella maggior parte dei casi i tassi di interesse sono più alti di quelli offerti ai residenti. Inoltre, le banche prestano meno denaro ai non residenti, e in genere questa cifra si aggira intorno al 60%, il che significa che devi ancora trovare il 40%.
11: Consigli per l'acquisto
Ricerca sulla proprietà locale: Molti acquirenti pensano alla Spagna in generale quando cercano un luogo che si adatti idealmente alla loro idea di vita in Spagna. Tuttavia, la cultura, il clima, il cibo e le tradizioni spagnoli variano da regione a regione. Pertanto, invece di effettuare ricerche a livello nazionale, inizia ad approfondire la ricerca locale per trovare la città, il paese o il villaggio ideale. Per fare questo, il nostro articolo su regioni della Spagna aiuterà.
Buon avvocato: Sebbene il processo di acquisto sia relativamente fluido e snello, scegli un buon avvocato che sappia cosa sta facendo, le sue responsabilità e gli obblighi legali. Non possiamo insistere troppo per scegliere un buon avvocato con una comprovata esperienza che risponda alle vostre domande e domande sulla proprietà in modo tempestivo e informativo.
Stato dell'edificio: Mentre i tradizionali cottage spagnoli in vendita sono una grande attrazione, gli acquirenti di case dovrebbero investire con attenzione in questo tipo di costruzione immobiliare. Spesso comportano molti lavori di ristrutturazione, il che significa avere a che fare con burocrazia e operai edili che rispettano sempre il detto spagnolo manana. Allo stesso modo, con qualsiasi proprietà esaminare la costruzione per eventuali difetti.
Anche sulla Spagna
Trasferirsi in Spagna: Abbiamo discusso i pro e i contro dell'acquisto di una proprietà in Spagna, ma se hai domande, chiamaci oggi e parla con un agente immobiliare. Per coloro che desiderano vivere qui, potrebbe interessarti leggere questo articolo sui diversi pro e contro della vita in Spagna.
(Nota: la proprietà mostrata nelle immagini è un lusso attico a Marbella.)
