Natalie Se stai cercando un investimento immobiliare per studenti a Cardiff, la chiave per far funzionare questo tipo di attività immobiliare per te è fare i compiti. C’è sicuramente un mercato redditizio lì. I sondaggi di ricerca dicono che gli studenti costituiscono il 20% della popolazione di Cardiff, con una media di 65,000 persone.
Frequentano università come Cardiff, Cardiff Metropolitan, Glamorgan, Cardiff Sixth Form e Vale College e contribuiscono con miliardi all'economia, agli immobili in affitto e alle spese di soggiorno. La ricerca mostra anche che in tutto il Regno Unito le iscrizioni universitarie sono in aumento nonostante l’ambiente COVID, e queste includono anche iscrizioni di studenti internazionali.
Inquilino gli studenti si stanno allontanando dalle tipiche case a schiera centrali condivise viste in molte città e scelgono invece alloggi per studenti appositamente costruiti (PBSA). Citano ragioni come migliori condizioni di vita perché molte delle case a schiera furono costruite durante l'era vittoriana. Non c'è quindi da stupirsi che scelgano il nuovo e moderno tipo di alloggio.
Qui è dove beni immobili anche gli investitori dovrebbero guardare. Separare il mercato degli affitti dalla popolazione non studentesca è un gioco diverso, ma per proprietà gli investitori possono fornire rendimenti redditizi. Il potenziale è tale che il mercato PBSA nel Regno Unito ha ormai superato quello equivalente negli Stati Uniti. Ma cosa devi sapere su questa opzione di investimento unica?
Investimenti immobiliari per studenti a Cardiff
Negli anni passati, gli studenti in affitto generalmente optavano per alloggi condivisi con cucine, bagni e bagni in comune salotti. Gli alloggi per studenti appositamente costruiti li stanno rapidamente superando perché sono monolocali con i tuoi cucina e bagno. Per i proprietari e chiunque investa nel settore immobiliare, presentano molte opportunità, compresi i rendimenti da locazione, ma se acquistati fuori piano, prezzi scontati ideali.
Questi appartamenti per studenti appositamente costruiti ne sono l’esempio perfetto. Offrendo un rendimento locativo del 6.5% per un minimo di 3 anni, l'edificio oltre a ospitare monolocali, comprende anche appartamenti duplex e premium, se si desidera rivolgersi alla fascia alta del mercato. Situato vicino all'Università di Cardiff e a 5 minuti a piedi dai negozi, è in una posizione privilegiata e centrale, e un vantaggio poiché gran parte degli attuali alloggi per studenti di Cardiff sono più lontani.
Di dimensioni variabili da 17.6 metri quadrati, sono tutti dotati di cucina e bagni completamente attrezzati. Con l'investimento interamente gestito per te e gli appartamenti il cui completamento è previsto nel 2021, quando verrà pagato l'80% del saldo, gli investitori possono vedere le fasi iniziali, che sono già affittati al 100%. (Per ulteriori informazioni via e-mail, citare i numeri di riferimento UKCARA da 186 a 189.)
I vantaggi di investire in alloggi per studenti appositamente costruiti
- Alta domanda a Cardiff a causa dello standard degli alloggi
- Meno manutenzione e manutenzione per i proprietari a causa del nuovo status di casa
- Prezzi degli investimenti immobiliari fuori piano
- La posizione centrale garantisce rendimenti più elevati sul tuo investimento buy-to-let
- Apprezzamento ideale della crescita del capitale sul mercato immobiliare
- Gli studenti sono ideali per un reddito da locazione poiché i genitori spesso sono i garanti
- Gli studenti sono anche inquilini ideali con la reputazione di prendersi cura della proprietà
- Prezzi delle case più bassi rispetto agli immobili residenziali
- I fornitori PBSA ti aiutano a gestire il tuo investimento e padrone di casa Marketing
- Investire in alloggi tipicamente condivisi richiede una licenza se ha più di cinque inquilini
- Crescita della base di mercato degli studenti grazie all'aumento delle domande
- Guida completa attraverso il processo di investimento da parte della società di gestione
- Un'aggiunta ideale a un portafoglio immobiliare poiché si diversifica dagli immobili commerciali e proprietà residenziale
- Ideale per proprietà all'estero acquirenti che desiderano entrare nel mercato del Regno Unito.
Bisogno di sapere: Come in qualsiasi parte del mondo, quando investi in alloggi per studenti, considera le tasse. Se si tratta della tua seconda casa, dovrai pagare l'imposta di bollo equivalente e, se decidi di vendere la proprietà in qualsiasi momento, considera l'imposta sulle plusvalenze su qualsiasi valore di profitto.
Cardiff è un buon posto per investire in immobili?
Mettendo da parte gli acquirenti di case e l'aspetto degli alloggi per studenti, nel complesso Cardiff è una città su cui sedersi e prendere nota. Non sottovalutarne le potenzialità. Nonostante sia la capitale del Galles, l'accessibilità economica è uno dei suoi punti di forza, che le conferisce un vantaggio rispetto alle città. Il sito ufficiale dei consigli locali afferma che sono la città in più rapida crescita del Regno Unito.
Con sempre più aziende e acquirenti di case che si allontanano da aree ad alto prezzo come Londra, c’è molto potenziale per il futuro. Le grandi aziende e le start-up scelgono di stabilirsi lì, e la reputazione dell'università deriva in tutto il mondo attirando studenti da luoghi lontani come la Cina.
Hanno anche investito milioni nelle loro infrastrutture, compresi i treni ad alta velocità verso altre 100 destinazioni, e il programma di rigenerazione della piazza centrale sembra supportare fino a 30,000 posti di lavoro. Il loro approccio affinché i settori privato e pubblico si aiutino a vicenda lo rende un luogo privilegiato per affari, istruzione e investimento immobiliare.
Scopri di più
Per saperne di più sugli investimenti nel mercato immobiliare di Cardiff, o in tutto il paese, chiamaci oggi e parla con un agente locale di PBSA. In alternativa, consulta qui la nostra gamma completa di opportunità incentrate sugli investimenti immobiliari per studenti a Cardiff. Ogni annuncio contiene tutto quello che c'è da sapere, inclusa la posizione sulla mappa, i prezzi e le caratteristiche della casa. Basta utilizzare il modulo di richiesta per saperne di più o organizzare una visita.
Chi siamo: Siamo Spot Blue agente immobiliare. Operando dal 2003, forniamo un servizio prezioso e senza stress a tutti i nostri clienti, sia che desiderino aiuto per acquistare a Cardiff o in una qualsiasi delle nostre altre località nel Regno Unito o internazionali. Tieniti aggiornato sulle opportunità di investimento immobiliare, sulle novità e sui nostri servizi seguendoci su Facebook o consulta il nostro Blog immobiliare nel Regno Unito qui.
