Natalie Poiché il COVID-19 sembra destinato a cambiare le nostre vite nel prossimo futuro, le industrie si stanno adattando e le visite virtuali di proprietà stanno aprendo la strada all’acquisto di immobili e case. Con un impatto sia sul mercato degli affitti che su quello immobiliare, ma soprattutto su quest’ultimo, i venditori si stanno rivolgendo alla tecnologia moderna, così la vita continua in un mondo in cui il distanziamento sociale è la nuova norma.
Nel mondo degli affari si dice che i disastri presentano sempre opportunità. Per i creatori di visualizzazioni di tecnologia virtuale, le loro attività sembrano destinate a godere di un periodo fruttuoso. Agenti in enormi mercati immobiliari come Londra stanno segnalando un maggiore interesse per le visite, poiché acquirenti e affittuari si trovano nell'impossibilità di visitarli di persona.
Commercializzando i propri prodotti come la realtà virtuale, chiunque esegua una ricerca immobiliare può visualizzare potenziali case dalla propria poltrona. La tecnologia non sostituirà mai l’esperienza umana del “vedere e sentire”, ma anche quando la vita tornerà alla normalità, le visioni virtuali sembrano destinate a restare poiché fanno risparmiare tempo sia agli acquirenti che ai venditori.
Molti agenti affermano anche che nel mondo degli investimenti immobiliari, dove le persone acquistano case nuove e buy-to-let per plusvalenze, piuttosto che per esigenze di stile di vita, le offerte hanno raggiunto il picco perché possono aumentare il proprio portafoglio di investimenti immobiliari con il semplice tocco di un pulsante. Quindi questa tecnologia ha un potenziale enorme, soprattutto per gli investitori che acquistano case in più di un paese e per coloro che sfruttano i programmi di visto d’oro e i diritti di cittadinanza.
Informazioni sulle visualizzazioni di proprietà virtuali
Le visualizzazioni delle proprietà virtuali si basano su immagini 3D, chiamate anche tre dimensioni. Possono osservare a 360 gradi qualsiasi stanza di una casa in vendita, quindi sembra di essere lì nella vita reale. Tutto questo avviene tramite telefono cellulare o computer.
Oltre a posizionare lo spettatore in una stanza, la tecnologia crea anche planimetrie e un modello in scala; quindi lo spettatore vedrà la casa nel suo insieme e la guarderà come se fosse una casa delle bambole. Se richiesto, l'agente immobiliare può anche spiegare allo spettatore ogni stanza, nel caso abbia domande da porre, e presentare la conoscenza locale e il tocco personale.
Un vantaggio significativo per qualsiasi agenzia immobiliare, venditore e acquirente è il tempo. Portare dieci persone in giro per proprietà residenziali richiede ore e non tutte verranno recuperate in denaro. Investire in una visione virtuale abbina acquirenti e venditori nella metà del tempo. Negli USA dove vedere una casa aperta senza impegno è un tema comune; questo elimina anche gli acquirenti seri dai browser del fine settimana.
Il processo di vendita della casa virtuale
Utilizzando la tecnologia, le aziende di visualizzazione virtuale scansionano una stanza e uniscono le immagini a una tariffa fissa. Una volta completato, che richiede da 2 a 3 giorni, lo caricano su un portale di cui il venditore fornirà quindi i dettagli ai potenziali spettatori. Lo spettatore, una volta connesso, può uscire dalle stanze, eseguire la scansione per maggiori dettagli e vedere il modello della casa in scala complessiva. Anche qualsiasi acquirente domestico con visori 3D riceverà un'esperienza migliorata. Alcuni agenti combinano anche la visualizzazione 3D con le foto dei droni del giardino, dei parcheggi e delle terrazze in modo da poter sfruttare l'attrattiva del marciapiede.
Home Staging per la migliore esperienza virtuale
Qualsiasi proprietario o venditore che pensi di investire in visite virtuali può adottare misure specifiche per massimizzarne l'impatto. È lo stesso consiglio che gli agenti immobiliari danno ai venditori affinché possano visionarlo di persona. Depersonalizza la tua casa per aiutare lo spettatore a immaginare la proprietà come se fosse la propria.
Completa tutti i lavori di manutenzione, anche quelli piccoli, perché la tecnologia virtuale rileva i più piccoli dettagli. Anche la pulizia è un must e, nei casi di proprietà trascurate in vendita, vale la pena coinvolgere una squadra di pulizie per una pulizia profonda. Mentre le telecamere scansionano le stanze, tutte le persone dovrebbero allontanarsi per massimizzare l'esperienza dello spettatore.
Le visite virtuali non possono sostituire la conoscenza della posizione e gli acquirenti di case dovranno comunque fare le proprie ricerche per questo aspetto. Tuttavia, la tecnologia li aiuta a individuare quali proprietà si adattano meglio alle loro esigenze di stile di vita.
Portali immobiliari e visite virtuali
Il vantaggio più grande derivante dall’aumento delle visualizzazioni virtuali è che sono qui per restare anche quando i governi allentano le regole di distanziamento sociale in modo che le visite di persona possano riprendere. Il motivo è che rappresentano un notevole miglioramento rispetto all'attuale tendenza del settore, che consiste nel visualizzare annunci con foto professionali.
Le visualizzazioni virtuali mostrano un'attenzione ai dettagli molto migliore di quanto potrebbero mai fare le immagini. Il futuro vedrà l'utilizzo sia delle immagini che delle visualizzazioni virtuali, ma queste ultime superano di gran lunga le prime in termini di qualità, esperienza utente e tempo di vendita.
Con i principali portali del mercato immobiliare come Zoopla e Right Move che ora mostrano elenchi di proprietà virtuali, è la prova che le agenzie immobiliari credono di essere il futuro del settore immobiliare. Gli stessi portali affermano che gli immobili in evidenza con questa funzione riscuotono maggiore interesse.
Nei tempi attuali, in cui sventura e tristezza dominano i titoli dei giornali, il settore dell’acquisto di case si è adattato a una delle più grandi minacce per le economie mondiali. Fornendo flessibilità, professionalità e convenienza, i professionisti del settore immobiliare credono che vendere la propria casa tramite lo shopping online sia ormai una cosa reale.
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