Natalie Ogni mese riceviamo richieste che pongono domande standard come dove gli stranieri acquistano proprietà in Turchia, possono acquistare proprietà, se la proprietà turca è un investimento saggio e come acquistarla. Comprendiamo che i nostri clienti vogliono sapere che il loro investimento immobiliare è sicuro e incoraggiamo tutti a porre quante più domande possibili. Dopo tutto, gli acquirenti di case non hanno mai troppa conoscenza.
Tuttavia, stai certo che qui non ti avventurerai in terreni sconosciuti. Ogni anno gli stranieri acquistano circa 50,000 immobili in Turchia, tra appartamenti o ville, e alcuni acquistano terreni. I cittadini stranieri includono inglesi, tedeschi, russi, asiatici, europei e mediorientali. Tutte queste persone ricevono i loro titoli di proprietà e possono aspettarsi una vacanza o una casa permanente in Turchia. Quindi, con questo in mente, iniziamo a rispondere a queste domande comuni.
Informazioni sull'acquisto di proprietà in Turchia
Gli stranieri possono acquistare proprietà in Turchia?
Sì, gli stranieri possono acquistare proprietà in Turchia se hanno passaporto e contanti. Di tutte le nazionalità, solo cinque non possono farlo, e sono siriani, nordcoreani, cubani, nigeriani e armeni. Gli stranieri possono acquistare fino a 30 ettari in Turchia e acquistare solo entro i confini ufficiali del comune. Inoltre, le restrizioni implicano che non possono acquistare o affittare all’interno delle zone militari ufficiali.
È sicuro acquistare una proprietà?
Sì, è sicuro e, nella maggior parte dei casi, un sano investimento immobiliare; tuttavia, gli acquirenti di immobili in Turchia devono seguire le linee guida legali del registro. Pertanto, se ci scegli come agente immobiliare, ti guideremo attraverso ogni fase dell'acquisto e ci assicureremo che tu sia informato e che il tuo investimento sia sicuro.
- Rivolgiti sempre a un avvocato per completare la domanda di atto di proprietà (il tuo avvocato effettuerà anche altri controlli con l'ufficio del catasto.)
- Ottieni contratti in Turchia autenticati
- Utilizzare solo una società immobiliare autorizzata
- Controlla che ci sia un certificato di abitazione legale
- Fai ricerche sui mercati immobiliari locali
- Ricorda, le vendite in contanti di una proprietà in Turchia sono illegali – Inoltre, gli acquirenti stranieri devono pagare in lire turche tramite bonifico tramite la Banca Centrale. Non consegnare mai denaro di persona a un'impresa immobiliare o a un venditore. Utilizza sempre un conto bancario turco e segui le procedure legali sulla proprietà.
*Nota: il processo di proprietà include altre normative come l'ottenimento di un certificato di valore, tasse e licenze di costruzione e può differire per acquirenti di proprietà ipotecarie o in contanti, proprietà fuori piano e cittadini stranieri che richiedono Cittadinanza turca mediante investimenti immobiliari. Quando lavori con noi, ti spieghiamo tutto in base alle specifiche del tuo acquisto immobiliare.
Buoni motivi per acquistare proprietà in Turchia
- Prezzi bassi dei terreni per l'acquisto di immobili
- Qualità eccellente per case di nuova costruzione e fuori piano.
- Facile processo di acquisto di proprietà che può essere completato in Turchia in soli sette giorni
- Può richiedere la cittadinanza turca per acquisti superiori a $ 400,000
- Manutenzione e costi di mantenimento bassi
- Clima eccellente, cultura e ospitalità della Turchia
- Miglioramento delle infrastrutture e della rete di trasporti della Turchia
Come investire nel settore immobiliare in Turchia
( Leggi l'articolo completo qui)
- Metti in ordine le tue finanze. Non dimenticare i costi di acquisto
- Trova la casa o il terreno dei tuoi sogni cercando nel nostro Portafoglio immobiliare in Turchia qui
- Inviaci un'e-mail per ulteriori informazioni sull'acquisto o per organizzare viaggi di visione
- Paga un deposito e assumi un avvocato
- Apri un conto bancario turco e ottieni un codice fiscale turco
- Organizzare contratti notarili.
- Effettua l'ultima transazione in contanti, firma i tuoi atti di proprietà (tapu), ottieni le chiavi e trasferisciti
Dove acquistano proprietà gli stranieri in Turchia?
Penisola di Bodrum: Ricca di storia e di splendidi paesaggi, la famosa località turistica di Bodrum attira turchi e molte nazionalità diverse. Questa località nell'Egeo, in Turchia, enfatizza tutto ciò che dovrebbe essere una vita da sogno. La penisola di Bodrum copre 253 miglia quadrate e presenta bellissime spiagge, cultura tradizionale, splendida architettura, porti marittimi, porti turistici e antico castello; tuttavia, le vibrazioni dello stile di vita edonistico hanno consolidato la reputazione di Bodrum in tutta la Turchia per stile di vita e piacere.
Boutique di stilisti, caffè locali e internazionali, ristoranti e bar attirano da anni circoli sociali spirituali e artistici. Anche i dirigenti d'azienda e le celebrità ricchi e famosi si riversano in massa. I buoni motivi per investire a Bodrum sono moltissimi, a dimostrazione del fatto che questa penisola della Turchia accoglie ogni tipo di stile di vita e classe sociale. I luoghi in cui investire nel settore immobiliare a Bodrum includono Yalikavak, Gumusluk, Torba e la città di Bodrum.
La regione mediterranea di Fethiye: Fethiye nella Mugla turca si estende su 2,955.08 chilometri quadrati e attira vacanzieri, acquirenti di case vacanza e coloro che vogliono vivere in Turchia tutto l'anno. La regione di Fethiye si estende nell'entroterra per oltre sette miglia, con molti graziosi villaggi e città. Calis vanta un impressionante lungomare costiero che vanta viste incredibili ed è conosciuta in tutta la Turchia per le scene del tramonto.
Kayakoy è il luogo in cui le persone vanno ad acquistare i tradizionali cottage turchi che riflettono l'antica storia greca di Fethiye. La gente non può comprare a Oludeniz, ma molti guardano invece ai vicini villaggi di Hisaronu e Ovacik. Poi, ovviamente, il centro città offre ottimi trasporti, negozi, vita notturna e servizi bancari. Alcune persone acquistano terreni a prezzi accessibili a Uzumlu e costruiscono le loro ville private. La regione di Fethiye presenta opportunità per gli acquirenti di case ad ogni angolo.
Istanbul: Re di Turchia: gli investitori immobiliari si riversano a Istanbul perché il governo sostiene i nuovi sviluppi per trasformare il loro mercato immobiliare in uno dei migliori al mondo, caratterizzato da un'architettura moderna con una vita ultramoderna. I cittadini stranieri ricevono tassi di cambio favorevoli, piani di pagamento a lungo termine senza interessi, incentivi governativi, cittadinanza turca nel settore immobiliare e procedure di acquisto più rigorose. Quindi, naturalmente, le proprietà in vendita a Istanbul variano notevolmente a seconda delle infrastrutture e della reputazione del quartiere esistente.
Le proprietà sul Bosforo sono molto ricercate, ma i suoi prezzi sono tra i più alti della Turchia. Alcuni proprietari rivelano i prezzi di vendita solo dopo che le parti interessate hanno dimostrato il loro patrimonio netto finanziario. I quartieri di periferia, sia nuovi che vecchi, sono caratterizzati da complessi residenziali moderni e contemporanei che enfatizzano gli stili architettonici turchi e rendimenti redditizi sugli investimenti, soprattutto per le proprietà fuori progetto. La maggior parte include strutture comuni condivise come piscine, palestre, giardini paesaggistici e parchi giochi per bambini. Alcuni posti come Beylikduzu, Esenyurt, Sancaktepe, Kucukcekmece. Sisli e Kagithane ricevono più attenzione degli altri.
Bursa maestosa: Agli investitori piacciono le proprietà a Bursa per il potenziale apprezzamento del capitale e i sani rendimenti locativi. Gli acquirenti di case che desiderano appartamenti in città apprezzano i mercati del turismo estivo e invernale. Bursa è vicina a Istanbul, il re della Turchia, e gli acquirenti ottengono un miglior rapporto qualità-prezzo. Il ponte Osmangazi rende facile l'accesso a Istanbul per turisti, lavoratori comunali e acquirenti di immobili. I voli internazionali sono frequenti per Bursa, e alcuni stranieri preferiscono volare a Istanbul e poi a Bursa in traghetto o in auto.
Alanya sulla costa meridionale: Nella maggior parte dei casi, gli acquirenti di case nel paese spesso scelgono il quartiere di Mahmutlar, ma altre scelte includono Avsallar, Oba, Kestel e Tosmur. Gli appartamenti si trovano in grandi complessi lifestyle dotati di servizi comuni come piscina, palestra, sauna e bar in loco, e gli stili includono duplex, attici e appartamenti al piano terra. Inoltre, le ville private in vendita dispongono di piscina e giardino. Ti aspetti un'architettura moderna, un arredamento e un design eleganti e un investimento ideale nel paese, indipendentemente da ciò che acquisti. Naturalmente non tutti vogliono affittare la propria casa. Tuttavia, molti stranieri recuperano i loro investimenti immobiliari con buoni rendimenti locativi utilizzando eccellenti società di uffici in affitto.
Centro della città di Antalya: Le proprietà residenziali nella zona di Antalya sono convenienti e chi non vorrebbe possedere il proprio pezzo di sole mediterraneo in Turchia? Cosa ha da offrire Antalya? Oltre alle bellissime spiagge sabbiose e ai panorami mozzafiato lungo le coste bordate di palme, aspettati 300 giorni di sole, estati calde e secche e inverni miti. Le scene sociali dello shopping in tutta l'area sono caratterizzate da centri commerciali moderni, mercati locali tradizionali, boutique di stilisti e negozi di marca turchi e internazionali. Aggiungi siti storici, musei, arte e cultura, festival ed eventi e una cucina appetitosa per una destinazione perfetta per possedere una proprietà. C'è praticamente tutto ciò che il tuo cuore desidera in questa favolosa città e zona.
Kalkan prestigioso: Questa deliziosa e antica cittadina di pescatori tra Kas e Fethiye nella Turchia mediterranea è famosa per le sue case bianche con splendide bouganville. C'è così tanto da fare dentro e intorno all'area di Kalkan per stimolare la cultura, inclusi siti storici come Tlos e Kekova. Kalkan è vicino a molti antichi siti della Licia e ad altri luoghi di interesse. Un'altra fantastica giornata all'aperto è la tradizionale Elmali nella catena montuosa del Tauro per vedere com'era la vita turca oltre 100 anni fa. Inoltre, visita la gola di Saklikent, il canyon più lungo della Turchia. Gli investitori e gli acquirenti di case vacanza scelgono questa città per la sua bellezza e la vicinanza a Fethiye. Acquista una proprietà a Kalkan come base di partenza e sii abbastanza vicino alla vivace Fethiye per goderti il tempo trascorso lì.
Ottieni una residenza quando acquisti una proprietà in Turchia?
A volte, i nostri acquirenti di case straniere pensano che la residenza e la proprietà immobiliare siano collegate. Naturalmente, questa domanda è comprensibile poiché avere la residenza in Turchia rende la vita molto più semplice. Tuttavia, gli acquisti di residenza e di beni immobili sono separati. Le persone possono affittare proprietà in Turchia e ottenere la residenza. Inoltre, possedere una proprietà non dà automaticamente diritto a permessi di residenza nel paese. Tutti coloro che desiderano rimanere in Turchia per più di 90 giorni devono sottoporsi al processo di richiesta indipendentemente dall'acquisto. (Una guida sulla proprietà, la cittadinanza per programma di investimento e vivere in Turchia.)
Maggiori informazioni sulla Turchia
Quindi, speriamo di aver risposto alla tua domanda su dove gli stranieri acquistano proprietà in Turchia e di aver fornito allo stesso tempo molte informazioni e consigli utili. Se vuoi chattare con un agente, contattare il nostro ufficio oggi, o seguici su Facebook per rimanere aggiornato con servizi e novità sulle proprietà nel paese della Turchia.
