Spot Blue è molto apprezzato nel panorama immobiliare del Regno Unito per la sua conoscenza del settore immobiliare in Turchia e argomenti correlati. Tanto che il nostro direttore Julian Walker ha appena fatto parte del gruppo di esperti del seminario A Place in the Sun sulla Turchia.
SÌ. Fare un'offerta per una proprietà in Turchia funziona allo stesso modo che in altri mercati immobiliari nel mondo, essenzialmente è "Acquirente disponibile - Venditore disponibile". Spot Blue presenterà tutte le offerte sensate al venditore - sia esso uno sviluppatore, costruttore o venditore privato.
L'offerta deve essere messa per iscritto e inoltrata via e-mail a Spot Blue in modo che possa essere inoltrata al venditore. Se l'offerta viene fatta senza vedere la proprietà, è necessario considerare le condizioni dell'offerta: è soggetta alla visione della proprietà e, in caso affermativo, in quale periodo verrà effettuata questa visione? Normalmente un deposito (rimborsabile o non rimborsabile) verrà versato a un avvocato indipendente che tratterà il deposito fino alla visione della proprietà.
Le offerte possono essere prese in considerazione solo se l'acquirente è in grado di completare l'acquisto. Più l'offerta è a lungo termine, più è improbabile che venga presa in considerazione perché il venditore perde la vendita a favore di un altro acquirente nel periodo transitorio.
Sì, Spot Blue organizza viaggi di visita di proprietà turche tutto l'anno nelle varie regioni della Turchia in base alla disponibilità dei voli. Contatta subito Spot Blue al numero +44 (0)20 8339 6036 per organizzare il tuo viaggio.
Per acquistare una proprietà in Turchia, dovrai portare con te in Turchia:
1) 4 foto formato tessera per ciascun acquirente sull'atto di proprietà
2) Una bolletta per dimostrare il tuo indirizzo nel Regno Unito/paese di residenza per aprire un conto bancario
3) Accesso a fondi compresi tra £ 1,000 e £ 3,000 per il deposito (l'importo è soggetto ai termini di vendita della proprietà)
4) Passaporto
5) Un codice fiscale turco per aprire il conto bancario turco (Spot Blue assisterà tutti gli acquirenti in questo processo in Turchia)
Sì, lo sappiamo. Il mercato immobiliare turco cambia ogni giorno.
Ci sono sempre nuovi venditori che inviano i dettagli della loro proprietà a Spot Blue, come sviluppatori, rivenditori privati, proprietari di terreni e imprenditori, tutti che Spot Blue esaminerà attentamente prima di aggiungerli ai nostri libri e inserirli nel nostro sito web.
Le proprietà continuano ad entrare e uscire dal nostro elenco man mano che le situazioni cambiano: ad esempio, qualcuno potrebbe fare un'offerta su una delle proprietà nel nostro portafoglio attuale in modo da togliere la proprietà dal mercato, ma se l'offerta viene ritirata, sarà nuovamente disponibile per la vendita.
Con il passare del tempo le situazioni cambiano. Se la vendita viene confermata e il contratto viene firmato, l'immobile verrà rimosso dal nostro sito web. Se torna in vendita dopo qualche anno, potresti rivedere quella proprietà.
Inoltre, non dimenticare che una proprietà sul nostro sito web potrebbe essere venduta da più di un agente, quindi a volte non sapremo immediatamente se una proprietà è stata venduta da un altro agente. Tuttavia, il portfolio e il sito web di Spot Blue vengono aggiornati quotidianamente e cerchiamo di garantire che tutti i nostri elenchi di proprietà siano il più aggiornati possibile.
Ci sono anche momenti in cui l'agente locale verrà a conoscenza di proprietà che non sono attualmente sul mercato, ad esempio i proprietari che discutono se affittare o vendere, e potrebbe voler incontrare le persone faccia a faccia prima di prendere una decisione.
Cerchiamo di non elencare troppi sviluppi simili sul nostro sito Web, ma ci assicuriamo di avere una buona sezione trasversale di opzioni per i nostri clienti. Quindi, anche se potremmo avere solo l'immagine di una proprietà nella tua fascia di prezzo, chiamaci perché potremmo averne molte altre.
Se incontri faccia a faccia il nostro rappresentante Spot Blue, lui/lei potrà parlarti di tutte le tue opzioni e lavorerà al massimo per trovare la proprietà giusta per te.
Contattaci in qualsiasi momento per organizzare una visita, al numero +44 20 8339 6036
I costi di acquisto variano da regione a regione e da affare a affare, ma questi sono gli oneri e i costi minimi generalmente accettati (si prega di notare che i prezzi sono DA in ogni caso)
- Spese legali indipendenti da £ 500 (con sede in Turchia, di più se con sede nel Regno Unito e soggette al lavoro completato)
-Costi notarili (inclusa procura) – da £ 200
-Imposta sull'acquisto di proprietà/imposta di bollo – 3% totale del prezzo di acquisto dichiarato e registrato – la ripartizione dell'imposta sull'acquisto tra venditore e acquirente è soggetta ad accordo in ogni acquisto. (Aumentato dal 3.3% al 4% a settembre 2012, diminuito al 3% (dal 4%) a marzo 2017)
-Costo dell'approvazione militare: da £ 125 per acquirente.
-Registro catastale – £ 125.
-Commissioni di trasferimento di utenze da £ 150 per utilità.
Se la proprietà è una proprietà di rivendita è prevista una commissione di agenzia del 3% sul prezzo di acquisto.
Le spese di manutenzione dipendono da fattori quali il tipo di immobile acquistato e i servizi offerti ai residenti.
Ad esempio, un monolocale che dispone di una piscina condivisa avrà costi di manutenzione inferiori rispetto a una villa indipendente con piscina privata in un grande complesso comune che dispone di numerosi servizi come sicurezza 24 ore su XNUMX, una piscina interna riscaldata, un centro fitness, ecc. .
Le spese di manutenzione per le proprietà turche partono generalmente da circa £ 30 al mese, con una media in tutte le aree di circa £ 45-50 al mese. Si prega di notare che questa tariffa annuale varia a seconda delle proprietà e degli sviluppi.
Il nostro rappresentante Spot Blue locale in Turchia si assicurerà che ti vengano forniti tutti i dettagli e i costi aggiuntivi coinvolti per qualsiasi proprietà che stai considerando di acquistare quando li incontrerai in Turchia.
Una volta trasferito in Turchia, rimarrai stupito di quanti soldi potrai risparmiare sulla spesa complessiva della tua famiglia: tanto per cominciare, ci sarà un'enorme differenza nelle fatture della spesa settimanale. La maggior parte delle persone acquista prodotti freschi nei mercati settimanali che si trovano in ogni villaggio, paese e città della Turchia. C'è sempre il ripiego nei grandi supermercati dove puoi acquistare altri articoli, se lo desideri.
Al mercato settimanale:
Qui potrete acquistare pane fresco, frutta e verdura, un'ampia scelta di formaggi e una varietà di pesce appena pescato. Una grande orata, ad esempio, più che sufficiente per due persone, costa 25 tl (£ 4.00).
Il negozio medio settimanale di frutta e verdura per due al mercato costerà da 70 tl (al prezzo di oggi 6.24), ovvero circa £ 11.22.
Al mercato è possibile acquistare anche vestiti, scarpe, bigiotteria, pentole.
Al supermercato:
Un negozio settimanale (di prima necessità) che include latte, bustine di tè, burro, pollo, pasta, salse ecc. costerà da 150 tl (£ 24.04) – ovviamente l'importo da spendere dipende da cosa acquisti.
Di norma, la maggior parte degli espatriati non acquista cibi pronti poiché è più conveniente acquistarli freschi e prepararsi i pasti. Nei mesi di luglio e agosto di solito si rinuncia a cucinare perché fa troppo caldo e quindi l'appetito diminuisce.
Puoi acquistare molti marchi famosi, come Heinz, Hellman's ecc., Ma per questi ci sarà un premio.
Carne:
Una confezione di quattro petti di pollo grandi costa circa 13 tl (£ 2.08)
500 g di carne macinata equivalgono a 15 tl (£ 2.40)
Un pollo grande da arrostire costa 20 tl (£ 3.21), anche se a volte i polli possono essere offerti e se spendi più di 60 tl al supermercato, puoi prendere un pollo fresco per soli 2 tl.
Un buon pezzo di bistecca di manzo costa 17 tl (£ 2.72)
Acqua potabile in bottiglia:
In alcune zone della Turchia non è possibile bere dal rubinetto; tuttavia puoi farti consegnare una bottiglia d'acqua da 19 litri a casa tua a partire da soli 8 tl (£ 1.28) a bottiglia, lo stesso dell'acqua che hai per un distributore di bevande fredde. Tieni i vuoti e restituiscili alla prossima consegna d'acqua.
Alcol:
Una bella bottiglia di vino bianco, rosato o rosso costa a partire da 16 tl (£ 2.56) ma ovviamente potete acquistare opzioni più costose se lo desiderate.
Una bottiglia di Prosecco costa 25 tl (£ 4.00)
Una bella bottiglia di champagne costa 125 tl (£ 20.00)
Quattro bottiglie di birra locale costano 30 tl (£ 4.80)
Una bottiglia di vodka locale costa 70 tl (£ 11.22) e una bottiglia di gin locale ha più o meno lo stesso prezzo. Anche in questo caso puoi acquistare marchi conosciuti ma pagherai di più per quelli.
Sigarette:
Un pacchetto di 20 sigarette di marca turca costa da 10 tl (£ 1.60), mentre le sigarette di marca costano da 15 tl (£ 2.40).
Caffè:
Un caffè Nescafé costa da 6tl (96p) e il tè inglese da 3tl (48p)
Una bibita costa da 5tl (80p)
Spuntini come un panino al formaggio tostato servito con patatine ti costeranno circa 13 tl (£ 2.08)
Mangiare fuori:
I ristoranti variano quindi dipende da cosa vuoi mangiare:
A pranzo, puoi consumare un pasto tradizionale turco per due (composto da un antipasto meze gratuito servito con pane, pide (simile alla pizza) e insalata fresca con due birre) per soli 50 tl (£ 8.00).
Una serata fuori per due in un ristorante esclusivo con un paio di bottiglie di ottimo vino e tre portate ti costerà solo 200 tl (£ 32.00).
Barre:
Se vuoi solo bere qualcosa, le birre locali costano da 12 tl (£ 1.92), un bicchiere di vino della casa da 12 tl (£ 1.92), un gin tonic o vodka e coca cola da 14 tl (£ 2.24). I cocktail partono da 22 tl (£ 3.53). Ovviamente zone diverse hanno prezzi diversi quindi questa è solo una guida.
In conclusione, il bello di vivere in Turchia è che il costo della vita è molto più basso rispetto ai paesi europei, il che a sua volta ti offre uno stile di vita eccezionale.
Se sei abbastanza fortunato da vivere vicino alla spiaggia, in generale i bar lì sono economici, quindi pranzare mentre prendi il sole è facile. Significa che puoi uscire e incontrare gli amici più volte alla settimana senza preoccuparti di quanto spendi.
Quindi la grande domanda è: quando ti trasferirai in Turchia?
Costi correnti della vita in Turchia:
Se ti trovi in quella fase della vita in cui stai per andare in pensione ma non vuoi restare nel Regno Unito, forse dovresti prendere in considerazione l'idea di trasferirti in Turchia. Perché? Perché vivere è molto più conveniente e ci sono 300 giorni di sole all'anno, per non parlare delle coste meravigliose, della gente amichevole e della sensazione di benessere.
Scoprirai che i tuoi soldi aumenteranno ulteriormente in Turchia poiché i prezzi degli immobili offrono un eccellente rapporto qualità-prezzo.
Gli appartamenti possono essere acquistati in bellissime località all'interno di un complesso a partire da meno di £ 35,000 e le ville bifamiliari partono da sole £ 64,950, con piscina condivisa.
È probabile che se vendi la tua casa nel Regno Unito, puoi acquistarla in Turchia E avere denaro rimasto. Questi soldi ti daranno un bene tasso d'interesse e puoi ritirarlo mensilmente se necessario.
Una volta acquistato il tuo immobile in Turchia, le tue uscite potrebbero essere simili a queste:
Spese di manutenzione:
Bollette elettriche:
Questi ovviamente differiranno a seconda della stagione: due persone in un appartamento possono aspettarsi di pagare circa 100 tl (£ 16.00) al mese in estate. In estate non è necessario mettere l'immersione perché l'acqua è abbastanza calda per fare la doccia. Se utilizzi unità di aria condizionata potresti avere bollette più alte, ma i ventilatori a soffitto e i ventilatori a piantana sono ideali e molto economici da far funzionare tutto il giorno e la notte.
In inverno, è più probabile che si aggiri intorno ai 200 tl (£ 32.00) al mese (poiché utilizzerai il riscaldamento e una caldaia).
Generalmente, la maggior parte delle proprietà dispone di pannelli solari e riscaldatori ad immersione se non dispone di una caldaia e questo costa molto meno.
Bollette dell'acqua:
La maggior parte dei proprietari ha installato i contatori dell'acqua e le bollette partono da 35 tl (£ 5.60) al mese.
Gas:
Il gas da cucina viene consegnato in bombole che durano dai sei ai nove mesi (a seconda della frequenza con cui cucini), e costano circa 85 tl (£ 13.62).
Assicurazione sanitaria:
Qualsiasi straniero di età inferiore ai 65 anni che risiede a tempo pieno in Turchia deve avere un’assicurazione sanitaria privata. Questo non è costoso ma pagherai un premio più alto se fumi o bevi molto. Eventuali condizioni preesistenti non sono coperte.
Puoi pagare da 1000tl (£160) all'anno e se non presenti un reclamo, c'è una riduzione ogni anno. Se hai una famiglia, puoi pagare tramite l'assicurazione sanitaria governativa chiamata SGK che costa da 600 tl (£ 96) al mese per una coppia sposata, compresi eventuali figli di età inferiore ai 18 anni. Il premio SGK aumenta ogni anno.
Internet:
Il provider WiFi medio costa da 40 tl (£ 6.41) al mese per un servizio Internet illimitato.
Cellulare:
Puoi acquistare uno smartphone decente da circa 800 tl (£ 128.00) o meno e i pacchetti mensili vanno da 50 tl (£ 8.00) in su. Tuttavia, puoi portare un telefono dal Regno Unito, ma tieni presente che dovrà essere sbloccato in Turchia e hai un tempo minimo per farlo.
Tassa comunale:
Aspettatevi di pagare da 180 tl (£ 28.85) all'anno per un appartamento e da 561 tl per una villa.
Tassa sui rifiuti:
Aspettatevi di pagare da 80 TL (£ 12.82) all'anno per un appartamento e 160 TL per una villa.
Assicurazione sugli edifici e contenuti:
Aspettatevi di pagare a partire da circa 300 tl (£ 48.07) all'anno.
Assicurazione Terremoto (Dask):
Questa assicurazione è obbligatoria e costa da 250 tl (£40) all'anno per un appartamento e 400 tl per una villa.
Macchine:
Le automobili possono essere costose da acquistare in Turchia, ma mantengono il loro valore. Se sei in pensione, puoi portare un'auto in Turchia dall'UE. Uno straniero avrà una targa diversa per distinguerlo dai turchi e ai turchi non è consentito guidare auto con targa straniera.
Le auto usate (dai due anni) partono da circa 50,000 TL (£ 8,000).
L'assicurazione auto costa da 900 tl (£ 145) all'anno: è l'auto ad essere assicurata, non il conducente, quindi può essere molto più economica rispetto al Regno Unito.
La tassa automobilistica è di 1000 tl (£ 160) all'anno.
Le targhe straniere sono un pagamento una tantum a partire da 250 tl (£ 40).
Benzina:
Un litro di benzina costa da 6.33 tl (£ 1.00).
Un litro di gasolio costa da 5.90 tl (95 pence).
Quindi, se stai pensando di trasferirti all’estero e desideri un’opzione economicamente vantaggiosa in un ambiente idilliaco, perché non trasferirti in Turchia? Cosa non è da amare?
(Il tasso utilizzato a luglio 2018 è 6.24)
