Natalie Per gli investimenti immobiliari e la crescita del capitale nel Regno Unito, poche località sono paragonabili alle migliori aree da affittare a Manchester. Questa vivace metropoli vanta economie fiorenti, comunità diversificate e una cultura di livello mondiale, che contribuiscono alla buona rivalutazione del capitale. Inoltre, la bellezza degli immobili buy-to-let è quella di generare reddito attraverso l'affitto e di apprezzare il proprio valore nel tempo. Nel mercato immobiliare di Manchester, il costante afflusso di affittuari necessita di alloggi di qualità, quindi il tuo investimento immobiliare non rimarrà mai vuoto a lungo.
Ma non si tratta solo di affitta e rivalutazione del capitale. I luoghi di intrattenimento e culturali della città, inclusi teatri, musei e arene sportive, attirano molti acquirenti per la prima volta desiderosi di mettere piede su questa scala immobiliare. Manchester offre anche una vivace vita notturna, con innumerevoli bar, club e ristoranti.
Naturalmente, l’acquisto di una proprietà buy-to-let non è esente da sfide. È necessario ricercare attentamente la posizione, il tipo di investimento immobiliare e le tariffe di affitto. Dovrai anche gestire la tua proprietà in modo efficace, assicurandoti che sia ben mantenuta e che gli inquilini siano felici. Ma con il giusto approccio, la proprietà buy-to-let può essere un investimento redditizio con un buon reddito, una domanda costante e un apprezzamento del capitale. Quindi, analizziamo i quartieri locali per trovare i migliori rendimenti locativi e investimenti immobiliari.
Le migliori zone di Manchester per proprietà acquistate in affitto
1: Mercato immobiliare del centro di Manchester
Il centro di Manchester, un luogo desiderabile sul mercato immobiliare per affittuari e investitori, offre fiorenti attività commerciali locali, numerose opportunità di lavoro ed eccellenti collegamenti di trasporto. Di conseguenza, molte persone scelgono qui per la vita ideale nel centro città. Tuttavia, a questa forte domanda si accompagna un aumento dei prezzi delle case e degli affitti, che è diventato un tema caldo sia tra gli affittuari che tra i proprietari.
Secondo recenti rapporti, l’affitto medio mensile può arrivare fino a £ 2000. Si tratta di prezzi superiori alla media degli affitti in altre zone, come Salford o Old Trafford. Tuttavia, nonostante questi prezzi medi elevati qui, molti affittuari sono ancora disposti a pagare prezzi premium per il mercato immobiliare e lo stile di vita che deriva dalla vita nel centro città.
Il centro di Manchester ha alcuni dei rendimenti più alti del Regno Unito. In effetti, alcune proprietà nel centro città ottengono rendimenti del 5% significativamente superiori alla media nazionale del 3%. Qualsiasi investitore immobiliare con un buon budget farebbe bene a guardare qui.
Vetrina immobiliare: Questi moderni appartamenti sono situati in Great Ancoats Street, una delle strade più importanti di Manchester. Separando il quartiere di Ancoats dal Northern Quarter, Great Ancoats Street ha recentemente visto molti interventi di riqualificazione e miglioramento delle infrastrutture. Con un rendimento locativo previsto del 6% e una crescita del capitale del 12%, vale la pena prendere in considerazione questo investimento immobiliare.
Questi appartamenti con due camere da letto comprendono uno spazio abitativo interno di 70 m2 e un bagno ottimamente attrezzato. Queste proprietà contengono open space salotti e sale da pranzo con cucine attrezzate, camere da letto di grandi dimensioni, molto spazio per riporre, doppi vetri, riscaldamento centralizzato, Internet ad alta velocità preinstallato, riscaldamento e impianti e accessori di alta qualità.
Il settimo piano è dedicato a spazi di comfort premium, con il tetto di Paganini terrazza, una lounge privata per i residenti, un'area di co-working unica con cabine studio e sale da pranzo private dove i residenti possono trattare gli ospiti. Per maggiori informazioni contattateci quotando numero di riferimento UKMANA249.
2: Investimenti immobiliari a Salford – Greater Manchester
Il prezzo medio degli immobili a Salford e nelle aree circostanti l'area metropolitana di Manchester è di circa £ 170,000 e i rendimenti da locazione sono intorno al 5.5%. L'aumento dei prezzi degli immobili e della domanda di affitti a Salford può essere attribuito alla regione circostante e ai piani di rigenerazione e sviluppo.
L'area metropolitana di Manchester è stata sottoposta a una significativa riqualificazione, con nuove aree residenziali e commerciali beni immobili in costruzione. Anche la vicinanza di Salford al centro di Manchester ha aumentato i prezzi degli immobili. Il mercato degli affitti a Salford e nell'area metropolitana di Manchester è vivace, grazie alla crescente popolazione della città e all'afflusso di giovani professionisti.
Proprietà in vetrina a Salford: Spotblue.com è lieto di offrire queste proprietà di alta qualità in vendita a Salford. Questo progetto, il primo sviluppo Co-Living incentrato sugli inquilini del Regno Unito, offre strutture esclusive. Si trova vicino alla Salford University e a 10 minuti a piedi dal più grande centro mediatico e tecnologico del Regno Unito. Questo sviluppo fornirà la sistemazione tanto necessaria a migliaia di giovani che studiano e lavorano qui.
Creato esclusivamente da uno sviluppatore residenziale leader e gestito da un pluripremiato noleggio interno e gestione della proprietà team, City Co-Living rivoluzionerà il mercato degli affitti nel Regno Unito e porterà gli affitti nel 21° secolo. City Co-Living fornirà appartamenti completamente arredati e indipendenti che offrono molto più di un semplice posto dove dormire pur disponendo di strutture che saranno un'estensione della loro casa. Per un pacchetto informativo su questi monolocali e appartamenti con una camera da letto, chiamateci citando il riferimento numero UKMANA229.
3: Prezzi degli immobili a Fallow Field
Nell'area del codice postale M14, Fallowfield attira gli studenti grazie alla vicina Università di Manchester e alla Manchester Metropolitan University. Il mercato studentesco a Fallowfield è fiorente, con molte proprietà studentesche e HMO appositamente costruite ogni anno. Il prezzo medio delle case a Fallowfield è di sole £ 210,000 e con un affitto mensile di £ 2,000, gli investitori possono aspettarsi rendimenti locativi dell'11.00%. I tipi di proprietà includono case a schiera, alloggi per studenti appositamente costruiti e appartamenti di lusso. L'attrattiva della zona per gli studenti influisce sulle proprietà in affitto a Fallowfield. Quindi c’è stata un’impennata nella costruzione di alloggi per studenti e HMO appositamente costruiti.
4: Proprietà da acquistare per affittare a Old Trafford
Old Trafford è un mercato immobiliare molto ricercato nell'area metropolitana di Manchester. Il prezzo medio attuale delle case a Old Trafford è di circa £ 220,000, leggermente superiore alla media di Manchester di £ 200,000. Tuttavia, ciò non sorprende considerando la popolarità della zona. L'area offre rendimenti locativi medi solidi, pari a circa il 6%. Ciò significa che gli investitori possono aspettarsi un buon rendimento dalle proprietà buy-to-let nell’Old Trafford.
Trafford è il centro commerciale e imprenditoriale più importante della regione della città di Manchester, con il maggior numero di aziende pro capite. Le imprese piccole e grandi, dalle start-up tecnologiche alle società internazionali, hanno stabilito una presenza a Trafford. Entro 20 minuti, i residenti possono anche raggiungere altri importanti datori di lavoro come Google, HSBC e BBC (situata nella vicina MediaCityUK).
Rinomati per lo stile di vita eccellente e le attività ricreative, per lo sport all'avanguardia e sede dello stadio di calcio del Manchester United e del Lancashire County Cricket Club, i residenti sono a due passi da divertimenti di livello mondiale. Importanti sono anche i bar e la pluripremiata scena gastronomica, dove giovani professionisti altamente qualificati si riuniscono dopo una giornata di lavoro. Molte famiglie apprezzano Trafford per le strutture educative. I residenti troveranno una vasta gamma di opzioni, dalla scuola materna fino alle università.
Infatti, ai margini di Trafford si trova l'Università di Manchester, la quinta nel Regno Unito con 5 studenti, di cui il 36,000% internazionali. Oltre alla domanda costante, un altro motivo della popolarità degli investimenti buy-to-let è l’eccellente interconnettività. L'aeroporto di Manchester, il secondo più grande del Regno Unito, è a soli 41 minuti di auto con voli diretti per centri commerciali nazionali e internazionali. L'area è anche ben collegata attraverso un'estesa rete ferroviaria e tramviaria, che presto includerà la rete ferroviaria ad alta velocità 10 (HS2).
Quale zona ha il miglior rendimento immobiliare in affitto a Manchester?
Il centro di Manchester e l'area metropolitana di Manchester hanno registrato un aumento dei progetti di investimento buy-to-let. Di conseguenza, i rendimenti medi a Salford sono tra i più alti della media britannica, attorno al 7%. Altre ottime zone buy-to-let sono la zona di Ancoats e New Islington, a poca distanza dal centro di Manchester, con rendimenti intorno al 6.5%.
L'area di Castlefield attira anche professionisti che lavorano. La zona vanta anche una buona vita notturna, ottimi collegamenti di trasporto e rendimenti locativi di circa il 6%. I rendimenti degli affitti a Rusholme sono in media intorno al 5.5%. Salford, Ancoats e New Islington, Castlefield e Rusholme sono tra le migliori aree che offrono ottimi rendimenti locativi.
Aree emergenti di Manchester
Un'altra zona emergente di Manchester è Castlefield. Questo quartiere storico sulle rive del canale Rochdale presenta un'architettura straordinaria e splendidi spazi verdi. Didsbury, una zona verdeggiante e ricca, offre diverse scuole, caffè, negozi e ristoranti di alto livello per un'atmosfera più suburbana. Questo verdeggiante sobborgo, a sud del centro città, ha scuole eccellenti, bellissimi parchi e un'incantevole strada principale con negozi e caffè indipendenti. Andando avanti, Hulme ha eventi e attività che si svolgono durante tutto l'anno.
Prezzi medi delle case a Manchester
I prezzi medi degli immobili a Manchester sono costantemente aumentati, rendendo questa destinazione britannica privilegiata per gli investitori buy-to-let e per gli acquirenti di case. Nel 2021, il prezzo medio delle case a Manchester è di circa £ 215,000, un aumento considerevole rispetto all'anno precedente. Questo prezzo varia a seconda dell'ubicazione della proprietà, con alcune aree che richiedono prezzi più alti rispetto ad altre.
Il prezzo medio per metro quadrato di una proprietà a Manchester è attualmente di circa £ 2,500. Naturalmente, i prezzi delle case variano a seconda della posizione, delle condizioni e delle strutture e dei servizi nelle vicinanze. Nonostante i prezzi degli immobili relativamente alti, la città è ancora considerata un luogo eccellente per gli investimenti immobiliari. Negli ultimi anni i prezzi degli immobili sono aumentati costantemente e continueranno.
Trova proprietà da acquistare per affittare con noi
La fiorente economia di Manchester è apprezzata sia dai giovani professionisti che dagli studenti. Inoltre, i servizi, le attrazioni e i collegamenti di trasporto della città attirano le persone, rendendola un luogo ideale per le proprietà buy-to-let.
Se stai pensando di acquistare un immobile, il nostro portafoglio è composto da diversi appartamenti ben tenuti in posizioni ambite che stabilizzeranno i flussi di reddito. Con una gestione e un marketing adeguati, queste proprietà possono produrre ottimi rendimenti nel tempo. Inoltre, non mancano gli inquilini in cerca di alloggi di qualità, quindi gli investitori non dovrebbero avere problemi a trovare inquilini per la loro proprietà a Manchester.
Chi siamo
Siamo l'agente immobiliare Spot Blue di High Street con sede a Londra. In qualità di agente immobiliare locale dedicato, offriamo servizi sia ai venditori che agli acquirenti. Fondato come agente di strada nel 2003, molti giornali importanti ci citano per approfondimenti e previsioni del settore. COSÌ chiamateci oggi se desideri parlare con un agente di commercio per l'acquisto o la vendita di proprietà nel Regno Unito.
Altro
Come avviare un file Attività buy-to-let: Gli investimenti immobiliari buy-to-let sono un modo popolare per generare reddito. Tuttavia, l'acquisto di una proprietà da affittare richiede più ricerche rispetto all'acquisto di una proprietà in cui vivere. Se stai cercando le migliori aree per affittare a Manchester, questo articolo ti sarà utile. Qui forniamo informazioni dettagliate sui vantaggi delle società a responsabilità limitata, su come costituire una società a responsabilità limitata, sugli svantaggi e altro ancora.
