Natalie Se stai pensando di acquistare una casa in Turchia, ma non sei sicuro che sia la mossa giusta da fare, possiamo assicurarti che lo è e darti anche consigli utili per un acquisto senza intoppi. La prova della popolarità della Turchia come destinazione per case di vacanza o abitazioni permanenti è nelle statistiche. Nel 2019 gli stranieri hanno acquistato 45,000 appartamenti e ville. Ora, rappresentando un degno contendente ad altri paesi per la vita all'estero, prosperano anche le comunità di espatriati sparse per paesi, città e villaggi.
Nel nostro lavoro, le persone spesso ci chiedono se gli stranieri possono acquistare proprietà in Turchia. La risposta è sempre sonora: sì. Migliaia di stranieri di molte nazionalità diverse detengono legalmente l'atto di proprietà di appartamenti, ville, terreni e immobili commerciali. Gli stranieri possono acquistare proprietà ovunque tranne che nelle zone militari designate dal governo, e possedere fino a 30 ettari, o un massimo del 10% del distretto. Quindi, tenendo presente questo, vediamo come può iniziare un acquirente per la prima volta.
Acquistare una casa in Turchia
1: È sicuro?
Lo è se segui le linee guida legali e pratichi la due diligence durante la ricerca di una casa. Quando si guardano le proprietà in vendita, dare soldi a persone non ufficialmente autorizzate e senza credenziali è un esempio di dove le cose vanno male e gli acquirenti di case perdono denaro. Utilizzare un agente immobiliare ufficiale, assumere un avvocato e questo rappresenta il 90% del lavoro svolto.
L'avvocato è responsabile della presentazione della domanda per l'atto di proprietà e controlliamo tutti i nostri annunci prima della pubblicità per garantire che non vi siano debiti in sospeso sulla casa e che gli atti siano in ordine. La legge prevede inoltre che ogni straniero, quando esamina gli obblighi contrattuali e firma gli atti, deve avvalersi di un traduttore ufficiale.
2: Residenza e cittadinanza
Per essere chiari, residenza, cittadinanza e acquisto di una casa sono tutti e tre processi separati. Non è necessario acquistare una proprietà per ottenere un permesso di residenza, ma molte persone lo fanno, semplicemente a causa dei prezzi accessibili e della potenziale crescita del capitale a medio e lungo termine. Inoltre, alcune persone che acquistano beni immobili per un valore superiore a 400,000 dollari e li conservano per almeno tre anni possono richiedere la cittadinanza. (Leggi di più su cittadinanza attraverso il programma di investimenti.)
3: Chi acquista proprietà in Turchia?
Le statistiche ufficiali mostrano che molte nazionalità diverse sono diventate proprietarie di seconde case, e il paese è famoso per gli investimenti immobiliari all'estero e buy-to-let. Alcune aree attraggono una percentuale più elevata di cittadini di una nazionalità proprietaria di case familiari rispetto ad altre. Ad esempio, Didim, sulla costa turca dell'Egeo, ne ospita molti britannico espatriati, da qui il soprannome di “Piccola Gran Bretagna”.
Tedeschi e russi tendono a gravitare nell'area di Antalya. Allo stesso tempo, le nazionalità mediorientali preferiscono i distretti settentrionali di Bursa e Trabzon a causa delle somiglianze nella cultura e nelle tradizioni familiari. Le nazionalità occidentali tendono a gravitare verso le coste meridionali e occidentali, vantando spiagge e città costiere.
4: Come acquistare una casa
Il processo è abbastanza semplice e, se tutte le finanze sono a posto e acquisti una casa pronta per la rivendita o con le chiavi, ci vorranno solo sei settimane per ottenere gli atti e inserire la chiave nella porta. Il primo passo del processo di acquisto della casa è sfogliare i nostri elenchi di case sul mercato. Ogni annuncio mostra foto, planimetrie se applicabili, prezzo, posizione sulla mappa, caratteristiche di acquisto della casa e dettagli di contatto per saperne di più via e-mail o per organizzare una visita.
Una volta deciso quale casa acquistare, il tuo avvocato redigerà i contratti e presenterà la domanda all'ufficio dei titoli di proprietà. Effettuerai un acconto, otterrai un codice fiscale e organizzerai il trasferimento delle finanze. Una volta pronti gli atti per il trasferimento di proprietà, li firmerai, pagherai l'imposta di bollo, otterrai le chiavi, trasferirai le utenze e diventerai ufficialmente proprietario della casa.
Come agenti immobiliari, guidiamo i nostri clienti attraverso ogni fase dell'acquisto di una casa. Possiamo rispondere a domande e darti consigli per un acquisto agevole e per investire, facendo lavorare i tuoi soldi per te.
5: Dove acquistare in Turchia
Città di Istanbul: I registri ufficiali mostrano che questa città è la destinazione più popolare per il proprietario medio di una casa straniera. Separandosi tra la parte europea e quella asiatica, molti acquirenti di case scelgono i quartieri europei della periferia, che ora sono un centro di sviluppo immobiliare residenziale e di infrastrutture. La città, la più grande e importante della Turchia, è anche un centro turistico, educativo, artistico, alimentare, culturale, commerciale ed economico, quindi attrae coloro che cercano investimenti immobiliari a medio e lungo termine.
Separati in 39 distretti ufficiali, i quartieri del Bosforo sono i più costosi e le vecchie dimore Yali sono alcune delle case più costose del mondo. Tuttavia, i distretti di periferia offrono prezzi immobiliari convenienti e molti sviluppatori con progetti fuori piano offrono uno sconto per il pagamento in contanti o canoni mensili a lungo termine senza interessi fino a cinque anni. (Di più dove acquistare a Istanbul.)
Regione di Antalya: Attraversando il paese fino alla costa mediterranea, questa zona è la seconda destinazione più popolare e sta rapidamente raggiungendo Istanbul come centro turistico. Per l'acquisto di una casa per le vacanze, Antalya offre. Con le migliori spiagge della Turchia, si divide nel centro città e in piccole città costiere, che offrono tutte qualcosa di unico. Belek è la capitale del golf, Side è nota per le sue rovine storiche, Alanya è una destinazione vivace con la tipica atmosfera turistica e Kalkan, alla periferia della regione, è famosa per le grandi ville di lusso che vantano incredibili viste sul mare. (Di acquistare una proprietà ad Antalya.)
Regione di Fethiye: Sempre sul Mediterraneo, questo vasto comprensorio del Mugla La provincia, un altro popolare centro turistico ed espatriato, offre prezzi accessibili e paesaggi mozzafiato, il che spiega la sua popolarità. Separandosi nei quartieri del centro città, Ovacik, Hisaronu, Oludeniz e la spiaggia di Calis, vanta anche splendide spiagge e tramonti indimenticabili.
Essendo un popolare centro velico del Turco riviera, il suo grande porto turistico accoglie yacht provenienti da tutto il mondo. Allo stesso tempo, fa anche un ottimo lavoro nel soddisfare sia il budget che l’acquirente di case vacanza di lusso. Aspettatevi di trovare un ambiente occidentalizzato, frutto della sua popolarità turistica. Tuttavia, le tradizionali vibrazioni turche possono ancora essere trovate in quartieri specifici. Leggi di più motivi per acquistare una proprietà a Fethiye.
Bodrum Penisola: Dirigendosi verso la regione dell'Egeo, questa penisola è stata uno dei primi luoghi ad abbracciare il turismo, da qui la sua atmosfera cosmopolita. Conosciuta da tempo come meta di ritrovo per celebrità americane e reali sauditi, fa anche un ottimo lavoro nell'accogliere i turisti in economia e l'acquirente medio di case straniere. Scegli tra tante destinazioni diverse.
Gli acquirenti di case apprezzano Yalikavak per le sue grandi ville, che incorporano le ultime novità dell'architettura moderna. Oltre a ciò, aspettatevi uno stile di vita sfarzoso dalla Palmarina che spesso ospita mega yacht provenienti da tutto il mondo. Gumusluk, tradizionale e caratteristico, è famoso per i suoi ristoranti sul mare, mentre Golturkbuku è il luogo in cui comprare case ti costerà sei cifre o più perché sono leader nel mercato immobiliare. Di più dove comprare a Bodrum.
Bursa tradizionale: Mentre i luoghi di cui sopra hanno un'atmosfera di vacanza più occidentalizzata, Bursa si è guadagnata la fama di prima capitale del vecchio impero ottomano. Quindi è una destinazione turistica turca, con le sue radici saldamente piantate nelle tradizioni e nella cultura. Oltre ad ospitare alcuni siti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, offre anche il monte Uludag che in inverno diventa una delle migliori destinazioni sciistiche della Turchia.
Soprannominata Green Bursa, a causa dell'enorme quantità di paesaggi verdi, Bursa offre una combinazione di attività urbane, rurali, costiere e montane. È un tuttofare e perfetto per coloro che non si preoccupano delle spiagge, delle gite in barca e del prendere il sole. Vedi una gamma di case in vendita a Bursa.
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La Turchia è un buon posto in cui vivere? Molte persone acquistano proprietà in Turchia per poi trasferirsi qui. In questo articolo, esaminiamo i sondaggi per scoprire i motivi per cui le persone scelgono il paese come destinazione per la pensione all'estero, come proprietà della casa e cosa gli piace di più del vivere qui.
Guida alla rivendita delle proprietà: Quando si acquista un immobile in Turchia, ci sono tre tipi di alloggi. Uno è fuori progetto, l'altro è una nuova casa pronta per l'uso e il terzo è proprietà di rivendita dai proprietari. Consideriamo l'attuale mercato immobiliare; cosa devono sapere gli acquirenti e dare qualche consiglio per garantire che la casa che acquisti valga i soldi che paghi.
Chi siamo: In qualità di agente internazionale, i nostri anni di esperienza nel mercato immobiliare turco hanno aiutato migliaia di acquirenti stranieri a diventare proprietari di appartamenti e ville. Presente a livello internazionale in molte importanti pubblicazioni, come fonti credibili, per ulteriori consigli o aiuto sull'acquisto di una casa in Turchia, contattaci oggi.
