Natalie Chiunque stia pensando di acquistare un immobile ad Alanya, in Turchia, sta attingendo a uno dei mercati più popolari del paese. Negli ultimi anni, il consiglio locale si è promosso vicino e lontano, e il risultato è un turismo in crescita e i mercati di vendita di case all'estero. Un tempo messa in ombra dal vicino centro di Antalya, Alanya ora è isolata e il futuro ha un sacco di potenziale.
Sia che tu voglia una casa per le vacanze estive, in cui ritirarti Turchia, un reddito buy-to-let o per realizzare un solido investimento immobiliare che aumenterà di valore, il suo portafoglio presenta molte scelte. Dagli appartamenti con una camera da letto alle grandi ville con giardini privati e piscine, sorprenderà gli acquirenti per ciò che possono ottenere con i loro soldi.
Come per qualsiasi acquisto significativo, però, è utile conoscere il mercato in cui si sta entrando, quindi cosa devono sapere gli acquirenti?
Acquisto di beni immobili ad Alanya
9 motivi per investire
1: Scelte di stile di vita: Dallo shopping, alla vita notturna, ai ristoranti e alle cose da fare, la popolarità di Alanya ha assicurato che tutti troveranno lo stile di vita che cercano. La diversità la rende una destinazione cosmopolita che attrae molte nazionalità da tutto il mondo, tra cui russi, tedeschi, inglesi, acquirenti mediorientali e asiatici.
2: Multilingue: Una grande paura che le persone hanno quando acquistano una proprietà in un altro paese è la barriera linguistica. Tuttavia, la reputazione di lunga data di Alanya nel mercato del turismo e della vendita di case all'estero fa sì che la gente del posto parli una varietà di lingue. Quindi, gli stranieri raramente incontrano momenti in cui la barriera linguistica causa un problema.
3: Accessibilità tutto l'anno: Alanya è a sole due ore di macchina dall'aeroporto di Antalya, il principale snodo turistico della Turchia mediterranea. Dopo aver subito numerosi lavori di ristrutturazione e ristrutturazione, questo sofisticato aeroporto serve ogni anno milioni di passeggeri del trasporto aereo tramite voli provenienti da tutto il mondo.
Durante l'estate, i proprietari delle case utilizzano anche l'aeroporto di Gazipasa, a 40 minuti di auto, per i voli in coincidenza con altre località della Turchia. Alanya si trova anche sull'autostrada D400 che va da est a ovest del paese e dispone di un porto turistico ultramoderno e di porti marittimi per chi arriva via mare.
4: Costo della vita e manutenzione della proprietà: Una grande attrattiva del mercato immobiliare turco è che i costi di acquisto sono una frazione di quelli di molti altri paesi. Questi risparmi continuano anche sul costo della vita e sulla manutenzione annuale della casa.
5: Prezzi di ingresso interessanti: Sebbene Alanya realizzi case di lusso con stile, la regione attrae acquirenti e investitori con un budget limitato a causa dei bassi livelli di prezzo di entrata. Fornendo anche un grande potenziale di apprezzamento del capitale, questi prezzi si rivelano attraenti per chi acquista per la prima volta in Turchia.
6: Scelta dei quartieri: Non sottovalutare le sue dimensioni. Essendo un distretto ufficiale, gli acquirenti possono scegliere tra 102 quartieri designati, dalle località balneari costiere alle località dell'entroterra in direzione della catena montuosa del Tauro.
7: Vita turca mediterranea: La costa meridionale della Turchia, conosciuta anche come la costa turchese, o Riviera Turca è un paesaggio pittoresco. Combina tutto questo con un clima meraviglioso tutto l'anno, un'alimentazione sana e un atteggiamento rilassato per uno stile di vita che la maggior parte delle persone sogna.
8: Elevata liquidità del mercato: Il mercato immobiliare è in rapida evoluzione e in rapida evoluzione. Ogni mese vengono acquistate e vendute centinaia di case. I proprietari di immobili che desiderano un mercato con elevata liquidità, nel caso avessero bisogno di convertire i mattoni e la malta in contanti, lo troveranno. Il vantaggio è che il mercato è mondiale perché sia i turchi che gli acquirenti stranieri adorano la zona.
9: Tipi di proprietà: Questa è la liquidità del mercato immobiliare; gli acquirenti possono scegliere tra una varietà di investimenti. Le case fuori piano spesso si rivolgono a coloro che vogliono risparmiare denaro o contribuire all'arredamento e al design. Grazie a I progetti di sviluppo della Turchia, le case pronte per l'uso sono in abbondanza; altrimenti, per spostare direttamente la valigia, le case di rivendita offrono del potenziale.
Posizioni ideali per investimenti immobiliari ad Alanya
Una decisione difficile è decidere dove acquistare perché i confini ufficiali coprono una vasta area territoriale. Tuttavia, alcune aree risultano essere più popolari di altre per la vendita di case.
Bekta: Questa zona collinare dietro la città si concentra sulla vendita di ville, la maggior parte delle quali gode di una vista mozzafiato sulla costa. È abbastanza lontano per godersi la pace, ma abbastanza vicino alla città per avere più possibilità di shopping e di vita notturna.
Yesilyoz: Questa zona situata tra il centro e l'aeroporto di Gazipasa vanta una spiaggia di 3 chilometri e i migliori ristoranti di pesce. C'è anche un regolare servizio di autobus per la città.
Tosmur: Con una reputazione per i frutteti, Tosmur sta diventando sempre più popolare tra gli acquirenti di case straniere. A quattro chilometri dal centro, questa zona soddisferà gli acquirenti che preferiscono un ambiente più naturale rispetto a un paesaggio urbano. Il fiume poco illuminato si trova nelle vicinanze e un lungo lungomare attira turisti da vicino e da lontano.
Avsallar: A metà strada tra la città e Side, Avsallar è per gli amanti della spiaggia. L'atmosfera rilassata la rende un'altra fiorente città con potenziale turistico. Una vasta gamma di cose da fare nelle vicinanze completano una buona scelta di negozi e ristoranti.
Incekum: La chicca di questa zona è nel suo nome, che significa sabbia finissima. Questa lunga bandiera blu e le bellezze naturali circostanti hanno aperto la strada a un settore turistico già consolidato e a un maggiore interesse da parte degli investitori immobiliari stranieri.
Kestel: A 7 chilometri dalla città, Kestel ospita Dim Cave, una popolare attrazione turistica. Gli acquirenti che cercano una posizione tranquilla dovrebbero considerare l'acquisto di una proprietà a Kestel.
Villaggio di Kargicak: A 15 chilometri dal centro e vicino a Mahmutlar, Kargicak mantiene una reputazione di basso profilo sul mercato immobiliare turco, ma offre molto potenziale per coloro che desiderano uno stile di vita sulla spiaggia.
Ciccilli: Nell'entroterra e nella periferia della città, Cikcilli è una delizia per gli amanti dello shopping grazie ai grandi centri commerciali che ospitano centinaia di visitatori ogni giorno. Molte residenze lifestyle sono in costruzione, rendendola una zona popolare per gli acquirenti con budget limitato.
Tutti e due: Classificandosi come il posto migliore per acquistare immobili, Oba ospita una vasta popolazione di espatriati che vive lì tutto l'anno. Gli investimenti da parte del consiglio locale, comprese nuove strade e aree verdi, ne fanno un'area attraente da acquistare.
Konakli: Konakli fa un fiorente commercio nel turismo, e il suo diverso paesaggio di pianure lo rende unico rispetto ad altri luoghi. Ha ricevuto grandi elogi per la sua conservazione degli spazi verdi.
Proprietà a Mahmutlar
Di gran lunga, il quartiere che domina il mercato immobiliare è Mahmutlar. Passando da una piccola città a un grande sobborgo, la sua popolazione di 40,000 persone aumenta durante l'estate a causa del turismo in arrivo e dei proprietari di case per le vacanze.
La spiaggia lunga 4.5 chilometri ha in parte il merito del suo successo, ma negli ultimi anni il comune ha fatto molto. Rilasciando la sua crescente popolarità, hanno modernizzato le infrastrutture e le strade per mantenere il suo posto come re del mercato immobiliare di Alanya.
Tutto ciò che potresti desiderare e di cui hai bisogno è a Mahmutlar, ma per fare un ulteriore passo avanti, un eccellente sistema di trasporto in autobus ti porta in centro. Molti espatriati in Turchia scelgono Mahmutlar come destinazione per la pensione.
Alanya e il prezzo degli immobili
Le sue grandi dimensioni e il mercato immobiliare già consolidato garantiscono una sana scelta di case per tutti i potenziali acquirenti. La fascia più bassa del mercato, che va dalle 45,000 alle 55,000 sterline per un appartamento con una camera da letto, si concentra in aree come Mahmutlar e Avsallar, che offrono prezzi più bassi al metro quadrato.
La fascia alta stupisce tutti con alcune grandi ville di lusso a sei cifre. Le aree che dominano questa nicchia sono Kargicak, Yesilyoz e Konakli. Più una casa è vicina alla spiaggia, più alto è il prezzo, quindi le aree circostanti la spiaggia di Cleopatra richiedono prezzi più alti.
Lo stato della casa determina il piano di pagamento. Le proprietà fuori piano sono scaglionate con credito senza interessi e prezzi scontati, mentre gli acquirenti di case pronte all'uso e di rivendita dovrebbero avere finanze già in atto.
Investimenti buy-to-let e aspetti legali in Turchia
Chiunque cerchi un investimento buy-to-let ha un’ampia scelta grazie al crescente settore turistico. Scegliendo una buona posizione e con un ottimo marketing è possibile generare un reddito.
Tuttavia, come nel caso di tutte le fonti di reddito, il fisco vuole che venga loro tagliato. Vale la pena avvalersi di un contabile per gestire la parte finanziaria. La Turchia ha anche un sistema legale che consente ai proprietari di case vacanza di registrare i dati di tutte le persone che soggiornano nella loro casa, e in caso contrario si possono ricevere multe.
Come acquistare proprietà in Turchia
Il sistema di acquisto di case turco è semplice e facile da completare. Il primo passo è trovare case da visionare. Chiamaci se sei già ad Alanya e desideri incontrare il nostro agente immobiliare locale.
Altrimenti, sfoglia il nostro portafoglio di immobili ad Alanya. Ogni annuncio include foto, dettagli sulla posizione, prezzo e un modulo di richiesta per saperne di più su quella casa. Una volta che avrai deciso la casa dei tuoi sogni e nominato un avvocato, ti guideremo attraverso la procedura processo di acquisto passo dopo passo di cui puoi trovare dettagli approfonditi quie risposte alle domande più frequenti, ad esempio di quali documenti hai bisogno?
Altro
Investimenti immobiliari in Turchia: Esaminiamo i fattori che determinano le vendite di case straniere in Turchia, tra cui la cittadinanza per investimento, gli indici dei prezzi delle case e le aree che si dimostrano più popolari tra gli acquirenti immobiliari stranieri.
