Natalie Oltre ai proprietari di case per le vacanze, anche gli investitori immobiliari ci chiedono sempre se valga la pena acquistare una casa in Turchia. Desiderosi di apportare una degna aggiunta al proprio portafoglio immobiliare, a volte esitano ad entrare in un mercato immobiliare che, nel complesso, gli acquirenti globali continuano a fraintendere. Mentre Francia, Spagna e Portogallo continuano ad attirare l'attenzione internazionale, la reputazione della Turchia è fraintesa da persone che non conoscono il mercato turco. Tuttavia, la sua fattibilità come buona destinazione per gli investimenti parla già da sola.
Ogni anno gli stranieri acquistano circa 50,000 appartamenti e ville. Gli esperti turchi affermano inoltre che questa cifra aumenterà man mano che la Turchia si disfa lentamente e si libera dei preconcetti che a volte hanno gli investitori. In generale, se gli acquirenti stranieri vogliono ottenere un rapido profitto vendendo case, allora no, non comprare una casa in Turchia. Gli agenti locali turchi dominano il mercato immobiliare in continua evoluzione e sono necessari contatti e reti esistenti per trovare quelle proprietà e fare soldi. Ma se mantieni la proprietà a medio e lungo termine o desideri un reddito buy-to-let, allora sì, vale la pena considerare la Turchia per investimenti immobiliari. Diamo un'occhiata al motivo per cui la Turchia potrebbe essere una degna aggiunta al tuo portafoglio immobiliare.
Perché vale la pena comprare una casa in Turchia
1: Vantaggio globale nel prezzo degli immobili
Negli ultimi tre anni, i proprietari di immobili in Turchia hanno assistito a massicci aumenti del valore delle loro proprietà. Le regioni costiere turche hanno ricevuto un notevole impulso dall’inizio del COVID perché c’è stata un’impennata della domanda da parte degli acquirenti che desideravano lasciare le grandi città. Inoltre, le questioni valutarie hanno costretto ad aumentare i prezzi dei materiali da costruzione, facendo quindi aumentare i prezzi degli immobili in Turchia. Tuttavia, quando si confrontano i prezzi con altri paesi, come Regno Unito, Francia, Spagna e Portogallo, La Turchia vince facilmente per i prezzi al metro quadrato.
2: Cittadinanza tramite investimenti immobiliari
Investire in immobili per ottenere diritti di cittadinanza non è niente di speciale. Molti paesi adottano questo schema, spesso chiamato visto d’oro. Tuttavia, il programma di investimenti immobiliari della Turchia si distingue per numerose ragioni. Innanzitutto, il livello minimo di ingresso è di soli $ 400,000. In secondo luogo, il Cittadinanza turca Il regime si applica al coniuge e alle persone a carico del richiedente e qualsiasi bambino nato in futuro riceve automaticamente la cittadinanza. Infine, con un sistema di richiesta facile da applicare e tempi di elaborazione rapidi, lo schema di investimento immobiliare per investimento della Turchia si distingue come uno dei migliori al mondo.
3: Bassi costi di acquisto e processo di acquisto
Un aspetto scoraggiante dell'acquisto di una proprietà, indipendentemente dalla posizione, sono le pratiche burocratiche, gli aspetti legali e gli ostacoli legali che ci tengono all'erta. Tuttavia, per gli acquirenti stranieri, la Turchia offre un processo di acquisto semplice che gli acquirenti possono acquistare e completare in appena una settimana se tutte le finanze e la documentazione sono a posto. Si è giusto. Puoi ottenere i tuoi titoli di proprietà turchi e trasferirti nella tua nuova casa in così breve tempo. Inoltre, i costi di acquisto sono compresi tra l’8 e il 10% del prezzo di acquisto, rendendo la Turchia un luogo conveniente per acquistare una casa.
4: Plusvalenze e imposta sulle successioni
Quindi, ad esempio, gli acquirenti stranieri che acquistano uno chalet sulle Alpi francesi devono mantenere la proprietà per 15 anni per evitare plusvalenze. In Turchia, invece, i venditori di case che possiedono la proprietà turca da cinque anni non pagano. Inoltre, ci sono cinque scaglioni per l'imposta sulle successioni, che vanno dall'1% al 30%. Il livello più alto è riservato alle proprietà più lussuose vendute per milioni di sterline. Tuttavia, il diritto successorio della Turchia, rispetto a quello di molti paesi dell’UE, risulta vantaggioso.
5: Proprietà fuori progetto a Istanbul con piani di pagamento a lungo termine
Se il motivo principale per cui acquisti una proprietà in Turchia è un investimento, vai a Istanbul. Il governo turco ha sostenuto molti promotori immobiliari privati a Istanbul che costruiscono grandi complessi abitativi con amnistie in loco. Questi complessi residenziali ringiovaniranno il mercato immobiliare ed elimineranno le case vecchio stile di Istanbul che non aderiscono alle nuove normative edilizie. Oltre a ricevere prezzi fuori piano scontati, alcuni sviluppatori offrono piani di pagamento a lungo termine che vanno da 1 a cinque anni. Il vantaggio è che vendono con lo 0% di interesse; quindi per gli investitori, ciò rappresenta un notevole risparmio.
6: Investimenti nelle infrastrutture governative
Circa vent’anni fa, il governo turco pubblicò il suo manifesto, che comprendeva il piano ventennale. Questo piano intendeva rivoluzionare tutti gli aspetti della società, compresi l’istruzione, la sanità, gli affari e i trasporti. Da allora la Turchia è cambiata. Gli aeroporti sono ora ultramoderni e molti vincono premi globali. Autostrade e ponti riducono della metà i tempi di viaggio, mentre i porti marittimi e ferroviari operano con la massima efficienza. Tuttavia, ciò non si ferma qui perché molti comuni hanno investito molto nel mantenere pulite le loro città e nel fornire un aspetto estetico con percorsi verdi, piante e fiori. Questi piani di visione non sono una tantum, ma vengono ora implementati ogni anno, da qui i continui investimenti nelle infrastrutture e nella vita quotidiana.
7: Residenza e assistenza sanitaria
Alcuni stranieri acquistano proprietà in Turchia per vivere qui tutto l'anno. In tal caso, spiccano i programmi di residenza e assistenza sanitaria. Chiunque può rimanere in Turchia per un massimo di 90 giorni con un visto turistico e richiedere la residenza. Questo è veloce e facile da fare. Devi solo dimostrare i mezzi finanziari per mantenerti e avere una copertura sanitaria se hai meno di 65 anni. Molti espatriati in Turchia si iscrivono al sistema SGK o acquistano un'assicurazione privata. Nota – Per diventare residente, non è necessario acquistare un immobile in Turchia.
8: Manutenzione e costo della vita ridotti
Anche se a livello globale i prezzi stanno aumentando, la Turchia offre ancora un eccellente rapporto qualità-prezzo per la manutenzione e la manutenzione della tua proprietà, nonché per i costi giornalieri. Molti espatriati in Turchia affermano che non sarebbero in grado di vivere con le pensioni in valuta nel loro paese d’origine con gli standard di cui godono qui. Parte della convenienza è dovuta al tasso di cambio della lira turca, e molti espatriati depositano fondi anche su un conto di risparmio ad alto interesse. Ma nel complesso, per le bollette domestiche come le tasse comunali, l’elettricità, il gas e l’acqua, la Turchia offre prezzi accessibili.
9: Forte mercato turistico per gli investitori nel settore locativo
Per investire nel settore immobiliare turco e ricavare reddito dagli affitti per le vacanze, le coste dell'Egeo e del Mediterraneo operano con mercati turistici ideali. Un'attenta ricerca è essenziale per acquistare una proprietà in un mercato con potenziale e bassa concorrenza. Inoltre, considera le capacità di marketing e di gestione delle chiavi se non prevedi di risiedere in Turchia. Come in ogni paese, ci sono commissioni sul reddito da pagare oltre un certo livello, ma per gli investitori locativi che eccellono nella loro attività e vogliono entrare in un altro mercato, la Turchia ha del potenziale.
10: Stili di vita quotidiani
Naturalmente, gli stili di vita quotidiani variano a seconda di dove si acquista. Investi a Istanbul e ti ritroverai nella città più grande della Turchia, piena di trambusto. Nell'Egeo e nel Mediterraneo la vita è più tranquilla e multiculturale grazie alle lingue parlate e alle diverse nazionalità che vivono tutto l'anno. Indipendentemente da dove acquisti la proprietà, aspettati un bel clima, buon cibo e una cultura che accoglie gli stranieri a braccia aperte.
11: Il portafoglio immobiliare
Quando si considerano il budget e i tipi di proprietà, gli acquirenti hanno una scelta enorme. I mercati immobiliari regionali in tutta la Turchia offrono case di rivendita, fuori progetto e pronte per ogni budget, da quelle più convenienti a quelle grandi, lussuose e milionarie. Sfoglia il nostro portfolio di appartamenti e ville in molte zone della Turchia. Ogni annuncio contiene tutto quello che c'è da sapere, incluso prezzo, posizione, caratteristiche della casa e dettagli di contatto per scoprire quella proprietà turca via e-mail o organizzare visite.
Anche sulla Turchia
Dove Acquista proprietà in Turchia: La Turchia è un paese incredibilmente grande che copre 81 province e otto regioni geografiche da est a ovest. Gli acquirenti desiderosi di conoscere le migliori destinazioni per acquistare proprietà in Turchia potrebbero rimanere sopraffatti dal vasto numero di destinazioni a loro disposizione, dalle principali città turche ai piccoli villaggi. Questo articolo discute le aree più popolari per gli acquirenti stranieri e perché si distinguono.
Guida all'acquisto a Casa in Turchia: La procedura di acquisto di una proprietà per gli stranieri non è lunga e faticosa come in altri paesi. Gli acquirenti di case non costituiscono una società né sopportano una lunga richiesta di catasto, a differenza di posti simili Spagna, la documentazione è relativamente semplice. La facilità di acquisto attira molti stranieri nel paese. Questo articolo discute le informazioni di cui hanno bisogno gli acquirenti di case e il processo di acquisto di proprietà in Turchia.
Chi siamo: Siamo esperti immobiliari internazionali di Spot Blue. Speriamo di aver risposto alla tua domanda se valga la pena acquistare un immobile in Turchia. Chiamaci oggi se hai ulteriori domande o desideri chattare con un agente. Inoltre, abbiamo sfruttato le conoscenze e gli anni di esperienza turca di tutti i nostri team formano il nostro blog, che interesserà chiunque acquisti proprietà in Turchia.
