Natalie Grazie alla nostra pluriennale esperienza come agente immobiliare internazionale, le persone spesso ci chiedono se valga la pena acquistare una casa vacanza in Spagna. Per gli stranieri possedere una seconda casa in Spagna è attraente e il mercato immobiliare per le vacanze è una delle destinazioni più popolari a livello globale per gli acquirenti stranieri.
Possiamo elencare molti motivi per cui acquistare un immobile è una buona idea, ma se ne valga la pena dipende esclusivamente dalle aspettative e dalle ragioni. In questo articolo tratteremo tutti gli aspetti da considerare al momento dell'acquisto, comprese le destinazioni più popolari, le insidie da evitare e le domande da porre.
Guida all'acquisto di una casa vacanza in Spagna
1: Motivi per acquistare una proprietà
Ah, il richiamo della Spagna. Molte persone scelgono di investire nel mercato immobiliare a causa dello stile di vita unico che non si trova in nessun'altra parte del mondo. I motivi per acquistare includono....
- Hub di viaggio frequenti e all'avanguardia che rendono facile arrivare qui.
- Più di 300 giorni di sole all'anno
- Splendide spiagge e città costiere
- Cucina deliziosa
- Stile di vita e cultura spagnoli rilassati
- I prezzi degli immobili non hanno ancora raggiunto il livello del crollo del 2008
- L’economia spagnola ha prospettive brillanti per i prossimi cinque anni
- Ambiente politico stabile
- Ottima rete di infrastrutture e trasporti
- Mercato del turismo attivo basato su visite turistiche e cose da fare
2: Insidie dell'acquisto di una casa in Spagna
La maggior parte all'estero acquirenti immobiliari in Spagna non rimpiangere la loro decisione di investire nel mercato immobiliare. Dalle poche persone di cui abbiamo sentito parlare, il tema comune tra loro era la mancanza di ricerca, acquirenti impulsivi e aspettative irrealistiche. Gli errori comuni da evitare includono
- Mancanza di ricerca locale. I Comuni hanno progetti futuri? Esiste una buona rete di trasporti? Qual è la distanza a piedi da banche, negozi, bar, ristoranti, supermercati e scuole? Com'è la zona in inverno?
- Assumere lo stesso avvocato del venditore per acquistare una proprietà
- Richiesta ritardata del numero NIE, ritardando quindi il processo di acquisto
- Non leggere o comprendere le scritte in piccolo sui contratti di vendita
- Aspettarsi che il processo di acquisto sia lo stesso del proprio paese
3: Errori finanziari da evitare
Quando si guarda una proprietà in vendita, molti acquirenti di case guardano solo il prezzo di acquisto. Tuttavia, non dimenticare i costi di chiusura aggiuntivi tra cui notaio, catasto, avvocato e geometra. Prima dell'acquisto, diamo a tutti i nostri clienti un piano di pagamento per sapere esattamente cosa deve essere pagato e quando, ma dovresti considerare circa il 10% dei costi di acquisto per le spese legali. Allo stesso tempo, avrai due serie di utenze da pagare, quindi conosci esattamente il tuo budget di mese in mese, a maggior ragione se utilizzi un mutuo per l'acquisto di una proprietà che prevede rimborsi mensili.
Infine, ricorda il Proprietà per le vacanze spagnola il mercato è in euro. Non dimenticare che se acquisti una proprietà di nuova costruzione o su progetto, queste non sono arredate, quindi devi includere questi costi nel tuo budget. Consigliamo di scegliere una società di cambio per i migliori tassi di cambio e commissioni di trasferimento. La convenienza è fondamentale qui perché non vuoi sfruttare al massimo il tuo budget. Quindi, prima di cercare immobili da acquistare, siediti e formula un quadro esatto della tua situazione finanziaria.
4: Ribaltamento di case e progetti di ristrutturazione
Alcuni stranieri spesso esprimono interesse ad acquistare una proprietà rurale nell'entroterra e a ristrutturarla nella casa dei loro sogni. Inoltre, alcuni investitori immobiliari esprimono interesse per la nicchia ribaltabile del mercato, ovvero le ristrutturazioni vendute a prezzi stracciati. Dalla nostra esperienza, questi non funzionano mai. Il costo dei materiali e delle pratiche burocratiche va fuori controllo, incidendo sulla crescita del capitale, e la tua casa in ristrutturazione subisce solo mesi di stress. Al giorno d'oggi, gli acquirenti di immobili in Spagna sono molto più incentivati a guardare case di nuova costruzione.
5: Nazionalità degli acquirenti stranieri in Spagna
Osservando l’acquirente medio di case straniere, le tendenze chiare delineano la provenienza delle persone. Gli inglesi sono all’avanguardia nell’acquisto di una casa per le vacanze, e non c’è da stupirsi del perché. Il breve tempo di volo lo rende La Spagna una destinazione ideale per un breve weekend, il che significa che gli acquirenti possono utilizzare più spesso le loro nuove case vacanza. Altre nazionalità includono francesi, marocchini, tedeschi, rumeni, italiani, belgi, svizzeri, russi e cinesi. Quindi, come puoi vedere, l’acquisto di proprietà in Spagna è la strada più vantaggiosa per i cittadini dell’UE.
6: Posso affittare la mia proprietà spagnola?
Occasionalmente, i proprietari di case cercano di affittare la loro proprietà per recuperare i costi di gestione o un solido reddito da locazione per tutto l'anno. Considera due cose. Il primo è che le leggi locali cambiano tra affitti a lungo e a breve termine. Gli affittuari a lungo termine hanno più diritti rispetto agli inquilini a breve termine. Inoltre, ricorda che possedere una proprietà in affitto significa che le tasse potrebbero essere pagate sul reddito. I residenti nell'UE pagano il 19% e i residenti extra-UE, compresi i proprietari britannici, pagano il 24%. Se hai in mente una proprietà in affitto quando acquisti una casa, ricerca prima il mercato. Alcune zone sono inondate di case vacanza, riducendo così i potenziali canoni di affitto. Inoltre, scopri i rendimenti attuali che i proprietari ricevono per le proprietà in affitto. Se entri nel mercato delle vacanze, utilizza le tue competenze di marketing creativo e di fotografia per garantire un tasso di occupazione elevato.
7: Dov'è il posto migliore per acquistare?
Ancora una volta, questo dipende dalle preferenze di stile di vita e dal budget. Quando cercano proprietà in vendita, la maggior parte degli acquirenti stranieri e degli espatriati che intendono andare in pensione in Spagna si dirigono verso le coste orientali e meridionali. Il motivo è che sono più adatti agli stranieri con mercati turistici attivi, molti Inglesegente del posto che parla e diversità e varietà in cose come la scena dei pasti all'aperto. Alcuni luoghi che si distinguono includono….
Costa del Sol: Appartenente alla regione dell'Andalusia, 100 chilometri di spiagge, calette e baie spiegano il suo nome, che si traduce in costa del sole. Essendo uno dei luoghi più popolari per l'acquisto di proprietà in Spagna, pensa alle spiagge di livello mondiale, ai vivaci negozi e alla vita notturna, alla deliziosa cucina regionale e Malaga aeroporto che opera tutto l'anno e rende facile raggiungere le case vacanza. Marbella è uno dei quartieri chiave e puoi leggere di più su questo e altri luoghi nel nostro articolo sulla Costa del Sol.
Costa Bianca: Ah, la delizia della Costa Blanca, un altro hotspot del turismo e dell'immobiliare residenziale. Con una costa che si estende per 200 chilometri, gli acquirenti di case trovano sempre ciò che desiderano. Luoghi popolari per acquistare immobili spagnoli includono Javea, Alicante, e lo storico favorito britannico di Benidorm. Tuttavia, la maggior parte delle persone utilizza l'aeroporto di Alicante per raggiungere la propria casa di vacanza Murcia; l'aeroporto è un'altra alternativa. Per nuove proprietà e ville unifamiliari in vendita, il Gran Alicante e Guardamar Anche i distretti aprono la strada. Scopri di più su dove andare acquistare sulla Costa Blanca.
8: Inizia la ricerca della tua proprietà per le vacanze
Speriamo quindi di aver risposto alla domanda se valga la pena acquistare una casa vacanza in Spagna. Se hai deciso di cercare la tua prima casa, sfoglia il nostro portfolio di immobili in vendita in diverse zone della Spagna. Comprese le proprietà nuove, fuori progetto e di rivendita, ogni annuncio contiene tutto quello che c'è da sapere, incluso il prezzo della casa, l'ubicazione, le caratteristiche e i dettagli di contatto per saperne di più o organizzare una visita. In alternativa, chiamaci oggi e parla con un agente locale del processo di acquisto di una casa in Spagna e di come possiamo aiutarti a trovare una nuova casa per le vacanze in Spagna.
Chi siamo: Siamo l'agente immobiliare internazionale Spot Blue. Abbiamo aiutato migliaia di persone che vogliono acquistare una casa vacanza in Spagna. Abbiamo anche raccolto le nostre conoscenze e competenze locali e ha formato il nostro blog, fornendo molti suggerimenti e consigli sugli investimenti immobiliari in Spagna.
