Natalie Se stai pensando di investire nel settore immobiliare internazionale, questa è una mossa saggia da fare. Dopotutto, qualsiasi investitore esperto ha un ampio portafoglio di vari tipi di proprietà. Inoltre, potresti desiderare un posto estivo al sole, per andare in pensione e vivere all'estero. E che scelta c'è! Centinaia di paesi, tutti con cultura, cibo, tradizioni e stile di vita unici, hanno una moltitudine di acquirenti e venditori da ogni angolo.
Gli acquirenti britannici spesso apprezzano la Spagna, Portogalloe la Francia, mentre altri come gli americani spesso guardano a destinazioni esotiche come Messico, Costa Rica e Filippine. Alcune persone si recano in Francia per le regioni dello sci alpino, mentre altri preferiscono spiagge sabbiose e temperature calde. Ora arriva la domanda successiva, che spesso le persone fanno.
È lì che si trova il paese migliore? La verità è che quando ci si chiede quale sia il paese migliore per le proprietà, non esiste una risposta giusta per tutti, e il paese più economico non è necessariamente nemmeno il miglior investimento. La risposta dipende da molti fattori da considerare quando si sceglie dove acquistare. Diamo un'occhiata a quelli ora.
Suggerimenti per investimenti immobiliari internazionali
1: Motivo dell'acquisto
Questo è probabilmente l’aspetto più cruciale perché decide il tipo di casa che acquisterai. Se investire è una ragione principale, guarda qualcosa di più che semplici giardini e piscine private. Valutare il mercato turistico locale se si tratta di buy-to-let, o di crescita del capitale, sviluppi regionali e investimenti da parte dei comuni in servizi sociali. Se prevedi di utilizzarlo come casa estiva, considera la distanza più vicina a bar, ristoranti, banche, supermercati e linee di autobus. Se prevedi di vivere lì tutto l'anno, lo spazio e il costo della vita sono fattori significativi.
2: Budget, valori delle case e tassi di cambio
Qualsiasi investitore esperto dirà che il budget viene prima di tutto, soprattutto quando si accende un mutuo per finanziare l’acquisto. Ricorda inoltre che tutti i mercati immobiliari esteri hanno i prezzi nella valuta del loro paese d'origine. Abbiamo molti clienti che acquistano all'estero e parlano ancora del valore della loro casa nella valuta del loro paese d'origine.
Il tasso di cambio gioca un ruolo importante nella crescita o nel declino del capitale a lungo termine. Questo è un rischio o un guadagno da correre quando si investe all'estero perché cambiano ogni giorno. Considera anche l'utilizzo di una società di cambio per trasferire fondi per risparmiare sui tassi bancari. Siediti con carta e penna e calcola il tuo budget prima di scegliere una nuova casa. Tieni conto dei costi aggiuntivi come avvocati, avvocati e mobili. Ciò rappresenta circa il 10-15%.
3: Cultura e lingua
Per la maggior parte, la maggior parte IngleseGli acquirenti di case parlanti non conoscono la lingua del paese in cui acquistano. Nella maggior parte dei casi non ne hanno bisogno, perché acquistano in località turistiche dove la gente del posto parla inglese per migliorare le proprie possibilità di lavoro nei bar, nei ristoranti e negli hotel. Ma ricorda che per i processi legali, come l'acquisto di proprietà o le richieste di residenza, hai bisogno di un traduttore. Inoltre, conosci la cultura dei potenziali luoghi nella tua lista. Ad esempio, nel Turchia, le coste occidentali e meridionali ospitano molti europei ma si dirigono a nord verso la regione di Bursa, ed è conservatrice. Ecco perché molte nazionalità del Medio Oriente acquistano lì.
3: Pensare a livello locale, non a livello nazionale
Invece di guardare ai paesi, guarda alle regioni. Ad esempio, meridionale Spagna è popolare tra gli acquirenti stranieri mentre pochi si avventurano al nord, semplicemente perché il clima è più caldo. Allo stesso modo, le comunità di espatriati affollano le coste turche dell’Egeo e del Mediterraneo, ma quasi nessuno si reca nell’est conservatore, dove non ci sono spiagge, una cultura tradizionale e pochi locali che parlano lingue straniere. Le persone che cercano un lodge per le vacanze nel Regno Unito tendono a restare in destinazioni turistiche ben note come la Cornovaglia e l’Isola di Wight. Mentre in Portogallo, nel Chiado, Stella, e Belem si distinguono. Quindi, invece di chiedere in quale paese aderire, scegli un paese e ricerca potenziali luoghi.
- I posti migliori per acquistare proprietà in Turchia.
- Sei dei posti migliori dove comprare una casa in Spagna.
- Tutto su regioni della Francia.
4: Processo di acquisto e politica fiscale
Naturalmente ogni paese ha le proprie regole e regolamenti. Come tuo agente immobiliare, accompagniamo tutti i nostri clienti attraverso il processo, quindi non sono mai soli, ma i tempi possono differire notevolmente. Per gli investimenti, controlla anche le politiche fiscali del paese, soprattutto quando si tratta di plusvalenze e affitto della casa. Alcuni luoghi come Parigi hanno posto un freno agli affitti self-catering effettuati attraverso aziende come Air BNB, e la Turchia ha implementato un sistema che consente ai proprietari di registrare i dettagli di tutti coloro che soggiornano. Questo è un fattore aggiuntivo da considerare insieme al pagamento del reddito su eventuali guadagni.
5: Pensa a medio e lungo termine
Per molti investitori, vendere case è un’ottima opportunità per guadagnare velocemente. All’estero però non funziona mai. La conoscenza locale del mercato e di dove acquistare quelle proprietà a buon mercato è essenziale. Inoltre, le case recuperate messe all'asta sono un gioco completamente nuovo. Per la crescita del capitale, pensare sempre al medio e lungo termine.
6: Cittadinanza tramite investimenti immobiliari
Che lo scopo dell'acquisto sia un investimento, una casa per le vacanze estive o una residenza a lungo termine, alcuni paesi offrono un programma di cittadinanza. Al momento, il sistema portoghese ha riscosso molto successo, soprattutto da parte delle nazionalità che vogliono diventare cittadini dell'UE. Allo stesso modo, il sistema turco riscuote molto successo da parte delle nazionalità mediorientali. È essenziale però rivedere le scritte in piccolo. Ad esempio, in Spagna, investendo si ottiene solo la residenza familiare e non si riceve la cittadinanza finché non si vivono lì da dieci anni. Il livello minimo di ingresso e i requisiti applicativi di ogni paese variano.
- Chi siamo Cittadinanza turca per investimento
- Chi siamo Visto d'oro per il Portogallo: Un piano di investimenti immobiliari.
7: La tua ricerca di casa internazionale
Trovare proprietà internazionali in vendita è relativamente facile. Inizia sfogliando il nostro portfolio di appartamenti e ville in vendita in tutto il mondo. Questo ti aiuterà a confrontare esattamente ciò che ottieni per i tuoi soldi e lo standard dell'alloggio. Ogni annuncio contiene tutto quello che c'è da sapere, inclusa posizione, prezzo e caratteristiche della casa. Per saperne di più su qualsiasi annuncio, utilizza i dettagli di contatto o il modulo di richiesta e te lo invieremo tramite e-mail.
8: Anche interessante
Principali paesi in cui Acquista proprietà all'estero: Come accennato in precedenza, alcuni paesi sono più popolari di altri per l'acquisto di case all'estero. Le ragioni variano dalla lingua, al rapporto qualità-prezzo, dalla cultura o semplicemente dalla distanza del volo tra le destinazioni nazionali. Per questo articolo, abbiamo analizzato i nostri database e raccolto le statistiche su dove riceviamo il maggior numero di richieste e dove finiscono le persone. Discutiamo anche i motivi per cui.
Paesi europei per la pensione: Molte persone sognano di vivere in Europa e perché no? Con una favolosa cultura, arte e scena gastronomica, oltre a spiagge sabbiose e paesaggi meravigliosi, è un'ottima destinazione da scegliere. Ma quale si distingue come il posto migliore non solo per l’acquisto della casa ma anche per viverci e lavorare?
Riguardo a noi: Siamo Spot Blue, un agente immobiliare internazionale. Abbiamo aiutato gli acquirenti a investire, trasferirsi e vivere nella destinazione scelta dai loro sogni. Essendo apparsi in numerose pubblicazioni pluripremiate, i nostri anni di esperienza e la conoscenza locale dei nostri agenti immobiliari in tutto il mondo ci consentono di tenerci aggiornati sugli sviluppi in modo da poter aiutare i clienti a massimizzare la crescita del loro capitale e costruire una proprietà ben performante portafoglio. Chiamaci oggi e parla con un agente sugli investimenti nel settore immobiliare internazionale.
