Natalie Molti acquirenti di case che si rivolgono a noi sono interessati alle proprietà spagnole e ne comprendiamo l'attrattiva. Il mercato immobiliare offre molto potenziale per un investimento immobiliare ideale all'estero. Ma anche uno splendido stile di vita all'aria aperta sotto il sole.
Tuttavia, è avvolto da molto mistero e alcuni acquirenti sono cauti alla luce delle storie che hanno sentito negli anni '1980, quando il mercato immobiliare crollò. Con questo in mente, abbiamo messo insieme questa guida che mira a rispondere alle domande più comuni e ad aiutarti a cercare una casa spagnola.
Guida al mercato immobiliare spagnolo
1: Acquistare una proprietà in Spagna è una buona idea?
Sì, se fai le tue ricerche, prenditi il tuo tempo e informati il più possibile per garantire che la proprietà sia un investimento ideale e corrisponda al tuo stile di vita e alle tue aspettative. Ad esempio, acquistare in un borgo rurale quando si intende utilizzare l'immobile per le vacanze garantirà future delusioni.
Allo stesso modo, acquistare un villaggio vacanze quando prevedi di vivere in Spagna tutto l'anno non corrisponde alle tue aspettative future. Quando acquisti una casa, tutti i nostri agenti possono abbinarti le proprietà perfette che soddisfano i tuoi criteri. Inoltre, leggere è acquisto di proprietà in Spagna un buon investimento?
2: Gli inglesi stanno ancora comprando case in Spagna?
Sì. La Spagna non ha restrizioni secondo cui gli acquirenti di immobili devono far parte dell’UE. La differenza fondamentale intervenuta dopo la Brexit è che ha influenzato le leggi sulla residenza e le norme fiscali, ma il processo di acquisto della proprietà non è cambiato.
3: Posso affittare la mia proprietà?
Sì, i proprietari possono affittare immobili in Spagna. Tuttavia, è necessario rispettare le leggi stabilite dalla Ley de Arrendamientos Urbanos. Inoltre, controlla localmente i regolamenti e le regole e non pagare l'imposta sul reddito sul prezzo dell'affitto.
4: Quali sono i costi aggiuntivi al momento dell'acquisto?
Oltre al budget della tua proprietà, considera tra il 10% e il 15% per i costi di acquisto e le tasse extra, che variano da regione a regione. Sulle proprietà di nuova costruzione direttamente dallo sviluppatore, gli acquirenti di case pagano l'11.5% di tasse. Per le proprietà rivendute si paga l'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Inoltre, considera i costi notarili, legali, catastali, gestionali e bancari.
Se utilizzi un mutuo per acquistare una casa spagnola, pagherai anche spese amministrative aggiuntive. Tutti i clienti ricevono un piano di pagamento completo prima di firmare i contratti che dettagliano cosa pagare e quando, in modo che tu sia sempre pienamente consapevole e al posto di guida.
5: Come posso trovare una proprietà in Spagna?
Per trovare una proprietà in Spagna, contattaci oggi stesso. Fateci sapere il vostro budget e le vostre esigenze e vi invieremo un portafoglio di case in vendita via e-mail. In alternativa, sfoglia i nostri annunci di case appartamenti e ville in vendita in molte zone della Spagna. Ogni annuncio immobiliare contiene tutto quello che c'è da sapere, incluso il prezzo, l'ubicazione, le caratteristiche della casa e i dettagli di contatto per saperne di più o fissare una visita.
6: Ho bisogno di avvalermi di un avvocato spagnolo?
Le leggi immobiliari spagnole non richiedono l'uso di un avvocato. Questo va bene se conosci la lingua e capisci la cultura e la società. Tuttavia, molti acquirenti di case straniere non lo fanno, quindi ti consigliamo di assumere un avvocato.
7: Quando pago il deposito?
Quando scegli la casa che desideri acquistare, assumi un avvocato per eseguire numerosi controlli legali e dei precedenti. Una volta che il tuo avvocato conferma che tutto è come dovrebbe essere, paga il deposito e possiamo iniziare l'intero processo di richiesta dei tuoi atti.
8: Manutenzione annuale dei complessi residenziali
Se scegli di acquistare un appartamento, pagherai un canone mensile o annuale aggiuntivo per la manutenzione delle aree comuni. Prima dell'acquisto verificheremo i dettagli dell'ultima assemblea generale annuale dei proprietari degli appartamenti e i registri aggiornati dei pagamenti. L'ultima cosa che vuoi fare è acquistare in un complesso dove gli altri proprietari non pagano.
9: Qual è la legge sulle successioni immobiliari in Spagna?
Attualmente, le leggi spagnole sull'eredità dicono che la proprietà andrà alle persone a carico e ai coniugi superstiti. Per questo motivo, redigere un testamento spagnolo.
10: Di cosa ho bisogno per acquistare una proprietà in Spagna?
Aiutiamo tutti i nostri clienti ad acquistare proprietà, ma le cinque cose principali di cui hanno bisogno gli acquirenti di case in Spagna sono un numero di identificazione straniero. Consigliamo inoltre di aprire un conto bancario spagnolo per pagare l'acquisto e gestire le finanze di gestione e manutenzione. Tuttavia, quando trasferisci denaro, non utilizzare la banca. Utilizza invece una società di cambio come Wise perché offre commissioni di trasferimento più basse e tassi di cambio migliori. Scopri di più su cosa devi acquistare proprietà in Spagna qui.
11: Dov'è il posto migliore per acquistare?
Ciò dipenderà dal tuo budget e dalle tue preferenze di stile di vita. Come tendenza generale, molte persone acquistano sulle coste meridionali e orientali che offrono il clima migliore. Poche persone acquistano nel nord della Spagna. Questo articolo discute i sei migliori luoghi per acquistare proprietà in Spagna, a seconda delle tendenze precedenti.
12: Trasferirsi in Spagna è una buona idea?
Sì, migliaia di espatriati da tutto il mondo vivono in Spagna tutto l'anno. Nonostante la Brexit, anche gli inglesi rappresentano una percentuale considerevole di loro. Oltre al clima, allo stile di vita, alla cultura spagnola e al cibo, ci sono molti altri vantaggi. In questo articolo su trasferirsi in Spagna, discutiamo i pro e i contro in modo che tu possa prendere una decisione informata.
Chi siamo
Siamo agenti immobiliari internazionali Spot Blue. Abbiamo aiutato migliaia di acquirenti di case a investire in immobili all'estero. Speriamo che questa guida alle proprietà spagnole sia stata utile, ma chiamateci oggi se hai altre domande Inoltre, seguici su Facebook per rimanere aggiornato sulle novità immobiliari all'estero e sulle proprietà spagnole.
