Natalie Il mercato immobiliare internazionale di lusso rappresenta una categoria a parte. Tale è la sua diversità, dalle ville fronte oceano in vendita ai ranch fino ai condomini prestigiosi, chiunque voglia investire dovrebbe prima fare delle ricerche. Che si tratti di una casa a schiera mediterranea o di un cottage sugli altopiani, questo non è il momento di commettere errori finanziari, soprattutto con budget per case da un milione di dollari.
In qualità di agente immobiliare all'estero, abbiamo molte proprietà di lusso in vendita nei nostri registri. I nostri agenti possono anche consigliarvi ulteriormente telefonicamente. Mettiamo in contatto acquirenti e venditori, che sono sempre soddisfatti dei nostri servizi. Nel frattempo ecco i nostri consigli sulle case di lusso in vendita nel mondo.
Immobiliare internazionale di lusso
1: Definire il lusso
Un errore commesso da molti acquirenti di case, che sono nuovi nel mercato immobiliare estero, è quello di presumere che gli standard siano fissati in tutto il mondo. Questo non potrebbe essere più lontano dal caso. Mentre un condominio fronte mare di prestigio può esserlo opulento in Turchia, in altri paesi, si inserisce negli elenchi immobiliari tradizionali. Qualcuno proveniente dal Medio Oriente potrebbe addirittura sopravvalutare quella ricca dimora in Thailandia. La definizione di immobiliare di lusso varia da paese a paese e suggeriamo di esaminare portafogli di vari paesi per sapere quanto ciascun mercato differisce in termini di rapporto qualità-prezzo.
2: La posizione e lo stile di vita sono importanti
Quando effettui la ricerca della casa, considera anche le posizioni. Una casa di lusso non ha eguali se si trova in una città economica o di classe media. Qualsiasi buon agente immobiliare testimonierà che il luogo fa una grande differenza nel valore della proprietà.
Consideriamo la Costa Azzurra. Con viste mozzafiato, anche il nome evoca uno stile di vita di lusso, soprattutto quando si acquista in località eleganti come Saint Tropez, punto di sosta di mega yacht milionari. Allo stesso modo, le case recintate sul lungomare Bosforo a Istanbul sono gli immobili di lusso più costosi del paese, più di una prestigiosa villa nell'Egeo. Affinché un investimento possa essere ripagato, le destinazioni devono ruotare attorno a uno stile di vita squisito.
3: Caratteristiche immobiliari
Le caratteristiche individuali devono apparire in una casa affinché possa entrare nella fascia alta del mercato. Considera le ville in vendita. Questi in genere includono una vista mozzafiato, vasche idromassaggio, cucina gourmet, bagni privati per tutte le camere da letto, cabine armadio, uno spogliatoio e l'uso di materiali di qualità nella costruzione come il granito. La maggior parte delle residenze di lusso dispone anche di una piscina, che costituisce il fulcro delle aree esterne. Indipendentemente da ciò che include, il decisore cruciale è lo spazio. Dal momento in cui varchi la soglia, fino all'ultimo piano, tutte le stanze dovrebbero essere spaziose. Le case economiche di solito scendono a compromessi su questo, ma non nel mercato del lusso.
4: Procedure di acquisto e costi di acquisto
Quando si acquista una casa all'estero, ogni paese differisce nel processo di acquisto. Ad alcuni piace Turchia sono facili da navigare mentre altri richiedono la creazione di una società e gli atti di proprietà richiedono più tempo per essere completati. Quando ci scegli come agente immobiliare, descriviamo il processo e gestiamo ogni passaggio. Ti informiamo in anticipo anche sui costi aggiuntivi perché anch'essi variano da paese a paese. Sapere qual è il processo e quali costi aggiuntivi da pagare è un fattore fondamentale prima di firmare un contratto e versare un deposito.
5: Manutenzione e manutenzione
Considerando che ogni casa in vendita è unica, una volta individuata una casa con potenziale, calcola i costi di gestione annuali. La maggior parte delle persone è sorpresa di quanto possa ammontare. Molti attici hanno un team di gestione in loco che si occuperà di cose come la pulizia e le riparazioni, ma al momento dell'acquisto il proprietario si assume la responsabilità al 100%.
Una casa di grandi dimensioni richiederà la manutenzione degli ampi giardini, il che rappresenterà un costo aggiuntivo per chiunque non abbia il pollice verde. Allo stesso modo, per le case immobiliari che vantano grandi piscine, che necessitano di un attento monitoraggio delle sostanze chimiche, è necessario tenere conto anche del budget per riparazioni impreviste e necessità di decorazione.
6: Cittadinanza attraverso gli investimenti
A seconda del budget, qualunque sia il paese scelto, verifica l'idoneità alla cittadinanza in base al programma di investimento. Conosciuto anche come visto d'oro, è utilizzato da molti paesi, tra cui la Spagna, Portogalloe la Turchia. In quest'ultimo caso l'unico requisito è che si conservi l'immobile per almeno tre anni. Se hai intenzione di vivere all’estero, questi programmi garantiscono molti diritti di cittadinanza e si rivelano più vantaggiosi rispetto ai visti di residenza.
- A proposito di investimenti immobiliari e cittadinanza in Turchia
- Concentrarsi sul Visto d'oro del Portogallo
7: Inizia la ricerca della tua proprietà
I nostri annunci immobiliari includono bellissime case in vendita in molti paesi. Pensa a una villa di lusso vicino a un porto turistico, un attico ristrutturato di una casa familiare, una villa di lusso in un country club, da qualche parte in una comunità recintata o una casa sulla spiaggia vicino al mare, è sul mercato. Ogni annuncio in evidenza include foto, posizione, caratteristiche della casa e dettagli di contatto per saperne di più tramite telefono o e-mail e per organizzare una visita. Sfoglia il nostro proprietà internazionali quioppure contattaci indicando le tue esigenze di budget e stile di vita e potremo inviare i dettagli degli annunci di lusso via e-mail.
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Proprietà di Marbella: Se non sai da dove iniziare la ricerca, il luogo ideale è Marbella, dove molte ville prestigiose in vendita guidano il mercato immobiliare. Seduto sulla Costa del Sol a Spagna, i nostri elenchi includono anche case unifamiliari e luoghi come il Miglio d'Oro, rinomato per il suo ambiente esclusivo.
Chi siamo: Siamo Spot Blue e abbiamo aiutato migliaia di acquirenti ad acquistare proprietà residenziali in tutto il mondo. Il nostro record di vendite immobiliari parla da solo, insieme al nostro servizio professionale e alla nostra conoscenza locale. Che tu stia cercando di trasferirti in un paese straniero o desideri possedere una seconda casa, contattaci oggi per saperne di più sugli investimenti in immobili internazionali di lusso.
